财联(lián)社5月5日讯（编辑 周新(xīn)旸(yáng)）融创中国(01918.HK)再度(dù)披露(lù)其境外债(zhài)务重组进(jìn)展。

　　5月(yuè)4日晚间，融(róng)创中(zhōng)国发(fā)公告(gào)称，2023年(nián)5月4日香(xiāng)港时间(jiān)下午5时正(zhèng)，占现有(yǒu)债务约85%的(de)同(tóng)意(yì)债权人已加(jiā)入重组支持协议。

　　周五盘中，融(róng)创股价在此利好刺激下，一度(dù)涨超13%，并(bìng)带动港股内房板块一起(qǐ)走强。

　　截至比玉皇大帝还大的是谁，比玉皇大帝还厉害的是谁(zhì)发稿，融创中(zhōng)国涨10.13%，报(bào)1.74港元(yuán)。

　　4月房企(qǐ)业绩同比增幅扩大

　　在刚(gāng)过去的4月，部(bù)分(fēn)重点城市市场活(huó)跃度下降，导致房企业绩(jì)环比下降(jiàng)，但同(tóng)比来看(kàn)，仍保持增(zēng)长，且(qiě)增幅进一步提升。

　　中指研究院的数据(jù)显示(shì)，4月，百强房企(qǐ)4月单月销售额环(huán)比下(xià)降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同(tóng)比增长12.8%，继(jì)续(xù)保持增长。

　　克而(ér)瑞研究中心的(de)数(shù)据也显示，4月，百强房(fáng)企实现销(xiāo)售(shòu)操(cāo)盘金(jīn)额5665.4亿(yì)元(yuán)，单(dān)月业绩(jì)环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比(bǐ)去年保持(chí)增长(zhǎng)且增幅较上月进一步提升(shēng)。累计业绩来看，1-4月百强房企实现销售操(比玉皇大帝还大的是谁，比玉皇大帝还厉害的是谁cāo)盘金额(é)20499.2亿元，累(lèi)计(jì)业绩同(tóng)比自(zì)一季度转正之后(hòu)，增幅也进(jìn)一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强(qiáng)房(fáng)企业绩环(huán)比下降(jiàng)，但仍有近三成百强房企单月业(yè)绩环比增长(zhǎng)，包括招(zhāo)商蛇口、滨江集团、中国铁建等；同时(shí)有近六成百强房企单月业绩同比增长。克而瑞研究中心(xīn)指出(chū)，总体(tǐ)来(lái)看(kàn)，央国企以(yǐ)及部(bù)分优质民企(qǐ)凭(píng)借热点城市(shì)布局以及(jí)积极的推盘去化，表现(xiàn)出较强(qiáng)的抗周期韧性。

　　热点城市市场活(huó)跃(yuè)度有望保(bǎo)持

　　中指研(yán)究院认为，在前期积压需求集中释放后，当前重点城市(shì)市场活跃度(dù)下行，部分城市市场出(chū)现明显(xiǎn)降温。居民(mín)收入及就业(yè)预期偏弱下，市场进一步恢复的(de)动力不(bù)足，短期房地产政策(cè)仍将保持宽松状态，稳定购房者置业(yè)信心和预期至(zhì)关重要(yào)。

　　4月，中(zhōng)央政治局会议释放了积比玉皇大帝还大的是谁，比玉皇大帝还厉害的是谁极信号。中指研(yán)究(jiū)院认为，一(yī)方面经济(jì)运行呈向好(hǎo)态势，恢复和扩大需求仍是经济持续好转(zhuǎn)的关键，而(ér)房地产亦是扩大需求的重(zhòng)要抓手；另(lìng)一方(fāng)面，会议为房地产市场定调，短(duǎn)期房地产政策仍将(jiāng)保持宽松状态，有助(zhù)于稳定购房(fáng)者置(zhì)业信(xìn)心和预期。

　　中指(zhǐ)研究院预计，随着各地政策的进一步优化调整及宏观经济的(de)稳步(bù)修复，二季度(dù)全国房地(dì)产市场有(yǒu)望企稳，但城市间分(fēn)化行情延续(xù)，热(rè)点城(chéng)市市(shì)场活跃度有望保持，但多数城市仍面临较大调整压力。

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