刚刚，我国房(fáng)地(dì)产领(lǐng)域一项重要(yào)进展(zhǎn)来(lái)了！

　　4月(yuè)25日，下午自然资源部(bù)部长王(wáng)广华(huá)在(zài)全国自然资源(yuán)和不动产(chǎn)确权登记工作会议上宣布(bù)，我国全面实现不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记。

　　这(zhè)意味着经(jīng)过(guò)十年(nián)努力，从分散到(dào)统一，从城市(shì)房屋到农(nóng)村宅基地(dì)，从(cóng)不(bù)动(dòng)产到(dào)自然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间(jiān)，涵盖所有不动产(chǎn)物权的不(bù)动(dòng)产统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记(jì)暂行(xíng)条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法(fǎ)规等为(wèi)配套(tào)支(zhī)撑(chēng)的不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记制度体系基本(běn)成型(xíng)。

　　全(quán)国累计(jì)颁(bān)发不动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道(dào)，从全国自(zì)然资源和(hé)不动产(chǎn)确权登记工作会议(yì)上了解(jiě)到，今年(nián)是不动产统一登记改(gǎi)革(gé)实施十(shí)周年。十(shí)年来，全国(guó)累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)，全面建立和实施不动产(chǎn)统一(yī)登记制度。国家、省、市(shì)、县四(sì)级联(lián)通的不动产登(dēng)记信息(xī)平(píng)台平(píng)稳运行，不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记(jì)数据库覆盖全(quán)国、实(shí)时(shí)更(gèng)新，包(bāo)含(hán)15亿多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然(rán)资源部表示，目(mù)前全国(guó)有约(yuē)3000个大厅(tīng)、40000个(gè)窗口(kǒu)，每天为40万(wàn)群众和企(qǐ)业(yè)提供各类登记服务，累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)孕妇咳黄痰几天能自愈，白痰和黄痰哪个严重县同(tóng)步(bù)颁发电子证书证(zhèng)明(míng)3.3亿(yì)多本。

　　自然资源(yuán)部自然资源确权登记局局长田文彪表示(shì)，（各(gè)地）不动产登记(jì)服务(wù)能力和水平(píng)稳步提(tí)升，实现从“多地、多门(mén)、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最(zuì)大限度地减环节、减材(cái)料(liào)、减时间、降成(chéng)本，一般登记和(hé)抵押登记(jì)实(shí)现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历(lì)史(shǐ)遗留问题(tí)导致的不动产“登记难”问题，共解(jiě)决了1100多万套房(fáng)屋办证问题(tí)，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施(shī)实现不(bù)动产统一登记还(hái)要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立(lì)不动产统一登记机构，提出将分散在多(duō)个部门的不动(dòng)产登记职(zhí)责整合，实现登记机构、登(dēng)记(jì)簿册、登(dēng)记依据和信息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来税制改革(gé)奠定基础

　　广(guǎng)东住房(fáng)政策研究中心首席研(yán)究员李(lǐ)宇嘉表示(shì)，开展不动产统一登记，首要的意(yì)义(yì)就(jiù)在于(yú)落实 《物权法》，保(bǎo)障不动产交易安(ān)全，保护不动产权利人的(de)合法财产(chǎn)权(quán)；其次，整合(hé)散乱在(zài)各职能部门之间的不动产碎(suì)片信(xìn)息，摸清不动产“家底”，为政策制定和(hé)执行提供基础数据(jù)，提(tí)高政府(fǔ)治理效率和水平。开展不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记，其最(zuì)大(dà)的意(yì)义在于为现代国家公共财政提(tí)供(gōng)基础，这为我国未来税(shuì)制改革奠定基础(chǔ)。

　　国家的现代功(gōng)能是提供(gōng)公(gōng)共(gòng)服务，既包(bāo)括(kuò)医(yī)疗、教(jiào)育、社会福利、社(shè)会(huì)服务(wù)、环境保(bǎo)护等，也包括市场和社会(huì)运转需要的政策和制(zhì)度。要提高公共(gòng)产品供给的有(yǒu)效性，不能靠专断式(shì)的、非专(zhuān)业化的，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这样会(huì)浪(làng)费公共资(zī)源，而是需要通(tōng)过摸清底(dǐ)数，建立基础数据(jù)库和(hé)相(xiāng)应的信(xìn)息(xī)系统，以此来进行翔实的(de)核(hé)算和统计，为公共(gòng)产品供给(gěi)提供科(kē)孕妇咳黄痰几天能自愈，白痰和黄痰哪个严重学的依(yī)据。

　　由(yóu)于不动产不可移动，拥有(yǒu)不动产就意味着在某(mǒu)一区域居(jū)住和生(shēng)活，就产(chǎn)生(shēng)了(le)对该(gāi)区域公共(gòng)服(fú)务的需求。某(mǒu)一区(qū)域不动产(chǎn)状况的(de)基本(běn)情况就是公共产品供给的依据，如拥有(yǒu)不(bù)动产(chǎn)产权的居民(mín)越集中的(de)区域，对公共产品的需求也(yě)就(jiù)越(yuè)多(duō)；不动产价值较高的地方，对公共产品(pǐn)需求的质量也就越(yuè)高；不同(tóng)类(lèi)型不(bù)动产（工(gōng)业、商业和住宅），不同产权状况的(de)不动(dòng)产（集体产权和个人产(chǎn)权(quán)、租赁和购买产(chǎn)权等）对(duì)公共产品(pǐn)需求(qiú)也有差异。

　　不动产统一登记是(shì)建立和实施不动产税制的前提和基础，也(yě)是落实(shí)《物(wù)权法》“物权法定、公示公信”原(yuán)则的唯一途径。经过法定程序(xù)的(de)登记，不(bù孕妇咳黄痰几天能自愈，白痰和黄痰哪个严重)动产拥有者(zhě)对于不动产(chǎn)事实上拥有(yǒu)了所有(yǒu)权（不管是农村(cūn)的宅基地，还(hái)是城市的(de)商品(pǐn)住(zhù)宅），也就具备了征收不动(dòng)产税的基础。在此基础上，根据基本不动产需求免税的原则，扣除(chú)基本需(xū)求(qiú)的免(miǎn)税面(miàn)积外，所(suǒ)有(yǒu)人拥有的其他(tā)不动产，将一律进入(rù)征税范畴，并根据不动产(chǎn)的(de)基本情况（坐落、年代(dài)、地价(jià)、产权形式等），评估房屋(wū)的(de)市场价值，按章(zhāng)征税。

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