刚刚，我国房地产领域一(yī)项(xiàng)重要进展(zhǎn)来(lái)了!

　　4月25日下午，自然资源(yuán)部部长(zhǎng)王广华在全国自然(rán)资源(yuán)和不动产确(què)权登记(jì)工作会议上宣布(bù)，我国全面实(shí)现不动产统一登(dēng)记。

　　这意味(wèi)着(zhe)经过十(shí)年努力，从分散(sàn)到统一，从城市(shì)房屋到农(nóng)村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖所有不动(dòng)产物权的不动产统一登记(jì)制度(dù)全(quán)面建立。

　　我国(guó)以民法典为统(tǒng)领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施(shī)细则、操(cāo)作规(guī)范(fàn)、地(dì)方性(xìng)法规等为配套支撑的(de)不(bù)动产统一登记制度体系基本成型。

　　01全国累(lèi)计颁(bān)发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资(zī)源和不动产确(què)权登记工作(zuò)会议上了(le)解到，今年是不动产统(tǒng)一登记改革实施十周年。十(shí)年来，全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产(chǎn)统一登记制度。国家、省、市、县四级联通(tōng)的不(bù)动产登记信(xìn)息(xī)平台平(píng)稳运行，不动产(chǎn)登记数据(jù)库覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿(yì)多条(tiáo)不动(dòng)产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和企(qǐ)业提供各类(lèi)登记服务，累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明(míng)3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同步颁(bān)发电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资(zī)源(yuán)部自然(rán)资源确权(quán)登记局局长田文彪表示，（各地）不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)服务(wù)能(néng)力和(hé)水平(píng)稳步提升，实现从“多地(dì)、多门、多次(cì)”办理到“一窗(chuāng)、一(yī)网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和(hé)抵押(yā)登记实现5个工作(zuò)日内办(bàn)结。

　　各(gè)级自然资源主(zhǔ)管部门还积极(jí)推动(dòng)历(lì)史遗留问题导致的不动产“登记(jì)难”问(wèn)题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施(shī)实现不动产统(tǒng)一登记还要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决(jué)定(dìng)建立不动产统一登记机构(gòu)，提出将分散在多个部门的不动产登记职责整合，实现登记机构(gòu)、登记簿(bù)册、登记依据和(hé)信(xìn)息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单(dān)理解为(wèi)要征(zhēng)收房地(dì)产税

　　对此，易(yì)居研(yán)究院研究总监严跃进表示我国全面实现不动产统一登记意(yì)味着，历时10年中国真正建立(lì)了不动产登记制度(dù)。该制度下，从房到(dào)地(dì)、从城到乡、从(cóng)局部(bù)到(dào)大市场，真正构建了系(xì)统全面的产权登记制度(dù)。其(qí)对于整合房(fáng)地产领域各类资源，同时加强各类信息互通和利用(yòng)等都具有(yǒu)积极的作用。

　　严跃进行车证照片怎么拍标准 行车证照片是几寸的还表示“我国全面(miàn)实现(xiàn)不动产统一(yī)登记”可以理解为全国房产信息实现了互通。

　　至(zhì)于该(gāi)项政策是(shì)否是(shì)房产税或房地产税开启信号(hào)。严(yán)跃进认为(wèi)“不(bù)动产登(dēng)记(jì)制度的出发(fā)点要更广(guǎng)，行车证照片怎么拍标准 行车证照片是几寸的不是简单的征税。但反过来，不(bù)动产统一登记后，房地产税等工作(zuò)开展会(huì)更加顺畅和容(róng)易。但不能简单理解为要征收房地产税。”

　　广东(dōng)住房政策研究中心首席研究员(yuán)李宇嘉表示，不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)是建(jiàn)立和(hé)实施不动(dòng)产税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物(wù)权法定(dìng)、公示公信”原则的唯(wéi)一途径。经过(guò)法定程序的登记(jì)，不动(dòng)产拥有者(zhě)对于(yú)不(bù)动产事实上拥有(yǒu)了所有权（不管是农村的宅基(jī)地(dì)，还是城市的商(shāng)品住宅(zhái)），也就具备了征收不动产税的基础。在此基础上，根据基本(běn)不动产需求免(miǎn)税的原则，扣除基本(běn)需求的免税面积外，所有人拥有的其他不动产，将一律(lǜ)进(jìn)入征税(shuì)范畴，并根据不(bù)动产的基本情况(kuàng)（坐落、年(nián)代、地价(jià)、产权形式(shì)等），评(píng)估房屋的市场价(jià)值，按章征税。

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