怎样查公(gōng)积(jī)金能(néng)贷多少钱买房？公积金借(jiè)款能贷(dài)多(duō)少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首要取决(jué)于公积金(jīn)账户余额、缴存年限、月缴公积金(jīn)额度、借款人(rén)年纪的(de)。关于(yú)怎(zěn)样查公积金能贷(dài)多少钱买房以及怎样(yàng)查公(gōng)积(jī)金能贷(dài)多少钱买房，怎(zěn)样查公积金(jīn)能贷多(duō)少钱啊(a2004年后勤工程学院有专科吗 后勤工程学院可以当兵吗t: 24px;'>2004年后勤工程学院有专科吗 后勤工程学院可以当兵吗)，怎样(yàng)查公积(jī)金能够贷多少钱，公积(jī)金怎样查能贷(dài)多少钱，怎(zěn)样查用公(gōng)积金能贷多少钱等(děng)问题，农(nóng)商网将为你(nǐ)收拾(shí)以(yǐ)下的日子常识：

公积金是(shì)单(dān)位和个人(rén)各一半吗

　　是的(de)，公积金是(shì)单位和个人各一半的。

　　一般情(qíng)况下，个人和单(dān)位(wèi)的住(zhù)宅公积(jī)金(jīn)交纳份(fèn)额各(gè)为百分(fēn)之(zhī)五十(shí)，也就是(shì)说员工和(hé)单位(wèi)各自承当住宅公积金的一半，

　　详细交(jiāo)纳金额(é)则依(yī)据员工全年薪酬进行核(hé)算(suàn)，但单位交(jiāo)纳的(de)住宅公积金份额不(bù)得低于员工(gōng)薪酬的百分(fēn)之十(shí)。

怎样(yàng)查公积金能贷(dài)多(duō)少钱买房

　　1、公积金(jīn)借(jiè)款能(néng)贷(dài)多少，各地方针纷歧(qí)，且不同巨大，但(dàn)首要取决(jué)于公积金账(zhàng)户(hù)余额、缴存年限、月(yuè)缴公积金额度、借(jiè)款人年纪(jì)。

　　2、以个人住宅公积(jī)金(jīn)账户余额(é)来核(hé)算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首(shǒu)套自有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核算）的(de)借款额度(dù)不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二(èr)套住(zhù)宅(zhái)的；购(gòu)买(mǎi)公(gōng)有(yǒu)现(xiàn)住宅的；在乡村集(jí)体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自(zì)有(yǒu)住宅的，则借款额度不(bù)高于公积金(jīn)账户余额的10倍。

　　以房子本身的价格来核算，一(yī)般需求依照(zhào)房子价格(gé)乘借(jiè)款成(chéng)数的(de)公式(shì)核算。

　　产品(pǐn)住(zhù)宅、限(xiàn)价产(chǎn)品住宅、定向安顿经济(jì)适用住(zhù)宅、定向出售经济适(shì)用房(fáng)或私产住宅的借款(kuǎn)额度不超越房子价格(gé)的80％。

　　3、第二套及其他契合购房条件的自(zì)有住宅(zhái)、公有现住(zhù)宅(zhái)、乡(xiāng)村(cūn)集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅(zhái)则不能超(chāo)越70％；一(yī)起(qǐ)，定向安顿(dùn)经济适用(yòng)住宅(zhái)，应(yīng)不(bù)高于(yú)所(suǒ)购住宅悉数(shù)价(jià)款与房子补(bǔ)偿金的差价。

　　4、借款请(qǐng)求人自(zì)己借(jiè)款，则详细核算(suàn)公式：借(jiè)款人月薪(xīn)酬总额＋借(jiè)款人(rén)所在单位住宅公积(jī)金月缴存额(é)）×40％－借款人现有借款月应(yīng)还(hái)款总额(é)×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详(xiáng)细核算公式：（夫妻两边(biān)月薪酬总额＋夫妻两边所(suǒ)在单位住宅公(gōng)积(jī)金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两(liǎng)边现有借款(kuǎn)月应还款总额(é)×借(jiè)款期限（月），而月薪(xīn)酬(chóu)总额＝公积(jī)金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依(yī)照借款高限额核算的借(jiè)款(kuǎn)额度。

　　运用自己(jǐ)住宅公(gōng)积金(jīn)请求住宅公积金借(jiè)款的(de)，关于借(jiè)款高限(xiàn)额各地(dì)都有相关规定，可查询各地住(zhù)宅公(gōng)积金(jīn)官网。

怎样(yàng)查(chá)自己(jǐ)公积金能借款多少

　　公积金借款能贷多(duō)少，各(gè)地方(fāng)针纷歧，且(qiě)不同巨大，但(dàn)首要取(qǔ)决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　查询自己(jǐ)公积(jī)金能够借款的(de)额度(dù)首要(yào)有(yǒu)四种办法(fǎ)：

　　1、以个人住(zhù)宅公(gōng)积金账户余(yú)额来核算。

　　限(xiàn)价产品住宅或经济(jì)适用住(zhù)宅、首套自(zì)有(yǒu)住宅（账户余额缺乏2万元的按(àn)2万元核算(suàn)）的(de)借款(kuǎn)额度不高于公积金(jīn)账户余额的(de)20倍。

　　借款购(gòu)买第(dì)二套住宅的；购买(mǎi)公有现住宅的；在乡村集体(tǐ)土地上(shàng)制作(zuò)、翻建、大(dà)修自(zì)有住宅的，则(zé)借(jiè)款额度(dù)不(bù)高于公积金账户余额的(de)10倍。

　　2、以房(fáng)子本身的价格来核算，一般需求依(yī)照房子价格(gé)乘借款(kuǎn)成(chéng)数的公(gōng)式(shì)核(hé)算。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品住宅(zhái)、定向安顿经济适用住(zhù)宅、定向出售(shòu)经济适(shì)用房(fáng)或私(sī)产住宅(zhái)的(de)借款额度(dù)不超越房子价格的80％。

　　第二(èr)套及(jí)其(qí)他契合购房条件的自有住(zhù)宅、公有现住宅、乡村集体土(tǔ)地(dì)上(shàng)制作、翻(fān)建(jiàn)、大修(xiū)自(zì)有住宅则(zé)不(bù)能超越70％；一起，定(dìng)向安(ān)顿(dùn)经济适用住宅(zhái)，应不高于所购(gòu)住宅悉数价(jià)款与房子补偿金的(de)差价(jià)。

　　3、借(jiè)款(kuǎn)请求人自己(jǐ)借款，则详细(xì)核(hé)算公式(shì)：借(jiè)款人月薪酬总额(é)＋借款人所在单位(wèi)住宅公积金月缴存额(é)）×40％－借款人现有借款月(yuè)应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两(liǎng)边一起借款的话，详(xiáng)细(xì)核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻(qī)两(liǎng)边所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－夫妻两(liǎng)边(biān)现有借(jiè)款月应还款总额］×借款期限（月），而月(yuè)薪酬(chóu)总额(é)＝公(gōng)积金月缴额÷（单位缴存份额(é)＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款(kuǎn)高限(xiàn)额(é)核算的借款额度。

　　运用(yòng)自己住宅公积金请求住宅公(gōng)积(jī)金借款的，关(guān)于借款高(gāo)限额各(gè)地都有(yǒu)相(xiāng)关规定，可查询各地住宅(zhái)公积金官网。

　　扩展材料

　　借(jiè)款利率

　　利(lì)率

　　公积金借款利率由中国人民银行(xíng)调整后发布(bù)。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行下(xià)调了金融机(jī)构(gòu)人民币(bì)存(cún)借款(kuǎn)基准利(lì)率。

　　个人(rén)住宅公积金(jīn)存(cún)款和(hé)借(jiè)款利率相应调整。

　　个人住(zhù)宅(zhái)公积金(jīn)借款调整后的年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借款金额和还款年限(xiàn)，公积金借款与商业借款(kuǎn)比较能够节约数万元(yuán)的利息(xī)。

　　假定一(yī)栋40万美元的房子(zi)，一(yī)笔28万(wàn)美(měi)元的借款。

　　假如(rú)商业借(jiè)款期(qī)限为(wèi)25年，均匀每月还款1721元，25年以上的还款总额为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相同的固(gù)定数量(liàng)的(de)年(nián)的公积金借款，月均匀还款1548元，25年的总还款464400元，付(fù)出利息184400元，与商(shāng)业借款(kuǎn)比较，能够付出(chū)每(měi)月173元少了25年，一共节约(yuē)利息支出近51900元。

　　相同的借(jiè)款金额，相同的(de)还款(kuǎn)金额，公积金借款与商业借款比较，不只还款2004年后勤工程学院有专科吗 后勤工程学院可以当兵吗时间短，还款利息也少许多。

　　相同，假如28万元借款(kuǎn)也(yě)按(àn)每月1721元归还(hái)，商(shāng)业(yè)借款的(de)还款(kuǎn)期为(wèi)300个月(yuè)，继续25年(nián)，总还款量(liàng)为516，300元(yuán)，利息为236，300元。

　　而公积(jī)金借(jiè)款是在第(dì)251个(gè)月归(guī)还的(de)，即(jí)在第21年，一切的本金和利息都现已(yǐ)还清，共付出430715元，只付出利息(xī)150715元(yuán)，节约利(lì)息支出比(bǐ)商业借款(kuǎn)85585元。

　　参考材料(liào)：百度百科-公积金借款额度(dù)

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