刚(gāng)刚，我国(guó)房地产领域一项重要进展来了(le)!

　　4月(yuè)25日下午(wǔ)，自然资源部部长王广华在全国自(zì)然资源和不(bù)动产确权(quán)登记工作会议(yì)上宣布(bù)，我(wǒ)国全(quán)面(miàn)实现(xiàn)不(bù)动产统一(yī)登记。

　　这意味着(zhe)经(jīng)过十年(nián)努力，从分(fēn)散到统(tǒng)一，从城(chéng)市房屋到农(nóng)村宅(zhái)基地，从不动产到自(zì)然(rán)资源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所有不动(dòng)产物权的不动产(chǎn)统一登记制度全面建立。

　　我国(guó)以民法典为统(tǒng)领，以《不动(dòng)产登记暂行(xíng)条例》为核心，以实施细则、操作(zuò)规(guī)范(fàn)、地方性法(fǎ)规等为配套支撑的不动产统一登(dēng)记制度(dù)体(tǐ)系基(jī)本(běn)成(chéng)型。

　　01全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)

　　据央(yāng)视新闻报(bào)道，从全国自(zì)然资源和不动产确权登(dēng)记工作会议上了解到(dào)，今年是(shì)不动产统一(yī)登记改革实施十周年。十(shí)年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本，全(quán)面建立和实施不动产统一(yī)登记制度(dù)。国家、省、市、县四级联(lián)通(tōng)的不动产登记信息(xī)平台平稳运行，不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记(jì)数据库覆盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿(yì)多条不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)信息。

　　自然资源部表示(shì)，目(mù)前全国有(yǒu)约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天(tiān)为40万(wàn)群众和企(qǐ)业提供各类登记服务，累计颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本、不(bù)动产登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多(duō)个市县(xiàn)同(tóng)步颁发电(diàn)子(zi)证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确(què)权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水平(píng)稳(wěn)步提(tí)升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办(bàn)成(chéng)，最大限度(dù)地减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工作(zuò)日(rì)内(nèi)办(bàn)结(jié)。

　　各级自然(rán)资源(yuán)主管部门还积极推动(dòng)历史遗留问题导(dǎo)致的不动产“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万套房(fáng)屋办(bàn)证问(wèn)题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国(guó)实施实现不动产统一登记还(hái)要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决定建(jiàn)立(lì)不动产统一(yī)登记机构，提出将(jiāng)分散(sàn)在多(duō)个部门的不动产登记职责整(zhěng)合，实现登(dēng)记(jì)机构、登记簿册、登记依据(jù)和信(xìn)息平台“四统(tǒng)一”改(gǎi)革(gé)任(rèn)务。

　　023尺是多少厘米，3尺3是多少厘米ong>不(bù)能(néng)简单理解为要征(zhēng)收(shōu)房地(dì)产税

　　对此，易居研究(jiū)院研(yán)究总监严(yán)跃进表示(shì)我国全(quán)面实现不动产(chǎn)统一登记意(yì)味着，历时10年中国真(zhēn)正建立了(le)不动产登记制度。该制度下，从房(fáng)到地(dì)、从城到乡、从局部到大市场，真正构建了(le)系统全面的(de)产(chǎn)权(quán)登记(jì)制度。其对于整合房地产领域(yù)各类资源(yuán)，同时加(jiā)强各类信息互通和利用等都具有积极的作(zuò)用。

　　严跃进还表(biǎo)示(shì)“我国全(quán)面实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记”可以理解(jiě)为(wèi)全国房产信(xìn)息(xī)实(shí)现(xiàn)了互通。

　　至于该(gāi)项政策是否是房产税或房(fáng)地产税开启信号。严(yán)跃进认为“不动产登记制(zhì)度的出(chū)发点要更广，不是(shì)简单的(de)征税。但(dàn)反过来，不动产统(tǒng)一登记后，房(fáng)地产税(shuì)等工(gōng)作开展会(huì)更加(jiā)顺畅和容(róng)易。但不(bù)能简单理(lǐ)解为(wèi)要征收房地(dì)产税。”

　　广(guǎng)东住(zhù)房政(zhèng)策研究中心首席研究员李宇(yǔ)嘉表示，不动产统一登记(jì)是建(jiàn)立和(hé)实施(shī)不(bù)动产税(shuì)制(zhì)的前(qián)提和基础，也是落实《物(wù)权法》“物(wù)权(quán)3尺是多少厘米，3尺3是多少厘米法定(dìng)、公示公信”原则的唯一途径。经过法(fǎ)定程(chéng)序的登记(jì)，不(bù)动产拥有者对于不动产事实上拥有了所有权（不管是农村(cūn)的(de)宅基地(dì)，还(hái)是城(chéng)市的商品住宅），也就具备了征收不(bù)动产税(shuì)的(de)基(jī)础。在此基(jī)础(chǔ)上(shàng)，根据基本不动(dòng)产(chǎn)需(xū)求免税的原则(zé)，扣除(chú)基本(běn)需求的免(miǎn)税面积外，所有(yǒu)人拥有的(de)其他不动产，将一律进(jìn)入征(zhēng)税范(fàn)畴，并根据不(bù)动产的基本情况（坐(zuò)落、年(nián)代、地价、产权(quán)形式(shì)等(děng)），评(píng)估房屋的市场价值(zhí)，按章征税。

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