刚刚，我国房地产领域一项重(zhòng)要(yào)进展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自然(rán)资(zī)源部部(bù)长王广华在全国自(zì)然资源和(hé)不动产确权(quán)登记工作(zuò)会(huì)议上宣(xuān)布，我国全面实现不(bù)动产统一登记。

　　这意味着经过十年(nián)努力，从(cóng)分散(sàn)到(dào)统一，从城市房屋到农村宅基地，从不(bù)动产到自然资(zī)源，覆盖所有国(guó)土空(kōng)间，涵盖(gài)所(suǒ)有不动产物权(quán)的不(bù)动(dòng)产统一登记制度全面建立(lì)。

　　我国(guó)以民法典(diǎn)为统领，以《不动产登记暂行条(tiáo)例(lì)》为(wèi)核心(xīn)，以实施细则、操作规范、地方性法规(guī)等为配套支撑的(de)不动产统一(yī)登记制度体系(xì)基本成型。

　　全国累(lèi)计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道(dào)，从全(quán)国自然资源和(hé)不动产(chǎn)确权(quán)登记(jì)工作会议上了(le)解到(dào)，今(jīn)年是不动产统一登记改革实施十(shí)周年(nián)。十年来，全国累计颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多(duō)本，全面建立和实施不动(dòng)产统一登(dēng)记制度。国家、省、市(shì)、县四级联通的不动产登(dēng)记信息平台平(píng)稳运行，不(bù)动产登(dēng)记数据(jù)库(kù)覆盖全国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登(dēng)记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个(gè)大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各(gè)类登记服务(wù)，累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本、不动产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自然资(zī)源(yuán)部(bù)自然资(zī)源确权登记局局长(zhǎng)田(tián)文(wén)彪表(biǎo)示，（各地）不动产(chǎn)登记服务能力和水平稳步提(tí)升，实(shí)现从“多地、多门、多次”办理到“一(yī)窗、周公吐哺天下归心的意思是什么意思，周公吐哺天下归心的意思是什么解释一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限(xiàn)度地减环节、减材料、减时间(jiān)、降(jiàng)成本，一(yī)般登记(jì)和抵押登记实现(xiàn)5个工作日内办结(jié)。

　　各级自然(rán)资源主管部门还积极推动历史遗(yí)留(liú)问题导致的不动产“登记难”问题，共(gòng)解(jiě)决(jué)了(le)1100多(duō)万套房(fáng)屋办证问题，惠(huì)及(jí)2600多万群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记还要追溯(sù)到(dào)十年前，2013年(nián)3月，党(dǎng)中(zhōng)央、国(guó)务院决(jué)定建(jiàn)立(lì)不动产统(tǒng)一登记机构，提出将分散在多个部门的不动产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信(xìn)息平台“四统一”改革任(rèn)务。

   李宇嘉：为我(wǒ)国未来税制改革奠定基础(chǔ)

　　广东(dōng)住房政(zhèng)策研究中(zhōng)心首(shǒu)席研究员(yuán)李宇嘉表示，开(kāi)展不动产统一登记(jì)，首要的意义(yì)就(jiù)在于落实 《物权(quán)法(fǎ)》，保障不动产交(jiāo)易(yì)安全(quán)，保(bǎo)护不动产(chǎn)权利人(rén)的(de)合法财产权；其次，整合散乱在各职能部门之间的不动产碎(suì)片信息，摸清不动产“家底”，为政策制定和(hé)执行提(tí)供基(jī)础数据，提高政府治理效率和水平。开展(zhǎn)不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记，其最大(dà)的意义(yì)在于为现代(dài)国家公共财政提供基(jī)础，这为我国未来(lái)税制改革(gé)奠定基础。

　　国家的现代功能是提供公共服务，既(jì)包括(kuò)医疗、教育、社会福利、社会服(fú)务、环境(jìng)保护等，也包括(kuò)市场和社会运转需要的政策和制度(dù)。要提高公共产品(pǐn)供给的有(yǒu)效性，不能靠专断式(shì)的、非专业化(huà)的，甚(shèn)至是“拍脑袋”的任(rèn)意(yì)决定(dìng)，这样会浪(làng)费公共资源周公吐哺天下归心的意思是什么意思，周公吐哺天下归心的意思是什么解释，而是需要通过摸清底(dǐ)数(shù)，建立(lì)基(jī)础(chǔ)数据库(kù)和相(xiāng)应的信息(xī)系(xì)统，以(yǐ)此来进行翔实的核算(suàn)和统计，为公共产品供给提(tí)供科学的(de)依据。

　　由于不动(dòng)产不可移动，拥有不动产就意(yì)味着(zhe)在(zài)某(mǒu)一(yī)区域居(jū)住和生活，就产生了对该区域公(gōng)共(gòng)服务的需求。某一(yī)区域不动产状(zhuàng)况的基本情况就是公(gōng)共产品供(gōng)给的依据，如拥有(yǒu)不动产产权的居民越集(jí)中的区域，对公共(gòng)产(chǎn)品的需求也就越多；不动产价值较高的地(dì)方，对公共产品需求的(de)质量也就越高；不同类型不(bù)动产（工(gōng)业(yè)、商业和住宅），不同产权状况的(de)不动产（集体产权和个人产(chǎn)权、租(zū)赁和购买产(chǎn)权(quán)等(děng)）对公共产品需求也有差异。

　　不动产统一(yī)登记是建立和实施不(bù)动产税制的前提和(hé)基础，也是落实《物权(quán)法》“物权法定、公示公(gōng)信”原则(zé)的唯一途径。经过法定程序的登(dēng)记(jì)，不动产拥有者对于不(bù)动产事实上拥有了(le)所有权（不管是农村的(de)宅基(jī)地(dì)，还是(shì)城市(shì)的商品住宅），也就周公吐哺天下归心的意思是什么意思，周公吐哺天下归心的意思是什么解释具备了征收(shōu)不动产税的基(jī)础(chǔ)。在此(cǐ)基础上，根据(jù)基本(běn)不(bù)动产需(xū)求免税的原(yuán)则，扣除基本需(xū)求的(de)免税面积(jī)外，所(suǒ)有人拥有的(de)其他不动产，将一律进入征税范(fàn)畴(chóu)，并根(gēn)据不动产(chǎn)的基本(běn)情况（坐(zuò)落、年代(dài)、地价、产权形式等），评估房屋的市(shì)场(chǎng)价值，按章(zhāng)征税。

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