杭州楼市因区施策，除临安区(qū)不(bù)限购外，其他9个区均为(wèi)限购区。其中，限(xiàn)购区政(zhèng)策又分(fēn)为核心限购区域、限购放(fàng)宽区域和差异化购房区域三种。在上城区、西湖(hú)区(qū)、拱(gǒng)墅(shù)区等(děng)核心限购区(qū)域内购买二套房(fáng)，依然需落户满(mǎn)5年。

　　在(zài)杭州限购范围内，个(gè)人转(zhuǎn)让家庭(tíng)唯一住房增值(zhí)税免征(zhēng)年(nián)限(xiàn)由5年调整到2年；个人转让非家庭唯一住房的(de)，增(zēng)值税(shuì)免征年限仍(réng)为5年。

　　近日(rì)，一则关于杭(háng)州楼市(shì)政策的(de)消息在(zài)网上引发(fā)议论(lùn)。该消息称(chēng)，杭(háng)州5月1日起施行楼(lóu)市(shì)新政，购买第二套房(fáng)的购(gòu)房者无(wú)需在(zài)杭州落户满5年，以及购买房屋满2年后出售(shòu)的房产，将免(miǎn)征增值(zhí)税。记者向杭州(zhōu)市住房保障(zhàng)和房产管理(lǐ)局求证(zhèng)确认，这是一则假消(xiāo)息。

　　杭州市住(zhù)房(fáng)保障和房产管理局(jú)局长王进表示(shì)，目前，杭州10个市辖区，除临(lín)安区(qū)不(bù)限购外，其(qí)他9个四川的拼音怎么拼写的，四川拼音怎么拼写读音的区均为限购区。其中，限购区政策(cè)又分为核心(xīn)限购区域、限购放(fàng)宽区域(yù)和差异(yì)化购房区域三种(zhǒng)。在(zài)上城区、西(xī)湖区、拱(gǒng)墅区等核心限购区(qū)域内购(gòu)买(mǎi)第二套(tào)住房，依四川的拼音怎么拼写的，四川拼音怎么拼写读音的(yī)然需要落(luò)户满5年(nián)，其中符合(hé)条件(jiàn)的(de)三(sān)孩家庭，限购(gòu)住(zhù)房(fáng)套数增(zēng)加1套(tào)。“杭州积极因区施策，促进刚性和改善(shàn)性住房需求释放，加大力(lì)度促进房地(dì)产市场良性(xìng)循(xún)环和健康发展。”王(wáng)进说。

　　为进(jìn)一步完善(shàn)税收调节(jié)作用，2022年5月，杭州发(fā)布《关于进一(yī)步促(cù)进房地产市场平稳健(jiàn)康发展的通(tōng)知》。通知规(guī)定，在(zài)杭(háng)州限(xiàn)购范围内，个人转让家庭唯一住房(fáng)增值(zhí)税免(miǎn)征年(nián)限由5年调整到(dào)2年；个人转让非家庭(tíng)唯(wéi)一住房的，增值税免征年限(xiàn)仍为5年(nián)。

　　目前，杭州房地(dì)产市场(chǎng)分化格局(jú)明显。2022年9月，富阳区率先放宽(kuān)限购，对(duì)于已落(luò)户杭州(zhōu)市的户籍家庭或(huò)在杭州(zhōu)有城镇社保（或个人所得税）缴纳记录的非杭户(hù)籍家庭，可在富阳区购买(mǎi)住房（含新建商品(pǐn)住房和(hé)二手住房(fáng)）；符合条件的(de)杭州市户籍(jí)家庭在富阳区购买(mǎi)第二套住房，不(bù)受落户满5年限制。

　　“聚焦刚性和改善(shàn)性住房(fáng)需求，应(yīng)进(jìn)一步(bù)提升房地产调控政策精(jīng)准度。”易居研究院智(zhì)库中心研究总监(jiān)严(yán)跃(yuè)进(jìn)认为(wèi)，必须坚持系统(tǒng)思维，因城施策、因地制宜(yí)，鼓励各地从实际(jì)情况出(chū)发完善政策。充分考虑到不同社(shè)会群体的不(bù)同情况，有针对性(xìng)地满足居民刚性和改善(shàn)性需求，把尊重(zhòng)市场规律和满足居民需求有机结合好(hǎo)。

　　继富阳区之后(hòu)，杭州多个市辖(xiá)区(qū)陆续(xù)放宽限(xiàn)购政策。目(mù)前，钱塘(táng)区、临平区全(quán)域限购放宽(kuān)，外地(dì)户(hù)籍只需1个月(yuè)社保即可购买新房(fáng)或二手房，本地户(hù)籍(jí)无需社保，购(gòu)买(mǎi)二套(tào)房不再(zài)受落户满5年限制，各类家(jiā)庭在限(xiàn)购区内限购(gòu)的住房(fáng)总套数不变。

　　除了放(fàng)宽限购(gòu)，杭州(zhōu)还积极探索(suǒ)职(zhí)住平衡，制(zhì)定特(tè)定(dìng)区域的差别化购房政(zhèng)策，进一步缓解(jiě)住房(fáng)供求(qiú)矛盾。2022年11月，杭州市住房保障(zhàng)和房产管理局、杭州城(chéng)西科创大走廊管委会联合(hé)发布《关于城西科创(chuàng)大走廊实施差异化购房的通知(zhī)》，明确在城西科创大走廊范(fàn)围内(nèi)实(shí)施差(chà)异化购房政策。通(tōng)知要求(qiú)，自(zì)政策发布之日起，实施范围(wéi)内领取预售证的新(xīn)建商品(pǐn)住房项目，应(yīng)提供不少于准售房(fáng)源(yuán)总套数50％的房源，定向供应给在实施范围内稳定就(jiù)业或落户满(mǎn)一定年限(xiàn)的“人(rén)才无房家庭”“其他无房家庭”和(hé)“其他(tā)家庭”三类(lèi)购房家庭。

　　随着政策优化(huà)调(diào)整，杭州楼市呈现成交量增(zēng)多(duō)、价格企稳(wěn)的回暖(nuǎn)迹(jì)象(xiàng)。今年一季度，杭(háng)州市区共出让(ràng)28宗涉宅地块，金额(é)416.6亿(yì)元，位(wèi)列一季度全国(guó)城市市本(běn)级涉宅用(yòng)地(dì)出(chū)让金第一位；平均楼面价18286元/㎡，平(píng)均溢(yì)价率9.95％，各(gè)项指(zhǐ)标居(jū)全国前(qián)列；二手(shǒu)房市(shì)场回暖明显，杭州(zhōu)市区（不含富阳、临安）共计成(chéng)交二手住宅16634套(tào)，环比上涨57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭(háng)州将持续优(yōu)化房地(dì)产(chǎn)调(diào)控措施(shī)，积极促进房地产市(shì)场企稳回升。同时将进一(yī)步改善预期，扩大四川的拼音怎么拼写的，四川拼音怎么拼写读音的(dà)有效(xiào)需求，发挥好(hǎo)金融支持(chí)作用(yòng)，确保房(fáng)地产市场平(píng)稳(wěn)健康发展(zhǎn)。”王进(jìn)说(shuō)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 四川的拼音怎么拼写的，四川拼音怎么拼写读音的