刚刚，我国房地产领(lǐng)域一项重要(yào)进展来(lái)了(le)!

　　4月25日(rì)下(xià)午，自然资源部部长王广华在全国自然(rán)资源(yuán)和不动产确权登记工作(zuò)会议上(shàng)宣布，我国全面(miàn)实现不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记。

　　这意味着经过(guò)十年努力，从(cóng)分散到统一，从(cóng)城市房(fáng)屋到农村宅基地，从不动(dòng)产(chǎn)到(dào)自然(rán)资源，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所有(yǒu)不(bù)动产物权的不动(dòng)产统一登记制度全面建立(lì)。为什么球星都觉得梅西是最佳strong>

　　我国以民法典为统领(lǐng)，以(yǐ)《不(bù)动产登记暂行(xíng)条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操(cāo)作规范、地方性法规等(děng)为配套支撑的不(bù)动产统一登记制度体系基本成型。

　　01全国累计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报(bào)道，从全国自然资源和不动(dòng)产确权登记工作会议上了解到，今(jīn)年是不动(dòng)产统一登记改革实施十(shí)周(zhōu)年。十年来(lái)，全国累计颁发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立(lì)和实施不动产统(tǒng)一登记(jì)制(zhì)度(dù)。国家(jiā)、省、市、县四级联(lián)通(tōng)的不动产登记信息平台(tái)平稳运行(xíng)，不动产登记数据库覆(fù)盖全国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动(dòng)产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每(měi)天为40万(wàn)群众和(hé)企业(yè)提供各类登记(jì)服务，累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产登记(jì)证(zhèng)明3.6亿多份(fèn)。此(cǐ)外，2000多个(gè)市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然(rán)资源确权(quán)登(dēng)记局局长田文彪表示，（各(gè)地）不动(dòng)产登记服务能力和水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多(duō)地、多(duō)门、多次”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料(liào)、减时间、降成本，一般登(dēng)记(jì)和抵(dǐ)押登记实现(xiàn)5个工(gōng)作日(rì)内办结。

　　各(gè)级(jí)自(zì)然资(zī)源主管(guǎn)部门还(hái)积极推动历史遗留(liú)问(wèn)题导致的不动产“登记难”问题(tí)，共解(jiě)决了1100多万(wàn)套房屋办(bàn)证问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登记(jì)还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务院决定建立不动产统一登(dēng)记机构，提(tí)出(chū)将(jiāng)分散在多(duō)个部门的不动产登记职责整(zhěng)合，实现登记机构(gòu)、登记簿册、登(dēng)记依据和(hé)信(xìn)息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单理(lǐ)解为要(yào)征(zhēng)收房(fáng)地产税(shuì)

　　对此(cǐ)，易居研究院研究总监严跃(yuè)进表(biǎo)示我国全面实现不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记意(yì)味(wèi)着，历时10年中国真正建立了不动(dòng)产登记制度。该(gāi)制度下，从房(fáng)到地、从城到(dào)乡、从局部到大市场，真正(zhèng)构建了(le)系(xì)统全面的产(chǎn)权登记(jì)制(zhì)度。其对(duì)于整(zhěng)合房地产领域各类资(zī)源，同时加(jiā)强(qiáng)各(gè)类信息互通和利用等都(dōu)具有(yǒu)积极的作用。

　　严跃进还(hái)表示(shì)“我国全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记”可以理解为全国(guó)房产信息实现了(le)互通(tōng)。

　　至于该项(xiàng)政策(cè)是否是(shì)房产税或房地(dì)产税(shuì)开启信号。严跃进认为“不动产(chǎn)登记(jì)制度的出发点要更广，不是简单的(de)征税(shuì)。但反过来(lái)，不动产(chǎn)统一登记后，房地产(chǎn)税等(děng)工作(zuò)开展会(huì)更(gèng)加顺(shùn)畅(chàng)和容(róng)易。但(dàn)不能简单理解为要征收房地产(chǎn)税。”

为什么球星都觉得梅西是最佳　　广东住房(fáng)政策研究(jiū)中(zhōng)心首(shǒu)席研究(jiū)员李宇(yǔ)嘉表示，不动产统一登记是建立(lì)和实施不动产税制的前提(tí)和(hé)基(jī)础，也(yě)是落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则的唯(wéi)一途径。经过法定程序的登(dēng)记，不动(dòng)产拥(yōng)有者对于不(bù)动产事实上拥(yōng)有(yǒu)了所有权（不管是农村的宅基地，还(hái)是城(chéng)市的商品住宅），也就具备了征收不动产税的(de)基础。在此基础上(shàng)，根据(jù)基本不动产需求免税的原(yuán)则，扣除基本需求(qiú)的免(miǎn)税面积(jī)外(wài)，所(suǒ)有人拥(yōng)有的其他(tā)不动产，将一律进(jìn)入征税范(fàn)畴，并根(gēn)据不动产的基本(běn)情况(kuàng)（坐落、年代(dài)、地(dì)价、产权(quán)形式等），评估房屋的市场价值，按章征(zhēng)税(shuì)。

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