刚刚，我国房地产(chǎn)领域一项(xiàng)重要进展来了!

　　4月25日下(xià)午，自然(rán)资源部(bù)部长(zhǎng)王广华在全国(guó)自(zì)然资(zī)源和不动(dòng)产确(què)权(quán)登(dēng)记(jì)工作会议上宣(xuān)布(bù)，我国(guó)全面(miàn)实现不(bù)动产统一登记。

　　这(zhè)意味着(zhe)经过(guò)十(shí)年努(nǔ)力，从分散到统一，从城(chéng)市(shì)房屋到农村宅基地(dì)，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖(gài)所有不(bù)动产物权的不动(dòng)产统一登记制度(dù)全(quán)面建立(lì)。

　　我国(guó)以(yǐ)民法典为统领，以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核(hé)心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不动产统一登记制度(dù)体系基本(běn)成(chéng)型。

　　01全国累计颁(bān)发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道(dào)，从全国自(zì)然资(zī)源和不(bù)动产确权登记工作会议上了解到，今年是不动产统一登记改革实施十周年。十年来，全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全(quán)面建立和实(shí)施不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制(zhì)度。国家(jiā)、省(shěng)、市、县(xiàn)四级联通的(de)不动产登记信息平(píng)台(tái)平稳运行，不动(dòng)产登(dēng)记数据(jù)库覆盖全国、实时(shí)更(gèng)新，包含15亿(yì)多条(tiáo)不动产登记信(xìn)息。

　　自(zì)然(rán)资源部表示(shì)，目前全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和(hé)企业提供各类登记服务，累计颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市(shì)县同步颁发电子(zi)证书(shū)证明3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自然资源(yuán)部自然资源确权登记局局(jú)长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动(dòng)产登记(jì)服务能力和(hé)水平稳步提升，实现(xiàn)从(cóng)“多地、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最(zuì)大限度地减环节、减材料(liào)、减(jiǎn)时(shí)间、降成本，一般登记和抵押登记实(shí)现5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自(zì)然资源主管(guǎn)部(bù)门(mén)还(hái)积(jī)极(jí)推动历史(shǐ)遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产统一登(dēng)记还要追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立(lì)不(bù)动产统一登记机构，提出将分(fēn)散在多个(gè)部(bù)门(mén)的(de)不动产(chǎn)登记(jì)职责整(zhěng)合，实现登记(jì)机构、登记簿(bù)册、登记依据和信息平台“四(sì)统一”改革(gé)任务。

　　02不能简单理(lǐ)解为(wèi铅笔芯真的含铅且有毒吗 铅笔芯导电吗)要征收房地产税(shuì)

　　对此，易居研(yán)究(jiū)院(yuàn)研究总监严(yán)跃进表示我国全面实现不(bù)动产统一登记意味着(zhe)，历时10年(nián)中(zhōng)国真正建立(lì)了不动(dòng)产登记制(zhì)度。该制度下，从(cóng)房到地、从城到(dào)乡、从局部到大市场，真(zhēn)正构建(jiàn)了(le)系(xì)统全面的产权(quán)登记制度。其对于(yú)整合(hé)房(fáng)地产领域(yù)各(gè)类(lèi)资源，同时加强(qiáng)各类(lèi)信息互通和利用等(děng)都具有积极的(de)作(zuò)用(yòng)。

　　严跃进还表示“我国全面实(shí)现不(bù)动产统一登记(jì)”可以(yǐ)理解为全(quán)国(guó)房产信息实现了互通(tōng)。

　　至(zhì)于该项政策是否是房(fáng)产(chǎn)税(shuì)或房地产税开启信号(hào)。严跃进认为“不动产登(dēng)记制度(dù)的出发点(diǎn)要更广，不是(shì)简单的征税。但(dàn)反过来，不动产统一登记后，房地产(chǎn)税等工作开(kāi)展(zhǎn)会更加(jiā)顺畅和容易。但(dàn)不(bù)能简单理解为要征收房(fáng)地产税。”

　　广东住房政(zhèng)策研究中心首席研究(jiū)员李(lǐ)宇嘉表示(shì)，不动产统一登记(jì)是建立和(hé)实施不动产税制(zhì)的前提(tí)和基础，也是落(luò)实(shí)《物权法》“物(wù)权法定(dìng)、公示公(gōng)信”原(yuán)则的(de)唯一途径(jìng)。经过法定程序的(de)登记，不动(dòng)产(chǎn)拥有者对(duì)于不动产(chǎn)事实上拥(yōng)有了(le)所有权（不(bù)管是(shì)农村的宅基地，还是城市的(de)商品住宅），也就具备了征收(shōu)不(bù)动产税(shuì)的基础。在(zài)此基础(chǔ)上(shàng)，根据基本不动产(chǎn)需求免税的原(yuán)则，扣除基本需求的免税面(miàn)积外，所有人(rén)拥有(yǒu)的(de)其他不动产，将一律进入(rù)征税范畴，并(bìng)根据不动产的基本情况（坐落、年(nián)代、地价、产权(quán)形式等），评估房屋的市场价值，按章征(zhēng)税。

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