刚刚(gāng)，我国房地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广华在全国自然(rán)资(zī)源和(hé)不动(dòng)产(chǎn)确权登(dēng)记工(gōng)作会议(yì)上宣布，我国全(quán)面实(shí)现不动产统一登记。

　　这意味着经过(guò)十年(nián)努(nǔ)力，从分散到统一，从城市房屋到农村(cūn)宅基地，从不动产(chǎn)到自然资源(yuán)，覆盖所(suǒ)有国土(tǔ)空间，涵盖(gài)所有不动产物权的(de)不动产统一登记制度全(quán)面(miàn)建立。

　　我国(guó)以民(mín)法(fǎ)典为统(tǒng)领，以《不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记暂行条例》为(wèi)核心，以实(shí)施细则(zé)、操作规范、地方性(xìng)法(fǎ)规等为配套支撑的不(bù)动产(chǎn)统一登记制度体系基本成型。

　　01全国累(lèi)计颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本<整天吵架的婚姻还能继续下去吗，夫妻超过三条迟早离婚/p>

　　据央视新闻报道，从全国自然(rán)资源和不动产确权登记工作会议上(shàng)了解(jiě)到，今年是不动产统(tǒng)一登记改(gǎi)革实施十周(zhōu)年。十年(nián)来(lái)，全国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本，全面建立(lì)和实(shí)施不动产(chǎn)统一(yī)登记制度。国家、省、市(shì)、县四(sì)级联通的不动产登(dēng)记信息(xī)平台(tái)平稳运行(xíng)，不动产(chǎn)登记(jì)数据库覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿(yì)多条(tiáo)不动产登记信息(xī)。

　　自然资(zī)源部表示，目前全国有约(yuē)3000个(gè)大厅、40000个窗(chuāng)口，每天(tiān)为40万群(qún)众(zhòng)和企业提供各(gè)类登记服务，累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本、不(bù)动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁(bān)发电子证书(shū)证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长田文彪表示，（各地(dì)）不动产登记服务能力和水(shuǐ)平(píng)稳步提升，实现从“多地(dì)、多门、多次”办(bàn)理到(dào)“一(yī)窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最(zuì)大限(xiàn)度地减环节、减材(cái)料、减时(shí)间、降成本(běn)，一般登(dēng)记和(hé)抵(dǐ)押登记实现5个工作日内办结。

　　各级(jí)自然资源主管部门还积极(jí)推(tuī)动历史遗留问题导(dǎo)致的(de)不(bù)动产“登记(jì)难”问题，共解(jiě)决了1100多(duō)万套(tào)房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记还(hái)要(yào)追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定(dìng)建立不动产统一登记机(jī)构，提出将分散在多个部门的(de)不动产登记职责整合，实现登(dēng)记机构、登记簿(bù)册、登记(jì)依据和信息平台(tái)“四统一(yī)”改革任(rèn)务(wù)。

　　02不能简单理(lǐ)解为要(yào)征收(shōu)房地产税

　　对此，易居研(yán)究院研(yán)究总监(jiān)严(yán)跃进表(biǎo)示我国全面实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记意味(wèi)着，历时(shí)10年中国真正(zhèng)建立了不(bù)动(dòng)产登记制(zhì)度。该制度下(xià)，从(cóng)房到地(dì)、从城到乡(xiān整天吵架的婚姻还能继续下去吗，夫妻超过三条迟早离婚g)、从局部到大市场，真正构建了系统全(quán)面(miàn)的(de)产(chǎn)权登记(jì)制(zhì)度。其对于整合房地产领域各类资源，同(tóng)时(shí)加(jiā)强各类信息互通和利(lì)用(yòng)等都具有积(jī)极的作用。

　　严(yán)跃进还表(biǎo)示(shì)“我国全(quán)面(miàn)实现不动(dòng)产统一登记”可以(yǐ)理(lǐ)解为全国房产(chǎn)信息实现了(le)互通。

　　至于该项政策是否是(shì)房产税或房地产(chǎn)税开启信号。严跃进认为(wèi)“不动(dòng)产(chǎn)登记制度(dù)的(de)出发点(diǎn)要更(gèng)广，不是简(jiǎn)单的征税。但反过来，整天吵架的婚姻还能继续下去吗，夫妻超过三条迟早离婚不动(dòng)产统一登(dēng)记后，房地产税等工作(zuò)开展会更加(jiā)顺畅和容易。但不能(néng)简单(dān)理解为要征收房地产(chǎn)税。”

　　广东住(zhù)房政(zhèng)策研究中心首席(xí)研究员李宇(yǔ)嘉表示，不动产统(tǒng)一登记是(shì)建立(lì)和(hé)实施(shī)不(bù)动产税(shuì)制(zhì)的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原(yuán)则(zé)的唯一途径。经过法定程序的登记，不动产拥(yōng)有者对于不(bù)动产事实上拥(yōng)有了所有权（不管是农村的宅(zhái)基地，还是(shì)城市的(de)商品住(zhù)宅），也(yě)就具备(bèi)了征收不动产税(shuì)的基础(chǔ)。在此基础上，根据基本不动产需求免(miǎn)税的原(yuán)则(zé)，扣除基本需(xū)求的免(miǎn)税面积(jī)外，所(suǒ)有人拥有的其他不动(dòng)产，将(jiāng)一律(lǜ)进入征税范畴，并根据不动产(chǎn)的基本情况（坐(zuò)落(luò)、年代、地价、产权形(xíng)式等），评估房屋(wū)的市场价值，按章征税。

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