过去辉煌(huáng)的千亿房企如今(jīn)正在面临(lín)退市潮，这是一场史(shǐ)无前例的大撤退。截至5月31日收盘，A股有十几家公司的股价低于1元，其中超(chāo)过10家(jiā)A股房(fáng)企股价低于1元/股，可能(néng)触发强(qiáng)制退市，其中(zhōng)包括*ST蓝光、美好(hǎo)置(zhì)业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投(tóu)等。其中甚至(zhì)包(bāo)括阳(yáng)光(guāng)城、泰禾这两家(jiā)曾经(jīng)的千亿房企。

　　这些(xiē)房企都(dōu)是之前高速扩张的(de)激进企(qǐ)业(yè)，在周期性调整后面临着过(guò)去的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发(fā)布公(gōng)告称，截(jié)至2023年(nián)5月31日(rì)，公司股票(piào)收盘价连续18个交易(yì)日低于1元(yuán)/股，预计将连续20个交(jiāo)易日低于1元/股。根据(jù)深交所相关规定，其股票(piào)存在被终止上市交易的风险。

　　6月1日(rì)，ST阳光城(chéng)发布(bù)公告，公司(sī)股票收盘价连续13个(gè)交(jiāo)易日均低于1元(yuán)/股，预计连续二十个交易日低于(yú)1元/股。根据规定，该公司股票可(kě)能被深(shēn)圳证券交易所终止上市交易。因触及交易类强制退市(shì)情形(xíng)而终(zhōng)止上市，公司(sī)股票不进(jìn)入退市整理期。

　　目前(qián)，已经有一家房企*ST蓝光在今年首(shǒu)个(gè)被强(qiáng)制退(tuì)市(shì)，其股价连续20个(gè)交易日低于1元。另外，ST中天(tiān)也因同(tóng)样的原(yuán)因被要(yào)求强制退市并转(zhuǎn)到老(lǎo)三(sān)板。市场(chǎng)猜测(cè)下一个面临强(qiáng)制退市的房企可能是ST泰禾，截至发稿，其股(gǔ)价(jià)已连续(xù)超(chāo)过(guò)18个交易日低于1元。尽(jǐn)管该企业的(de)大(dà)股东和(hé)管理层(céng)正在讨(tǎo)论稳(wěn)定股(gǔ)价的(de)措施，但(dàn)其股价仍在(zài)持续下跌，可能未(wèi)能及时(shí)挽(wǎn)回局势。

　　据了解，房地产行业在2023年开始在政策引导下缓慢复苏(sū)，但整体(tǐ)仍面临压力(lì)。许多上(shàng)市房(fáng)企(qǐ)在2022年面临(lín)营(yíng)业收入下(xià)滑和(hé)盈利(lì)亏(kuī)损的局(jú)面。今年(nián)前4个月，国有房(fáng)企(qǐ)的发债(zhài)量同比增(zēng)长5％，而民营房企的发债量(liàng)大幅下降48％。销售方面，房地产市场仍面临(lín)调整压力(lì)，购房者(zhě)的(de)置(zhì)业情绪持续下降。

　　这一现象发生的同时，房(fáng)企(qǐ)发展模(mó)式也在(zài)发生转变。过去的(de)高周转模式，即(jí)快速拿地、开(kāi)发(fā)、回笼资金的方式(shì)已经不再可行。政府出(chū)台了一系列限制措施，如三道(dào)红线、房贷五分档(dàng)、土拍两(liǎng)集(jí)中等，严(yán)格了(le)房企的(de)融(róng)资渠道。许多房企(qǐ)陷入了债(zhài)务(wù)困境，不得不寻求债务展(zhǎn)期来延(yán)缓(huǎn)问题的(de)爆发。

　　有业内(nèi)人士表(biǎo)示，退(tuì)市(shì)潮将加快房(fáng)企债务重(zhòng)组的进程，警示整个行业(yè)更加谨慎，并保(bǎo)护投资者(zhě)和购房者的(de)利益。随着(zhe)房地产行业的加(jiā)速出(chū)清，房企基本盘有(yǒu)望企稳(wěn)，新(xīn)一轮的利(lì)好政策(cè)也(yě)将出台。这次调(diào)整(zhěng)后的房地产行(xíng)业需要进行整顿(dùn)和养护(hù)，以便迎接新的发展阶段(duàn)。在此之(zhī)前，可能会有更多房地产企业退市相机能托运吗飞机 相机可以过安检机吗，最终只(zhǐ)剩下相机能托运吗飞机 相机可以过安检机吗(xià)头部(bù)企业。

　　值得注意的是，中国人民大学原副校(xiào)长(zhǎng)、中国资本市场研(yán)究(jiū)院院长吴晓求在某个(gè)房(fáng)企会议上表(biǎo)示(shì)：“我们一个时期以来(lái)，我们把(bǎ)它（房地(dì)产）当作一种金融产品来投资，所以严(yán)重破(pò)坏了房地产业的生态(tài)环境，也会严重地损害了(le)它的信誉。所以一个时期以(yǐ)来，人们把很(hěn)多问题的根源都归(guī)结于(yú)它，以为把房地产业的(de)问题解决了中国经济就(jiù)没什(shén)么问题。这是因(yīn)为过去它的(de)确形象太差，我(wǒ)几乎(hū)没(méi)看到有一家(jiā)房地(dì)产企(qǐ)业(yè)有什么美誉(yù)度，过去居然还(hái)有人(rén)干这个成了中国(guó)首富，这(zhè)个首富是没任何(hé)价值的。

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