曾(céng)说出“李嘉诚在我朋友圈不算什么”，网罗(luó)马化(huà)腾、王传福(fú)、王卫等(děng)一大批(pī)深圳富豪的同心俱乐部创始(shǐ)人陈(chén)红天，最近麻烦(fán)了(le)。

　　因现(xiàn)金流断裂，陈红(hóng)天此前被债权人恒(héng)生(shēng)克己慎独守心明性 什么意思出自哪里，心有山海 静而不争什么意思银行(xíng)委任普华永道接管的三项物业，无(wú)一逃过被(bèi)公开(kāi)招标出售的(de)命运。

　　这(zhè)个(gè)连李(lǐ)嘉诚都“看不上”的深圳(zhèn)富豪圈大佬，如今沦落至此，他朋(péng)友圈的(de)大佬们，会有人愿意伸出(chū)援(yuán)手吗(ma)？

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　　百亿(yì)富豪要(yào)“没家”了

　　自(zì)住(zhù)的香港豪宅都被卖！

　　据(jù)港媒消息，近(jìn)日，祥(xiáng)祺集团(tuán)主(zhǔ)席陈红天旗(qí)下位于港岛东半山的豪宅傲璇（OPUS）被以(yǐ)公开(kāi)招标(biāo)的形(xíng)式出(chū)售。

　　公开(kāi)资料(liào)显示，祥祺集团老板(bǎn)陈(chén)红(hóng)天(tiān)，是(shì)改革(gé)开(kāi)放后第一代深(shēn)圳富豪(háo)，做裁(cái)缝(fèng)起家。1990年移居香港，最(zuì)高曾(céng)在2019年以(yǐ)330亿元资产位列胡(hú)润富(fù)豪榜第91位。根据《2022胡润全球房(fáng)地产企业家榜》，陈(chén)红天(tiān)身家约355亿元人民币，位居内地(dì)第13大地产富豪(háo)。

　　据悉(xī)，该豪宅是(shì)陈红天(tiān)和(hé)妻子(zi)于2015年8月(yuè)联名斥(chì)资3.87亿元(yuán)购入(rù)的。该楼盘是被誉为“建(jiàn)筑界的(de)毕加索”Frank Gehry在(zài)亚(yà)洲(zhōu)唯一的住宅项目(mù)，全幢共12层(céng)，一(yī)梯一(yī)户(hù)，在2015年12月之(zhī)前，该项目的(de)9楼一直(zhí)以4.55亿港元的总价(jià)，稳(wěn)居亚(yà)洲楼王宝座。

　　值得注意的是，这一豪宅并非一直(zhí)闲置，据(jù)香港信报报(bào)道，陈红天夫(fū)妇在2015年购入后(hòu)，一(yī)直(zhí)自住(zhù)至今(jīn)。

　　自己居住的(de)豪宅都要被卖了！可见，陈红天的(de)经(jīng)济状况并不(bù)乐观。

　　不仅如此，陈红天名下的(de)红磡祥祺中心也在近日被公开招标出售(shòu)。其在港的另一(yī)豪宅，山(shān)顶歌赋(fù)山道15号豪宅(zhái)也(yě)可能(néng克己慎独守心明性 什么意思出自哪里，心有山海 静而不争什么意思)在短期内招标放盘。

　　陈红(hóng)天(tiān)在港(gǎng)的(de)三项核心物业，无一(yī)逃过被(bèi)公(gōng)开招(zhāo)标出售的命运。这(zhè)也(yě)间接坐(zuò)实祥祺集团的现金流危(wēi)机。

　　事实上，今(jīn)年3月底，就有(yǒu)媒体(tǐ)报(bào)道称，知名百亿富豪，祥(xiáng)祺(qí)集团创(chuàng)始人陈红天在香港的(de)三(sān)个核心物业被债权人恒生银行委任普华永道接(jiē)管。

　　彼时(shí)，祥祺集团通过同心俱乐部(bù)官方微信公(gōng)众号发文回(huí)应(yīng)，近两个(gè)月，多(duō)笔大(dà)额(é)应收账款(kuǎn)被对方(fāng)临时悔约，同时受到(dào)一宗(zōng)大额(é)交易买(mǎi)方于完成(chéng)交易前(qián)几天突然(rán)悔约，造成关(guān)联违约。再(zài)加上内地多项(xiàng)正常(cháng)业务(wù)办理过程遭遇到非(fēi)正常的障(zhàng)碍。系列事(shì)件造成短暂现(xiàn)金流断裂。

　　同时表示，这些问(wèn)题相信在短时间内可以妥善(shàn)解决。

　　但才过去(qù)一(yī)个(gè)多月，这些物业就(jiù)陆续被挂(guà)出来公开(kāi)招(zhāo)标(biāo)出售，显然，祥祺(qí)集团的现金(jīn)流状况并没有(yǒu)如愿缓解。

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　　踩雷英国地(dì)产

　　祥祺(qí)集团这次(cì)现(xiàn)金流断裂的(de)原因，可以(yǐ)追溯到(dào)其2017年(nián)投资英(yīng)国地产(chǎn)。

　　据悉，在李嘉诚投(tóu)资英国(guó)房(fáng)地产的带(dài)动下(xià)，国(guó)内掀起一阵投资英国房地产的浪潮。央(yāng)企、民营房企、港资(zī)、基金(jīn)公司(sī)、房地产个(gè)人从(cóng)业者、神秘富豪(háo)等各(gè)种中(zhōng)国买家集中出击英(yīng)国房地产市(shì)场，斥重金投(tóu)资伦敦房产。

　　2017年，中国首次超(chāo)过美(měi)国，成为英国房地产市场的最大买家(jiā)。陈红天的(de)祥祺集团，也在这一年重金投资了(le)英国商厦(shà)。

　　2017年7月18日，深(shēn)圳富豪陈(chén)红(hóng)天以4.1亿英(yīng)镑（约36亿人民(mín)币）现(xiàn)金收购了20 Canada Square大楼(lóu)，并宣布将该楼(lóu)更名为(wèi)“伦敦(dūn)祥祺(qí)中(zhōng)心”。

　　同年12月，祥(xiáng)祺集(jí)团又以2.7亿英(yīng)镑高(gāo)价（约合(hé)24亿人民币），买(mǎi)下了位(wèi)于伦(lún)敦金(jīn)丝(sī)雀码头金融城(chéng)的(de)地标(biāo)写字楼，大(dà)楼(lóu)名为(wèi)5 Churchill Place。

　　半年内连(lián)下两单！陈红天激情下单，豪爽砸钱(qián)60亿，自然是看中了这两栋写字楼的(de)投资价值。如伦敦祥祺中心，世(shì)界最大的石化(huà)集(jí)团公司——英国石油公司、世界权威(wēi)金(jīn)融分(fēn)析(xī)机构——美国(guó)标准普尔都(dōu)是这里(lǐ)的住户，大楼年租金回(huí)报率高达(dá)5.35％。

　　但(dàn)同时(shí)，也埋下了(le)雷。

　　为买下这(zhè)两栋写字楼，祥祺集团向英(yīng)国(guó)莱斯银行（Lloyds）借(jiè)取大额贷(dài)款，具体贷款金额并未向外界(jiè)透(tòu)露，但如(rú)今(jīn)，这笔(bǐ)贷(dài)款已经(jīng)正式宣告违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑(bàng)贷款(kuǎn)余额，债权人现时(shí)把这(zhè)幢商厦开价2.5亿英镑(bàng)放售，意(yì)味该物业沦为“负资产”；在目(mù)前市(shì)况(kuàng)下，最终成(chéng)交价料仅约2亿英镑，较祥祺当初(chū)买(mǎi)入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

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　　不出名的深圳富豪

　　搞了个深圳版(bǎn)“泰山会”

　　说实话，作为深圳富豪的陈红(hóng)天，其实(shí)并不出(chū)名。但(dàn)其(qí)言论，却相(xiāng)当(dāng)大(dà)胆惊人(rén)。

　　2022年，在一次演讲中，陈红天一(yī)句“李嘉诚在我们身(shēn)边算不了什么，长和系的市(shì)值不(bù)过才2000多亿，大家(jiā)要把(bǎ)眼光放开一点”，震惊(jīng)了全网。

　　不过在(zài)去(qù)年12月下旬，陈红天(tiān)通过(guò)同心俱(jù)乐部官方微信号发文(wén)称，自(zì)己当(dāng)时是说鼓励青(qīng)年企(qǐ)业家应该(gāi)以(yǐ)更(gèng)优秀的成功企业家作为学习榜样(yàng)，并提到“在我们身(shēn)边无论是(shì)公司(sī)市值还是(shì)营业收入、产业(yè)技术(shù)，超过(guò)我克己慎独守心明性 什么意思出自哪里，心有山海 静而不争什么意思们传统偶像李(lǐ)嘉诚先生的已经大(dà)有人在”，并(bìng)没有(yǒu)表达“李嘉诚没(méi)什么(me)了不起”的意思。

　　但(dàn)这句话，却让(ràng)陈红天背后的深圳顶级富豪圈浮出水(shuǐ)面。

　　2012年，陈红天成立了(le)同心俱乐部(bù)，并网(wǎng)罗了一(yī)大批深圳富豪(háo)。腾讯马化腾、比亚迪王传福、顺丰(fēng)王卫、宝能(néng)姚振华、星河(hé)湾黄(huáng)文仔、东海黄楚标(biāo)、佳(jiā)兆业郭英成等深圳(zhèn)重量(liàng)级(jí)企业家，都(dōu)是其俱乐部成员。

　　同心俱(jù)乐(lè)部成立(lì)之初，其成员就包含了深港(gǎng)两地122家优质民营企业，其(qí)中(zhōng)包括74家上市公司，近3000家整体关(guān)联公司，资产总额接近1.5万(wàn)亿。

　　经过数年发展，同心俱乐(lè)部成员上市企业增长到了90家，资产(chǎn)总额达到了4万亿元，丝毫不亚(yà)于另外一个顶级富豪(háo)圈子——泰山会。

　　2015年，同心(xīn)俱乐部及同心有关成员还共(gòng)同出(chū)资8.8亿元，收购深圳(zhèn)市中心区的证券大厦并改名为同心大厦，作为同心(xīn)俱乐(lè)部的永久(jiǔ)会址(zhǐ)。

　　同心俱(jù)乐部成立(lì)时，陈红天曾发言：“我们一(yī)群遵纪(jì)守法(fǎ)的(de)企(qǐ)业家，为深(shēn)圳的发(fā)展多做贡(gòng)献”。虽然在守法(fǎ)方面，被康美制药马兴田(tián)的300亿惊天财务造(zào)假给(gěi)啪(pā)啪打脸，但多年来，俱乐部(bù)成员也一直(zhí)互帮互助。

　　当年“宝万之争”如火如荼(tú)的(de)时候，身为同心俱乐部主席的陈(chén)红天，发表了一篇署(shǔ)名文章《谁(shuí)是(shì)野蛮人》，公(gōng)开(kāi)声援(yuán)会员姚振华：

　　职业经理(lǐ)人(rén)不(bù)喜欢(huān)新的股东，或者不喜欢“老(lǎo)板”，他只有(yǒu)一(yī)个(gè)做法，那就是辞职另谋高就。北方话叫“滚蛋”，广(guǎng)东(dōng)话叫(jiào)“劈炮”。

　　陈红天(tiān)本(běn)人，也(yě)从(cóng)同心俱乐部(bù)成员、香港庄士集团主席庄绍绥手中，斥资21亿(yì)港元，买下了(le)香港山顶歌赋山道15号的豪宅，拿(ná)到了香港(gǎng)富豪圈的(de)“门票(piào)”。

　　不过(guò)，如今，包括这栋豪宅在(zài)内，陈(chén)红天在香港的(de)三项核心物业都陆续被债权人(rén)上(shàng)架出售(shòu)。

　　也(yě)没见他朋(péng)友圈的大佬(lǎo)们，有谁伸出援手。

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