金融界5月16日消息 国新(xīn)办今(jīn)日上午举(jǔ)行4月(yuè)份国民经济运(yùn)行情况新闻发布会。现场有记者提问(wèn)，居民购房需求在3月集(jí)中释放(fàng)后(hòu)，4月明(míng)显走软，30个大中城(chéng)市(shì)商品房成(chéng)交(jiāo)面积(jī)低(dī)于(yú)2020年和(hé)2021年同期(qī)水平(píng)，如何评价房地产市(shì)场表现？如何研(yán)判(pàn)下(xià)一阶段的走势(shì)？

　　国家统计局(jú)新闻(wén)发言人、国民经济(jì)综合统计(jì)司司长付凌晖对此回(huí)应称，去(qù)年受到多(duō)重因素影响(xiǎng)，房地(dì)产(chǎn)市场整体(tǐ)上呈现(xiàn)下(xià)行(xíng)态势，一些地(dì)方出(chū)现了商品房交付困难。为了保障民生，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场(chǎng)，各地区、各部(bù)门按(àn)照(zhào)党中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化(huà)住(zhù)房、信贷(dài)等相关政策，满足房地产企业合理融资需(xū)求，加大保交楼力度，效果逐(zhú)步显现(xiàn)。今(jīn)年以来，房地(dì)产市场需求较快释放，商(shāng)品房销售有所恢复，住宅销(xiāo)售(shòu)价(jià)格环比出现上涨(zhǎng)，房地产(chǎn)开发企业(yè)资金状况有所改善。

　　从(cóng)销(xiāo)售(shòu)看，随着政策效应逐步显(xiǎn)现，以及(jí)前(qián)期疫情积累(lèi)的需(xū)求释(shì)放，1-4月(yuè)份，全(quán)国商(shāng)品(pǐn)房销售面积(jī)同比下降姐弟恋一般谁会更粘人，姐弟恋一般谁会更粘人一些(jiàng)0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄1.4个百分(fēn)点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份全国住(zhù)宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域(yù)看，京(jīng)津冀、长三角、大湾区等房地产热(rè)点市场销(xiāo)售情况总体向好。

　　从价(jià)格看，3月份(fèn)已经发布的70个(gè)大中城(chéng)市(shì)住宅销售价格(gé)，环(huán)比整体呈上涨态势，其中一线城市受购买(mǎi)力较强、需求(qiú)相(xiāng)对稳(wěn)定等因素影响(xiǎng)，房价走势整体上(shàng)强于(yú)二三(sān)线(xiàn)城市。新建(jiàn)商品(pǐn)住(zhù)宅销售价(jià)格走势整体(tǐ)强(qiáng)于二手住宅。进入4月份以来(lái)，随着前期积压住房需(xū)求释放(fàng)，部分城市市场热度(dù)有所下降、市场预期有所下调(diào)。

　　从房企资金看，受到(dào)市场销售改(gǎi)善(shàn)影(yǐng)响，房(fáng)地产开发企业资(zī)金紧张状(zhuàng)况有所(suǒ)缓解(jiě)，1-4月份，房(fáng)地产(chǎn)开发企业到位资金(jīn)同(tóng)比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月(yuè)份(fèn)收窄2.6个姐弟恋一般谁会更粘人，姐弟恋一般谁会更粘人一些百(bǎi)分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管房(fáng)地产市场需求出现恢复迹象(xiàng)，但(dàn)房(fáng)地产投资和开发建设仍(réng)在下(xià)降，房地产市场整体处(chù)于(yú)调整期，稳定房地产市场，保障和改善(shàn)民生，仍需要继续努(nǔ)力。下阶(jiē)段，随着经济(jì)恢复向好，稳定房地产市场(chǎng)政(zhèng)策显效、市(shì)场(chǎng)预期好转(zhuǎn)，房地产市(shì)场(chǎng)有望逐步企稳。

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