林地转让(ràng)必须要过户吗？林地转让不是必(bì)须要过户的。关于林地(dì)转让必(bì)须要过户吗以及林地转让必须要(yào)过户吗，林(lín)地转让(ràng)必须要过户吗现(xiàn)在，林地转让必须(xū)要过户(hù)吗(ma)知(zhī)乎，林地(dì)过户需(xū)要什么手续，林地转让后(hòu)没过户的后(hòu)果等(děng)问题，农(nóng)商网将为(wèi)你整理以下的生活知识：

林地可以(yǐ)建房吗

　　林(lín)地是可(kě)以建房的。

　　林地可以建房，但要(yào)得到(dào)批(pī)准。按照(zhào)法(fǎ)律的(de)规定(dìng)，未(wèi)经林业行政(zhèng)主管(guǎn)部(bù)门(mén)依(yī)法批准(zhǔn)，不得擅自将林地改为建设(shè)用地。

　　因(yīn)此，承包人不能擅自(zì)在林地内建房子。另外，林地的承包经营者可以在承(chéng)包(bāo)的林地内修建(jiàn)必要(yào)的直接为林业生产服务的(de)基础设(shè)施。但是，在建设之前，也(yě)要(yào)经过林业行(xíng)政主管部门依法批准(zhǔn)。

林地转让(ràng)必须要过户(hù)吗(ma)

　　林地转让不是必须要过户。

　　林(lín)地(dì)转让属于经营权的流转，并不需(xū)要办理过户(hù)，林(lín)地的(de)所(suǒ)有(yǒu)权归村集体，个人所享有的只是(shì)承包经营权(quán)。

　　林权流(liú)转即森林、林木、林地流转，包括林地承包经(jīng)营权人(rén)的林(lín)地承包经营(yíng)权、林木所(suǒ)有权流转和集体经济组织(zhī)的(de)林地经(jīng)营权、林木所有权的流转。

　　林权(quán)流转方式包括转(zhuǎn)包、出租、转让、互换、入股、抵押等(děng)。

　　林权是(shì)以(yǐ)森林资源(yuán)所有权为(wèi)基础，以对(duì)特定的森林资源的使用、收益为目的(de)的(de)他物权。

他人将承包(bāo)林地转(zhuǎn)让给(gěi)我(wǒ)存转让合同但没(méi)过户登(dēng)记有效吗？

　　转让(ràng)方未取得土地使(shǐ)用证书，实(shí)质是尚未完全取得转让(ràng)土地(dì)的权属，因此，通常应(yīng)视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权(quán)批准核(hé)发土地证的县级以上(shàng)人民(mín)政府给转(zhuǎn)让方核(hé)发了土(tǔ)地使用证(zhèng)或者批准了转(zhuǎn)让行为的，该(gāi)项办证或者批(pī)准行为(wèi)应(yīng)当视(shì)为对转让方无权(quán)处分的追认，因此，此时合(hé)同有(yǒu)效(xiào)。

　　法律(lǜ)分析

　　转让方(fāng)未取得使用(yòng)权(quán)证(zhèng)书与受让方签订转让协议的，起诉前或(huò)者申请仲裁前转让方(fāng)取得土地证或者有(yǒu)批准权的政府同意转让的，合同有(yǒu)效。

　　转让方未取得土地使(shǐ)用证书，实质是尚(shàng)未完全(quán)取(qǔ)得转让土地(dì)的权(quán)属，因此(cǐ)，通常应(yīng)视为无(wú)权处分。

　　但是合(hé)同签订后，有(yǒu)权批准(zhǔn)核发土(tǔ)地证的县级以上人民政(zhèng)府(fǔ)给转让(ràng)方核(hé)发了土地使用证或者人次是指什么，人次是单位吗(zhě)批准了转让行为的，该(gāi)项办证或者(zhě)批准行为应当视为(wèi)对转让(ràng)方无权处分的追认，因此，此时(shí)合同有效。

　　受让方均要(yào)求履行合同的：办理变更(gèng)登订(dìng)手续的一(yī)方(fāng)可以要(yào)求(qiú)交付土(tǔ)地(dì)，均未办理变更(gèng)手续的，先(xiān)行(xíng)合法占有投资开(kāi)发的(de)，有权要求(qiú)办理变(biàn)更登记，均未登记又(yòu)未合法占(zhàn)有开发的，先行交付转让(ràng)款(kuǎn)一方有权要求交付土地，办理变(biàn)更，合同均未履行的，依(yī)法(fǎ)成立在(zài)先的合同一方，有权要求继(jì)续履行;未取(qǔ)得土地(dì)使用权方可以请求解(jiě)除合同，赔偿损失(shī)。

　　法律依据人次是指什么，人次是单位吗

　　《中华人民共(gòng)和(hé)国农业法(fǎ)》 第十条 国(guó)家实行农(nóng)村土(tǔ)地承包经营制度(dù)，依法保障农(nóng)村土(tǔ)地承包关系的(de)长期稳定，保护农(nóng)民对承包土地的(de)使用权。

　　农(nóng)村土地承包经营的(de)方式、期限(xiàn)、发包方和承包方的权利义务、土地承包(bāo)经(jīng)营权的(de)保护和流转等，适用(yòng)《中华(huá)人民共(gòng)和国土地管理法》和《中华人(rén)民(mín)共和(hé)国农村土地承包(bāo)法》。

　　农村集(jí)体经济组织应当在(zài)家(jiā)庭承包经营的基础上，依法管(guǎn)理(lǐ)集体资产(chǎn)，为其(qí)成员提供生产(chǎn)、技术、信息等服务，组织合理开发、利用(yòng)集(jí)体资源，壮大经济实力。

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