金融界5月16日消(xiāo)息 国(guó)新(xīn)办今日上午举(jǔ)行4月份国民经济运行情况新闻发布会。现(xiàn)场有(yǒu)记者提问，居民(mín)购房需求在(zài)3月集中释(shì)放(fàng)后，4月明显走软，30个大中(zhōng)城(chéng)市商(shāng)品房(fáng)成交面积低(dī)于2020年和2021年同期水平(píng)，如何评价房地产市(shì)场表现(xiàn)？如何研判下(xià)一阶段的(de)走(zǒu)势？

　　国家统(tǒng)计(jì)局新(xīn)闻发言人、国民经济(jì)综(zōng)合统计司司长付凌晖(huī)对此回(huí)应(yīng)称，去年(nián)受到多重因素影响，房(fáng)地产市场整体(tǐ)上呈现下行(xíng)态势，一些(xiē)地方出现了(le)商(shāng)品房交付困难。为(wèi)了保障民生，稳定(dìng)房地产市场，各地区、各部门按(àn)照党中(zhōng)央部署(shǔ)，坚持房住不炒、因城施(shī)策，调整(zhěng)优化(huà)住房(fáng)、信贷(dài)等相关政(zhèng)策，满足房地产企业合理融(róng)资需求，加大保交楼力度(dù)，效果逐步(bù)显现(xiàn)。今(jīn)年以来，房地产市场需求较快释放，商品房销(xiāo)售有所恢复，住(zhù)宅销售价格(gé)环比(bǐ)出现(xiàn)上涨，房地产开发企业资(zī)金状况有所改善(shàn)。

　　从销售(shòu)看，随着(zhe)政策效应逐步显现(xiàn)，以及前期疫情积累的(de)需求释放，1-4月(yuè)份，全国商品房销售面(miàn)积同比(bǐ)下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个(gè)百分点(diǎn)。其中，1-4月份全国(guó)住(zhù)宅(zhái)销售面积增长2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长三角、大湾(wān)区等(děng)房地产热点(diǎn)市场销售(shòu)情况总体(tǐ)向好(hǎo)。

　　从(cóng)价格看，3月(yuè)份已经发布的70个(gè)大(dà)中城(chéng)市住宅销售价格，环(huán)比整体呈(chéng)上涨态势，其(qí)中一线城(chéng)市受购买力(lì)较强(qiáng)、需求相对稳定(dìng)等(děng)因素影响，房价(jià)走(zǒu)势整体上强于(yú)二三(sān)线城市。新建商品住宅销售价格(gé)走势整体(tǐ)强于二手住宅。进入4月份以来，随着(zhe)前期(qī)积(jī)压(yā)住(zhù)房需求释放(fàng)，部(bù)分城市(shì)市场热度有所下降、市场预(yù)期有所下调(diào)。

　　从(cóng)房(fáng)企资金看，受到(dào)市场(chǎng)销售改善影响(xiǎng)，房地产开发(fā)企业资(zī)金(jīn)紧张状况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地产(chǎn)开发企业(yè)到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌(líng)晖指(zhǐ)出，尽管房地产市场需求出(chū)现(xiàn)恢复(fù)迹象，但房地产投(tóu)资(zī)和(hé)开发建设仍(réng)在下降，房地产市场整(zhěng)体处于(yú)调整期，稳定房地产市场，保障和(hé)改善民生，仍需要继续努力。下阶(jiē)段，随着经济恢施为什么读yi什么意思，施怎么读啊(huī)复(fù)向好，稳定房地(dì)产(chǎn)市(shì)场(c施为什么读yi什么意思，施怎么读啊hǎng)政策(cè)显(xiǎn)效、市(shì)场预期好转，房地产市场有望逐(zhú)步企稳。

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