刚刚(gāng)，我(wǒ)国房地产领域一项(xiàng)重要进展来了!

　　4月25日(rì)下午(wǔ)，自然资源部(bù)部(bù)长王(wáng)广(guǎng)华(huá)在全国自然资源和不动产(chǎn)确权登(dēng)记工(gōng)作会议(yì)上宣(xuān)布(bù)，我(wǒ)国全面实现不动(dòng)产统一(yī)登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到(dào)统一，从城市房屋到农村宅基地，从不(bù)动产到自(zì)然资源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所(suǒ)有不动产物权的不动产统(tǒng)一登记制度全面建立。

　　我国以民(mín)法典(diǎn)为统领，以《不动产(chǎn)登记暂行(xíng)条例(lì)》为核心，以实(shí)施细则、操作(zuò)规范、地方性(xìng)法规等为配套(tào)支撑的不动(dòng)产统一登记制(zhì)度体系基(jī)本成型。

　　01全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道，从全(quán)国(guó)自提花棉是什么面料，提花棉和纯棉哪个好(zì)然资源和不动产(chǎn)确权登记工作会议上了解(jiě)到，今年是不动产(chǎn)统一(yī)登记改革实施十周(zhōu)年(nián)。十年来，全国累计(jì)颁发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本(běn)，全面建立和实(shí)施不动产统一登记制度。国(guó)家、省、市(shì)、县(xiàn)四级联通的不动产登记信(xìn)息(xī)平台平稳运行(xíng)，不动产登记数据(jù)库覆(fù)盖全国、实时(shí)更新(xīn)，包含15亿多(duō)条不(bù)动产登记信息。

　　自然(rán)资源部表示，目前全国有(yǒu)约3000个大(dà)厅(tīng)、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众(zhòng)和企(qǐ)业提(tí)供各类登记服务，累(lèi)计(jì)颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本、不(bù)动产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同步颁发电子证书(shū)证明3.3亿多本(běn)。

　　自然(rán)资源(yuán)部(bù)自(zì)然资(zī)源确权(quán)登记局局长(zhǎng)田(tián)文彪表示，（各地）不动产登(dēng)记服务能力和水平稳步提(tí)升(shēng)，实现从“多地、多门、多次(cì)”办理到(dào)“一窗、一网、一次(cì)”，甚至(zhì)“不见面(miàn)”办(bàn)成，最(zuì)大提花棉是什么面料，提花棉和纯棉哪个好限度地减环(huán)节(jié)、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一般(bān)登记(jì)和(hé)抵押登记实现(xiàn)5个工作日内办(bàn)结(jié)。

　　各级自(zì)然资源(yuán)主(zhǔ)管(guǎn)部门还积极推动(dòng)历史遗留问题导(dǎo)致的不动产(chǎn)“登记难”问(wèn)题，共解决了1100多万套(tào)房(fáng)屋办(bàn)证问题，惠及2600多(duō)万(wàn)群(qún)众。

　　我国实(shí)施实现(xiàn)不动产统一登记还要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定建立(lì)不动产统一(yī)登记机(jī)构，提出将(jiāng)分散在多个(gè)部门的不动产(chǎn)登记职(zhí)责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依(yī)据(jù)和信息(xī)平台“四(sì)统一”改革任务。

　　02不能简(jiǎn)单理解为要征收房(fáng)地产(chǎn)税

　　对此，易(yì)居研(yán)究院研究总监严跃进表(biǎo)示我国(guó)全面(miàn)实现不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记(jì)意味着，历时10年中国真正建立(lì)了不(bù)动产登记制度。该(gāi)制(zhì)度下，从(cóng)房到地(dì)、从(cóng)城到乡、从局部到大市场，真正构建了(le)系统全面的(de)产权登记制度。其对(duì)于整合房地产领域各类(lèi)资源，同(tóng)时加强各(gè)类(lèi)信(xìn)息互通和(hé)利用等都具有积极的(de)作(zuò)用。

　　严跃进还(hái)表示“我国(guó)全面(miàn)实现不动产统一登记”可以理解为全国房(fáng)产信息实现了互通。

　　至于该项(提花棉是什么面料，提花棉和纯棉哪个好xiàng)政策是否是房产税或(huò)房地产税开(kāi)启信号(hào)。严跃进(jìn)认(rèn)为“不动产登记(jì)制度(dù)的(de)出(chū)发点要更(gèng)广，不(bù)是简单的(de)征税。但(dàn)反过来，不动产统一登记(jì)后，房地产税等(děng)工作(zuò)开展会更加顺畅和容易(yì)。但不(bù)能简单理解为要征(zhēng)收房地产税。”

　　广东住房(fáng)政(zhèng)策研(yán)究(jiū)中心首席研究员李宇嘉表(biǎo)示，不动产统一登记是建立和实施不动(dòng)产税制的前提和(hé)基(jī)础，也(yě)是落实(shí)《物权法》“物权法定、公示(shì)公(gōng)信”原则的(de)唯一途径。经过法(fǎ)定(dìng)程序的(de)登记，不动(dòng)产拥有(yǒu)者对于不动产事实(shí)上拥有了所有权（不管(guǎn)是农村的宅基(jī)地，还是城市的商品住(zhù)宅(zhái)），也就具备了征收(shōu)不动(dòng)产(chǎn)税的基础。在此基(jī)础(chǔ)上，根据基本(běn)不动产需求免税的原则，扣(kòu)除(chú)基本需求的免税面积外，所有人拥有的(de)其(qí)他不动产，将一(yī)律(lǜ)进(jìn)入征税范畴，并根据不动产的基本情(qíng)况（坐落、年(nián)代、地价、产权(quán)形式(shì)等），评估房(fáng)屋的市(shì)场价(jià)值，按(àn)章征税。

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