刚(gāng)刚，我国房地产领域(yù)一项重要进展来了!

　　4月25日(rì)下午，自然资(zī)源部部长王广(guǎng)华在全国自然(rán)资源和不动产确权登(dēng)记工作(zuò)会(huì)议(yì)上宣布，我国全面实(shí)现不动产统一登记。

　　这(zhè)意味(wèi)着经过十年(nián)努力，从(cóng)分散到(dào)统一，从(cóng)城市房屋到农(nóng)村宅基地(dì)，从(cóng)不动产到自(zì)然资源(yuán)，覆盖所有国土空(kōng)间，涵(hán)盖(gài)所有不动(dòng)产物权的不动(dòng)产统一登记制度全(quán)面建立。

　　我(wǒ)国(guó)以民(mín)法典(diǎn)为统领(lǐng)，以《不动产登记(jì)暂行(xíng)条例(lì)》为核心，以实(shí)施细(xì)则、操(cāo)作规(guī)范、地方性法规等为配套支撑的(de)不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记制(zhì)度体(tǐ)系基本成型。

　　72小时是几天，72小时是几天几夜>01<72小时是几天，72小时是几天几夜/strong>全国累(lèi)计(jì)颁(bān)发(fā)不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新(xīn)闻报道，从全国自然资源和不动产(chǎn)确(què)权登记(jì)工作会议上(shàng)了解到，今年是不动产统一登记(jì)改革实施(shī)十周(zhōu)年(nián)。十年来，全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本(běn)，全(quán)面(miàn)建立和实(shí)施不动产统一登记制(zhì)度。国家、省、市、县四级联通(tōng)的(de)不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)信息平(píng)台平(píng)稳运(yùn)行(xíng)，不动产(chǎn)登记数(shù)据库覆盖(gài)全(quán)国、实时(shí)更新，包(bāo)含(hán)15亿多(duō)条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源部表示，目前全(quán)国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每(měi)天(tiān)为40万(wàn)群众和企业(yè)提供各类登记服(fú)务(wù)，累(lèi)计(jì)颁发不动产(chǎn)权(quán)证(zhèng)书7.9亿(yì)多本、不动(dòng)产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资(zī)源确权登记局局(jú)长田文彪表示，（各地）不动产登记服(fú)务能(néng)力和水平稳(wěn)步提升，实现从(cóng)“多(duō)地、多(duō)门、多(duō)次(cì)”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限度(dù)地(dì)减环节、减材(cái)料、减时间、降成(chéng)本(běn)，一般登记(jì)和抵押登记实现5个(gè)工作日内办结(jié)。

　　各级自然资源主管部门还积(jī)极推动历史遗留问题导(dǎo)致(zhì)的不动(dòng)产(chǎn)“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多万套房屋(wū)办证(zhèng)问题，惠(huì)及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记还要(yào)追溯到十年(nián)前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定建立不动产统一登记(jì)机构(gòu)，提出(chū)将分散在多个部门(mén)的不动产登(dēng)记职责整合，实现登记机(jī)构、登记(jì)簿册、登记依据和信(xìn)息(xī)平台“四统一”改革任务。

　　02不能简(jiǎn)单理(lǐ)解为要征收房(fáng)地产(chǎn)税

　　对(duì)此，易(yì)居研(yán)究(jiū)院(yuàn)研究(jiū)总监严跃(yuè)进表示我国全面(miàn)实现不动产统一登(dēng)记意味(wèi)着，历时10年中国真正建(jiàn)立了不(bù)动产登记(jì)制度。该制(zhì)度下，从房到地、从(cóng)城到乡、从局部到(dào)大(dà)市场，真正构建了系(xì)统(tǒng)全面的产(chǎn)权登记制度。其对(duì)于整合房(fáng)地(dì)产领域(yù)各类资源，同(tóng)时(shí)加强各(gè)类(lèi)信(xìn)息互通(tōng)和(hé)利用等都具有积(jī)极的作用。

　　严跃进还表示“我国(guó)全(quán)面实现不(bù)动产统一登记(jì)”可以理解(jiě)为(wèi)全(quán)国(guó)房产信(xìn)息实现了互通。

　　至于该项(xiàng)政策(cè)是否是房产税或房地产(chǎn)税开启信号。严跃进认(rèn)为“不动(dòng)产(chǎn)登记制度的出发点要更广，不(bù)是简单的(de)征税。但(dàn)反(fǎn)过来，不动产统一登记后，房地产税等工作开(kāi)展会更加顺畅和(hé)容易(yì)。但不能简单理(lǐ)解为要(yào)征(zhēng)收房地产税。”

　　广东住(zhù)房政策研究中心首席(xí)研(yán)究员李宇(yǔ)嘉表示，不动产统一登(dēng)记(jì)是建(jiàn)立和(hé)实施(shī)不动产税制的前提和基础，也(yě)是(shì)落实《物权(quán)法》“物权(quán)法定、公示公信”原(yuán)则的唯(wéi)一途径。经(jīng)过(guò)法定程序的登记，不(bù)动产拥有者对于不(bù)动产事实(shí)上拥(yōng)有了所(suǒ)有权（不(bù)管是(shì)农村的宅基(jī)地，还是城市的商品住宅），也就具备了征(zhēng)收不动(dòng)产税的基(jī)础。在此基础上，根据基(jī)本不动产需求免(miǎn)税的原则(zé)，扣除基本需求的(de)免(miǎn)税面积外，所(suǒ)有人拥有的其他不动(dòng)产，将(jiāng)一律进入征税范(fàn)畴，并根(gēn)据(jù)不动产的(de)基本情况（坐(zuò)落(luò)、年代、地价、产(chǎn)权形式(shì)等），评估房屋的市场价值(zhí)，按章(zhāng)征税。

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