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公积金(jīn)是单位(wèi)和个人各(gè)一(yī)半吗

　　是的(de)，公积金(jīn)是单位(wèi)和个人各一半的。

　　一般情况(kuàng)下，个人和单位的住宅公积金交(jiāo)纳份额(é)各为百分(fēn)之(zhī)五十，也就是说员(yuán)工(gōng)和(hé)单位各自承(chéng)当住宅(zhái)公积金的一(yī)半，

　　详细交纳金额则依(yī)据员工全年(nián)薪酬进(jìn)行核算，但单位交纳(nà)的住宅公积金份额不得低于员工薪(xīn)酬的百分(fēn)之十。

怎(zěn)样(yàng)查公积金(jīn)能贷多少钱买房

　　1、公积金(jīn)借(jiè)款能(néng)贷多(duō)少，各地方针纷歧，且(qiě)不(bù)同巨(jù)大(dà)，但首(shǒu)要取(qǔ)决于公积金账户(hù)余额、缴存年限、月(yuè)缴公积金额(é)度(dù)、借(jiè)款人(rén)年(nián)纪。

　　2、以(yǐ)个人住宅公积金账户余额(é)来核算。

　　限价产品住宅或经济适用(yòng)住宅(zhái)、首套自有(yǒu)住宅（账户(hù)余(yú)额缺乏2万元的按2万元核算）的借(jiè)款(kuǎn)额度不高(gāo)于(yú)公积金(jīn)账户余额的(de)20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二套住宅的；购买公有现住宅的；在乡村集(jí)体(tǐ)土(tǔ)地上制(zhì)作、翻建、大修自有住5k是多少钱 5k是什么意思宅的，则借款额度(dù)不高于公积(jī)金(jīn)账(zhàng)户(hù)余额的10倍(bèi)。

　　以(yǐ)房子(zi)本(běn)身(shēn)的价(jià)格来核算，一般需求(qiú)依(yī)照房子价格乘借(jiè)款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住(zhù)宅、定向安顿(dùn)经济(jì)适用住宅、定(dìng)向出售(shòu)经(jīng)济适用(yòng)房或(huò)私产住(zhù)宅的借款额度不超越房子价格的80％。

　　3、第二套及其他契合购房条件的自有(yǒu)住宅、公(gōng)有现(xiàn)住宅、乡村集体土(tǔ)地(dì)上制作、翻(fān)建、大(dà)修自(zì)有住(zhù)宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅(zhái)，应不高(gāo)于所购住(zhù)宅悉数价款与房子(zi)补偿金(jīn)的差价。

　　4、借款请求人(rén)自己(jǐ)借款，则详细核(hé)算公式(shì)：借款人月薪酬总额＋借款人所(suǒ)在单位(wèi)住宅公积金(jīn)月缴存额(é)）×40％－借款(kuǎn)人(rén)现有借款月应还款总额×借款期(qī)限（月）。

　　5、夫妻两边(biān)一起借(jiè)款的(de)话，详细核算公(gōng)式：（夫妻两边月薪酬(chóu)总(zǒng)额(é)＋夫妻两边(biān)所在单位住宅(zhái)公积金月缴存(cún)额）×40％－夫(fū)妻两边现有借款(kuǎn)月应还款总额×借款期限（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公(gōng)积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额＋个人(rén)缴存份额）。

　　6、依照借款(kuǎn)高(gāo)限(xiàn)额核(hé)算的借款(kuǎn)额度。

　　运用自己(jǐ)住(zhù)宅公积金(jīn)请(qǐng)求(qiú)住宅公(gōng)积(jī)金借款的，关(guān)于借款高(gāo)限额(é)各(gè)地都(dōu)有(yǒu)相关(guān)规定，可(kě)查(chá)询各地住(zhù)宅(zhái)公积金官网。

怎样查自(zì)己公积金(jīn)能借款多少

　　公(gōng)积金(jīn)借款能(néng)贷多少，各地方(fāng)针纷歧，且不同(tóng)巨(jù)大，但首要取决(jué)于公积金账户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积(jī)金额度、借(jiè)款人(rén)年纪(jì)。

　　查询自己(jǐ)公积金能够借(jiè)款(kuǎn)的额度首要有四种办法：

　　1、以(yǐ)个人住宅公(gōng)积金账(zhàng)户余额来(lái)核算。

　　限价产品住宅或经(jīng)济(jì)适用(yòng)住宅、首套自有住宅（账户余(yú)额缺乏2万元的(de)按2万元核(hé)算）的借款额(é)度不高于公(gōng)积金(jīn)账(zhàng)户(hù)余额的20倍(bèi)。

　　借(jiè)款购买第二套住宅的；购买(mǎi)公有现住宅(zhái)的；在乡村集体土地上(shàng)制作、翻建、大修自(zì)有住宅的，则借款(kuǎn)额度不高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格来核算，一般需(xū)求依照(zhào)房子价格乘借(jiè)款成数的(de)公式核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品住宅(zhái)、定(dìng)向安顿经济适用住宅、定(dìng)向出售(shòu)经济适(shì)用房或私产住宅的借款额(é)度不超越(yuè)房(fáng)子价格的80％。

　　第二(èr)套及其他(tā)契合购房条件的(de)自有住宅、公有现住宅、乡(xiāng)村集体土地(dì)上制(zhì)作、翻建(jiàn)、大修(xiū)自有(yǒu)住(zhù)宅则不(bù)能超(chāo)越70％；一起，定向(xiàng)安顿经济适用住宅，应不高于所购住(zhù)宅悉(xī)数价款(kuǎn)与房子补偿金的差价(jià)。

　　3、借款请求人自己借(jiè)款，则详(xiáng)细核算公式：借款人月薪酬总额(é)＋借款人所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现(xiàn)有借款月(yuè)应(yīng)还款(kuǎn)总(zǒng)额(é)］×借款期限(xiàn)（月(yuè)）。

　　夫妻(qī)两边一(yī)起借款的话(huà)，详(xiáng)细核算公(gōng)式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款月应还(hái)款总额］×借款期限(xiàn)（月），而月薪酬总额(é)＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依(yī)照(zhào)借款高限额核算的借款额度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公积金借款的，关于(yú)借款高限额各(gè)地都有相关规定，可(kě)查询各地住宅公积金官网(wǎng)。

　　扩展材(cái)料

　　借款利(lì)率

　　利率(lǜ)

　　公积金借款利率由(yóu)中国(guó)人民银行(xíng)调整(zhěng)后发(fā)布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行下调了(le)金融(róng)机(jī)构人民币存(cún)借款基(jī)准利率。

　　个(gè)人住宅公积金(jīn)存(cún)款和(hé)借(jiè)款(kuǎn)利率相应(yīng)调整。

　　个人住宅公积金借款调整后的年利率(lǜ)为，5年（含(hán)5年）以下(xià)为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与(yǔ)商业借款比(bǐ)较

　　相同的借款金额和还(hái)款年(nián)限，公积金(jīn)借款(kuǎn)与(yǔ)商业借款(kuǎn)比较(jiào)能够节(jié)约数万元(yuán)的(de)利息(xī)。

　　假定一栋40万美元的房子，一笔28万美(měi)元的借款。

　　假(jiǎ)如商业(yè)借款期限(xiàn)为(wèi)25年，均匀每月还款1721元，25年以上的还款总额为516，300元，利息付出总额为236，300元(yuán)。

　　和相同的固定数(shù)量的年的公(gōng)积金借(jiè)款，月均匀还款1548元，25年的总(zǒng)还款464400元(yuán)，付(fù)出利息184400元(yuán)，与商业借款(kuǎn)比较，能够(gòu)付(fù)出(chū)每(měi)月(yuè)173元少(shǎo)了25年，一共节(jié)约利(lì)息支出近51900元。

　　相(xiāng)同的(de)借(jiè)款(kuǎn)金(jīn)额(é)，相同的还款金额，公积金借款与商业借款比(bǐ)较，不只还款时间短，还款(kuǎn)利息也少许多。

　　相(xiāng)同，假如28万元(yuán)借(jiè)款也按每月1721元归还，商业借款的还款期为300个(gè)月(yuè)，继(jì)续25年(nián)，总(zǒng)还款量(liàng)为516，300元，利息为(wèi)236，300元(yuán)。

　　而(ér)公积金借(jiè)款(kuǎn)是在第(dì)251个月归还的，即在第21年，一切的(d5k是多少钱 5k是什么意思e)本金和利息都现已还清，共(gòng)付出430715元，只付出利(lì)息150715元，节约(yuē)利(lì)息支(zhī)出比商(shāng)业借款(kuǎn)85585元。

　　参考材料：百度百科-公积金借款额度

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