金融界5月16日消息 国新(xīn)办今(jīn)日上午举行4月份国民经济(jì)运行情(qíng)况新闻发布会。现(xiàn)场(chǎng)有记者提问(wèn)，居民购房需求在10根虫草泡8斤酒合适吗，一斤酒放多少冬虫夏草泡合适(zài)3月集中释放后，4月明显走软，30个大(dà)中城市商(shāng)品房成交面积低(dī)于2020年和2021年(nián)同期(qī)水平，如何评(píng)价房地产市场(chǎng)表(biǎo)现？如何研判下一阶(jiē)段的(de)走势？

　　国家(jiā)统计局新(xīn)闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖对此(cǐ)回应(yīng)称，去年(nián)受到多重因素影(yǐng)响，房地产(chǎn)市场整体上(shàng)呈现下行态(tài)势，一些(xiē)地方出现了商(shāng)品房(fáng)交付困难。为了保障民生，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场，各(gè)地区(qū)、各部(bù)门按照党(dǎng)中央部署，坚持房(fáng)住(zhù)不炒、因城施策，调(diào)整优(yōu)化住房、信贷等相关政(zhèng)策，满(mǎn)足房地(dì)产企业合理融资需求，加大保交(jiāo)楼力度，效果逐(zhú)步显现。今(jīn)年以来，房地产市场需(xū)求较快(kuài)释放(fàng)，商品房(fáng)销售有(yǒu)所恢复，住宅销售(shòu)价格环(huán)比出现上涨(zhǎng)，房地产开发企业资(zī)金状况有所改善。

　　从销售看，随(suí)着政策效(xiào)应逐(zhú)步显现，以及(jí)前期疫情积(jī)累(lèi)的需求释放，1-4月份，全(q10根虫草泡8斤酒合适吗，一斤酒放多少冬虫夏草泡合适uán)国商品房销售面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅销(xiāo)售(shòu)面积增(zēng)长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有(yǒu)所加快(kuài)。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房(fáng)地产热点市场(chǎng)销售情(qíng)况(kuàng)总体向好。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经发布(bù)的70个(gè)大中城市住宅销售(shòu)价格，环比整体呈上涨态势，其中一(yī)线城(chéng)市(shì)受购(gòu)买力较(jiào)强、需求相(xiāng)对(duì)稳定等因素影响(xiǎng)，房(fáng)价走势整体上强于(yú)二三线(xiàn)城市。新(xīn)建商品住(zhù)宅销售价格(gé)走势整体强于二(èr)手住宅。进入4月份以来(lái)，随着前期积(jī)压住(zhù)房需求(qiú)释放，部分城市市场热度有所(suǒ)下(xià)降(jiàng)、市场预(yù)期有所下调。

　　从(cóng)房(fáng)企(qǐ)资(zī)金(jīn)看，受到市场销售改善影响(xiǎng)，房(fáng)地产开(kāi)发企业资金紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资金(jīn)同比下(xià)降(jiàng)6.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指(zhǐ)出，尽管房地产市场(chǎng)需求出(chū)现恢复迹象，但房地(dì)产投资(zī)和(hé)开发建设仍在下降，房地产市场整(zhěng)体处(chù)于调整期，稳(wěn)定房地产市场，保障和改善民生，仍需要(yào)继(jì)续努力。下阶段(duàn)，随着经济恢复向好，稳定房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场政策显(xiǎn)效、市场预期(qī)好转，房地产市场有(yǒu)望逐步企稳。

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