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林地可以建房吗

　　林(lín)地(dì)是(shì)可以建房的。

　　林地可(kě)以建房，但要(yào)得到(dào)批准。按照(zhào)法律的规定，未经(jīng)林业行政(zhèng)主管部门依法批准，不(bù)得擅自(zì)将林地改为建设用(yòng)地(dì)。

　　因(yīn)此，承包人(rén)不能擅(shàn)自旋量子数计算公式各符号含义，自旋量子数如何计算自(zì)在林地(dì)内建(jiàn)房子。另(lìng)外，林地(dì)的(de)承(chéng)包经营者可(kě)以在(zài)承包的林地内修(xiū)建必要的直接为林业生产服务的基础设施。但是，在建(jiàn)设之前，也(yě)要经过林业(yè)行政主管部门依法批准。

林地转让(ràng)必须要(yào)过户吗

　　林地转让(ràng)不(bù)是必须(xū)要过户。

　　林地(dì)转(zhuǎn)让属于(yú)经(jīng)营权(quán)的(de)流转，并不需要办理过(guò)户，林(lín)地(dì)的所有权归村集(jí)体，个人所享有(yǒu)的只是(shì)承包经营权(quán)。

　　林权流转即森林(lín)、林(lín)木、林地(dì)流转，包括林(lín)地承包(bāo)经营权人的(de)林地承包经营(yíng)权、林木(mù)所有权(quán)流(liú)转和集(jí)体(tǐ)经济(jì)组(zǔ)织的林(lín)地经营权(quán)、林木所(suǒ)有(yǒu)权的流(liú)转。

　　林权流转方式包(bāo)括转包(bāo)、出租(zū)、转(zhuǎn)让(ràng)、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森林资(zī)源所有(yǒu)权为基(jī)础，以对特(tè)定的森(sēn)林资源的(de)使用、收益为(wèi)目(mù)的的他物权。

他人将(jiāng)承包林(lín)地转让给我(wǒ)存转让合同但没(méi)过户登(dēng)记(jì)有效吗？

　　转(zhuǎn)让方未取得土地使用证书，实质是尚未完全取得转让土(tǔ)地的(de)权属，因此，通常(cháng)应(yīng)视为无权处分。

　　但是合同签订(dìng)后，有权批准(zhǔn)核发(fā)土地(dì)证的(de)县级(jí)以上人民政府给转让方核发了(le)土地使(shǐ)用(yòng)证或者批准(zhǔn)了转让行(xíng)为的，该项办证或(huò)者批准行为应(yīng)当视为对转让方无(wú)权处分的追认，因此，此时合同有(yǒu)效(xiào)。

　　法律(lǜ)分析

　　转让(ràng)方未(wèi)取得使用(yòng)权(quán)证书(shū)与受(shòu)让方签订(dìng)转让协(xié)议的，起诉前或者申请仲(zhòng)裁前转让方取得土地(dì)证或者有批准权的政府同意转让的，合同(tóng)有效(xiào)。

　　转让方(fāng)未取(qǔ)得土地使用证书(shū)，实质是尚(shàng)未(wèi)完(wán)全取得转让土地的(de)权(quán)属，因此，通常应视为(wèi)无(wú)权处(chù)分(fēn)。

　　但是合同签订后(hòu)，有权批准核发土地证(zhèng)的县级以上人民政府给转让(ràng)方(fāng)核发了土地使用(yòng)证(zhèng)或者批准了转让(ràng)行为的，该项办证或(huò)者批准行(xíng)为应当视(shì)为对转让方无权(quán)处分的(de)追(zhuī)认(rèn)，因此，此时合同有效。

　　受让方均要求履行合同(tóng)的：办(bàn)理变更(gèng)登订手(shǒu)续的一(yī)方(fāng)可(kě)以要(yào)求交付土地(dì)，均未办理变更手续(xù)的(de)，先(xiān)行(xíng)合法占有(yǒu)投资(zī)开(kāi)发的，有权要求办理变(biàn)更登记，均未登记又未合法(fǎ)占有开发的(de)，先行(xíng)交(jiāo)付转(zhuǎn)让(ràng)款一(yī)方有权要(yào)求交付土地，办理变更，合同(tóng)均未履行的，依法成立在(zài)先(xiān)的合同一方，有权(quán)要求继续(xù)履行(xíng);未取得土地使(shǐ)用(yòng)权(quán)方可以(yǐ)请求解除合同(tóng)，赔偿(cháng)损失。

　　法律依据(jù)

　　《中华(huá)人民共和国农业法》 第十条 国家实行农村土地承包经营制度，依法(fǎ)保障农村(cūn)土地(dì)承(chéng)包关(guān)系的长期稳定，保护农民对承包土地的使用权。

　　农村土(tǔ)地承包(bāo)经营的方式、期限、发包方和承包方的权利义务、土地承包经(jīng)营权的保护和流转等，适用《中华人民(mín)共和国(guó)土地管理法(fǎ)》和《中华人民共和国农村(cūn)土(tǔ)地承包法》。

　　农村集体(tǐ)经济组织应(yīng)当在家(jiā)庭承包经营的(de)基础上(shàng)，依法管理集体资产，为其成(chéng)员提供生产、技术、信息等服务，组织合理开发、利(lì)用集体资源，壮大(dà)经济实力(lì)。

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