5月1日，上(shàng)海正(zhèng)式实(shí)施多(duō)子女家庭住房(fáng)公(gōng)积金支持政策。其(qí)中明确，多(duō)子女家(jiā)庭在上(shàng)海(hǎi)市购(gòu)首套房，最(zuì)高贷(dài)款限额上浮20％，即家庭最高贷(dài)款限额可达144万元。

　　记者注意到，除了上海，近期(qī)，已(yǐ)有(yǒu)深(shēn)圳、合肥等多地从公积金(jīn)贷款政(zhèng)策对多子(zi)女家庭(tíng)购(gòu)房给予(yǔ)支持(chí)，降(jiàng)低(dī)其购房压力(lì)。

　　上(shàng)海实(shí)施多子女家庭住房公积金(jīn)支持政策(cè):家(jiā)庭最高可贷144万(wàn)元

　　昨日晚间(jiān)，上海(hǎi)市住房(fáng)公(gōng)积(jī)金管理委员会发布《关于(yú)本市实(shí)施多(duō)子女家庭(tíng)住房公积(jī)金(jīn)支(zhī)持(chí)政策的(de)通(tōng)知》（沪(hù)公积金(jīn)管委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　符合本市住房公积(jī)金贷款(kuǎn)规定的多子女(nǚ)家庭购买首套(tào)住房，最高贷款限额(é)（含补充公积金最高贷款限额）在本市最高贷款限额(é)的基础上上浮20％。

　　根据新(xīn)政操作(zuò)细则，多子(zi)女家庭的职工（以下简称借款申请人）申(shēn)请(qǐng)贷款时至(zhì)少有一个子女为未(wèi)成年人。个(gè)人(rén)最高(gāo)贷款限额(é)为60万元，缴交补(bǔ)充住房公积金的，最高贷款限额在(zài)上(shàng)述(shù)限(xiàn)额基础上增(zēng)加(jiā)12万元；家庭最高(gāo)贷款限(xiàn)额(é)为120万元(yuán)，缴交(jiāo)补充住房公(gōng)积金(jīn)的，最高贷款限额(é)在上(shàng)述(shù)限额基础上增加24万元。

　　另(lìng)外，新(xīn)政还提出，符合上海市(shì)租赁提(tí)取规定(dìng)的多子女家庭(tíng)，可按照实际房租支出提取住房公积金(jīn)。

　　根据(jù)新政(zhèng)操作细则，申请(qǐng)人需符(fú)合(hé)的条件包(bāo)括：申请(qǐng)人在(zài)上海市连(lián)续(xù)足(zú)额缴存(cún)住房公积金满3个月；申请人及(jí)配偶(ǒu)在上海(hǎi)市无自有(yǒu)住(zhù)房且租赁市场租赁住房，或者按照上海(hǎi)市相关政策规定(dìng)租赁经政府主管部门(mén)认定并纳广州夏天温度一般多少度，广州夏天温度一般多少度正常入(rù)统一管理的公共租赁住房、保障性(xìng)租赁住房，并按规定办妥租赁备案；申请人及配偶在上海市无住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金(jīn)贷(dài)款、无(wú)委托(tuō)提取住房公积(jī)金(jīn)归(guī)还住房贷(dài)款等生(shēng)效中提取业务(wù)；至少一(yī)名(míng)未(wèi)成年(nián)子女与(yǔ)申(shēn)请(qǐng)人或(huò)配(pèi)偶在本市共同(tóng)居住半年(nián)以上（含半年）；申(shēn)请(qǐng)人及(jí)配偶仅(jǐn)可(kě)提取住(zhù)房公积金支付一套房屋的租(zū)赁费用。

　　对于提取额度(dù)，新政规定，租赁公共租赁(lìn)住房、保障性租赁住房的，实际租(zū)金以网签备案合同(tóng)登记(jì)租金(jīn)为(wèi)准(zhǔn)；租赁(lìn)市(shì)场租(zū)赁住房的，实际(jì)租金以网签备案合(hé)同以(yǐ)及(jí)缴纳租金的(de)税控发票登记的租金为准(zhǔn)。

　　多地调整(zhěng)公积金贷款政策(cè)，更多惠及多子(zi)女家庭

　　记者注意到，上述新(xīn)政是基于贯彻落实《关于进一步完善和落(luò)实积极生(shēng)育(yù)支持(chí)措施的指导意(yì)见》（国卫(wèi)人口(kǒu)发〔2022〕26号）精神而提(tí)出。

　　2022年(nián)7月25日，发(fā)展改革委(wěi)、中央宣传部、住(zhù)房城(chéng)乡建(jiàn)设部等联合发布《关于进一步完(wán)善(shàn)和落(luò)实积(jī)极(jí)生(shēng)育支持措(cuò)施的(de)指(zhǐ)导意见》，要(yào)求深入实施一对夫妻可以(yǐ)生育三(sān)个(gè)子女政策及配套支(zhī)持(chí)措施，完善和落实财(cái)政(zhèng)、税(shuì)收(shōu)、保险、教育、住房、就业等(děng)积极(jí)生(shēng)育(yù)支持措施，积极(jí)营造婚育友好社会氛围(wéi)，促进人(rén)口长期(qī)均(jūn)衡(héng)发(fā)展提供(gōng)有(yǒu)力支撑(chēng)。其中在 第五(wǔ)大条“强化住房、税(shuì)收等支持措施”中(zhōng)提(tí)到(dào)：“精(jīng)准(zhǔn)实施购房租(zū)房倾斜政(zhèng)策。住房政策向多子女家庭倾(qīng)斜，在缴存城(chéng)市无(wú)自有住(zhù)房且租赁(lìn)住(zhù)房的(de)多子(zi)女(nǚ)家庭，可按照实际房租支出提取住房公积金；对购买首套自住住房的多(duō)子女家庭，有条件的城市可给(gěi)予适当提(tí)高住房公(gōng)积金贷(dài)款额度(dù)等(děng)相关支(zhī)持(chí)政(zhèng)策等。

　　再(zài)追溯到2021年6月26日， 中共中央、国务院曾发布《关于优(yōu)化生育政策促进人口(kǒu)长期均衡(héng)发展的决定》，其中表示，“当前(qián)，进(jìn)一步适应人口形势新(xīn)变化和推(tuī)动高质量(liàng)发展新要求，实施三孩(hái)生(shēng)育(yù)广州夏天温度一般多少度，广州夏天温度一般多少度正常政(zhèng)策(cè)及配套支(zhī)持措施，具有重大意义。”并提出了(le)到2025年和2035年促进人口(kǒu)长期(qī)均衡发展的目标。在这个《决定》的(de)第十(shí)九条“加强(qiáng)税收、住(zhù)房等支持政策”中提到”地方政府可以研(yán)究制定根(gēn)据养育未成(chéng)年子(zi)女负担情况实施差异化租赁和购买房屋的优惠(huì)政(zhèng)策。”

　　除了(le)上海，近期，已(yǐ)有(yǒu)多地(dì)从公积金贷款政策对(duì)多子女(nǚ)家庭购房给予支持，降低其购房(fáng)压力(lì)。

　　4月24日，潮(cháo)州(zhōu)提出(chū)多子女家庭住房公积金支持(chí)政策。购买首套自住住(zhù)房申(shēn)请住(zhù)房公(gōng)积金个人住房(fáng)贷款的，二(èr)孩家庭贷款(kuǎn)最高(gāo)限额提高10％，三孩家庭贷(dài)款最高限额提高20％；租房提(tí)取最高额度提(tí)高20％。即以家庭为单(dān)位，每户(hù)每年提取最高(gāo)限额不超(chāo)过11520元。

　　4月下旬，江西新余发布“调整住房公积金(jīn)缴(jiǎo)存使用政策的通(tōng)知”，对多孩家庭(tíng)租房给予更大支持力度。对于多子女家庭无(wú)房(fáng)租(zū)赁住房提(tí)取公积金的(de)，年提取(qǔ)限额按现行规定额度标准上浮50％，即(jí)租房年提取(qǔ)额度从1.2万元提(tí)高至(zhì)1.8万元(yuán)。

　　合肥(féi)也出台公积金新政，规定多(duō)子女家庭(tíng)购买首套(tào)自住(zhù)住房(fáng)且首次申请(qǐng)住房贷(dài)款的，单方(fāng)正常缴存最(zuì)高可贷款额度提高至65万(wàn)元，夫妻(qī)双方(fāng)正常缴存最高可贷款额度提高至(zhì)75万元。多子女家庭无房租赁住房(fáng)提取住(zhù)房公积金的，提取限(xiàn)额按现行(xíng)规(guī)定额度标准上(shàng)浮50％确定。

　　3月下旬，深(shēn)圳(zhèn)市(shì)明确，对于生育二孩及以上的多子女家庭（至少一个子(zi)女未(wèi)成年）使用公积金贷款购买首套住(zhù)房的，其公积金贷(dài)款最高额度可以上浮30％；生育二(èr)孩(hái)及以上的多子女家庭使用(yòng)公积金贷(dài)款(kuǎn)购买首套住房，且所(suǒ)购住房为绿色建(jiàn)筑评价标准二星(xīng)级及以上的(de)绿(lǜ)色建筑的，其公(gōng)积金(jīn)贷款(kuǎn)最高额度可(kě)以上(shàng)浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日(rì)起，多子女家庭为单缴(jiǎo)存(cún)职(zhí)工的，购买住房最(zuì)高(gāo)贷款额度(dù)为60万元；多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)为双缴存职工的，购买(mǎi)首套住房(fáng)最(zuì)高贷(dài)款额度(dù)为80万元，购买(mǎi)二套住房(fáng)最高贷款额度为70万元。

　　在(zài)江西(xī)九江(jiāng)，生(shēng)育二孩(hái)的家庭购买(mǎi)首套自(zì)住(zhù)住房申请住房(fáng)公(gōng)积金贷款，贷款最高(gāo)限额在九江市住房公积金贷款最高限额基础(chǔ)上(shàng)上浮10％；生育三孩的(de)家庭，购买首套(tào)自住住房申请住房公积金贷款(kuǎn)，贷款最高限额(é)在住房(fáng)公积金(jīn)贷(dài)款(kuǎn)最高限额(é)基础(chǔ)上上浮20％。即夫妻(qī)双方缴存住房公积金的家庭，二孩最高(gāo)贷款额度(dù)为110万元，三孩家庭为(wèi)120万元。

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