刚刚，我(wǒ)国(guó)房地(dì)产领(lǐng)域一项重要进展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下(xià)午(wǔ)自然资源部部(bù)长王广华在全国自然资源和不(bù)动产确权登(dēng)记工作会议上宣布，我国(guó)全(quán)面实现不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)。

　　这意(yì)味着经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农(nóng)村宅基地(dì)，从不动产到自然(rán)资源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的(de)不(bù)动产统一登记制(zhì)度全面(miàn)建(jiàn)立。

　　我国(guó)以民(mín)法典为统领，以《不动(dòng)产登记暂行条例(lì)》为核心，以实施(shī)细则、操作规(guī)范、地方性法(fǎ)规等为配套支撑的不动产统一登记制度体系基(jī)本成型。

　　全1亿越南盾是富豪吗，越南打工一个月多少钱国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新(xīn)闻(wén)报道，从全国(guó)自然(rán)资源和不动(dòng)产确权登记工作会议上了解到，今年是不动(dòng)产统一登记改革(gé)实施十周年。十年来，全国累(lèi)计颁(bān)发不动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本，全面建(jiàn)立和(hé)实施不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度。国(guó)家、省、1亿越南盾是富豪吗，越南打工一个月多少钱市、县四(sì)级联通(tōng)的不动产登记信息平(píng)台平稳运行(xíng)，不(bù)动(dòng)产登记数据库(kù)覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资(zī)源(yuán)部表示，目前全国有约3000个(gè)大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众(zhòng)和企业提(tí)供各类登记服务，累(lèi)计(jì)颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电子证书(shū)证明(míng)3.3亿多本。

　　自(zì)然资源(yuán)部(bù)自然资(zī)源确权登记局局长田文(wén)彪表示(shì)，（各地）不动产(chǎn)登记服务能(néng)力和(hé)水平稳(wěn)步(bù)提升，实现(xiàn)从“多(duō)地、多门(mén)、多次”办(bàn)理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限度地减环节、减(jiǎn)材(cái)料、减时(shí)间(jiān)、降成本(běn)，一(yī)般登记和抵押登记实现5个工作日内办(bàn)结(jié)。

　　各级自然资源主管部门(mén)还积(jī)极推动历(lì)史(shǐ)遗留问题(tí)导(dǎo)致的不动产(chǎn)“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施实(shí)现不(bù)动产统一登(dēng)记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动(dòng)产统一登记机构，提(tí)出将(jiāng)分散在多个(gè)部门(mén)的不动产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据(jù)和信息平台“四统一”改革任(rèn)务。

   李宇嘉(jiā)：为我国未来税制改革奠定基础

　　广东住房政(zhèng)策研究中心首席研究员李宇(yǔ)嘉表(biǎo)示，开展不动产(chǎn)统一登记，首(shǒu)要的意义就(jiù)在于落(luò)实(shí) 《物权法》，保障(zhàng)不动产交易安(ān)全(quán)，保护不(bù)动(dòng)产权利(lì)人的合法财产权；其次，整合散乱在各职能部门之间的不动产碎(suì)片信息，摸清(qīng)不动产“家底(dǐ)”，为政策制定和执行提(tí)供基础数据(jù)，提高政(zhèng)府治理(lǐ)效率和(hé)水(shuǐ)平。开(kāi)展不动产统一登记，其最大的意(yì)义在于为现代(dài)国家公共财(cái)政提供基础(chǔ)，这为(wèi)我国未来税制改(gǎi)革奠定(dìng)基(jī)础(chǔ)。

　　国家(jiā)的(de)现代功能是提供公共服(fú)务，既(jì)包括医疗、教育(yù)、社会福利、社会服务、环境保护等，也包括(kuò)市场和社会运(yùn)转需(xū)要的政策和制度。要(yào)提(tí)高公共产品供给的有(yǒu)效性，不能靠(kào)专断式的、非(fēi)专业化(huà)的，甚至是“拍脑(nǎo)袋”的(de)任意决定，这(zhè)样会浪(làng)费公共(gòng)资(zī)源，而是需要(yào)通过摸清底数，建立基础数据库和(hé)相(xiāng)应的信息(xī)系(xì)统，以此来进行翔实的核算(suàn)和统计，为公共产品供给提(tí)供科学的依据。

　　由于(yú)不动产不可移动，拥有不动产就意味(wèi)着在(zài)某一区域居住和生(shēng)活，就产生(shēng)了对该区(qū)域公(gōng)共服(fú)务的需(xū)求。某一区域(yù)不动产状况的基(jī)本(běn)情(qíng)况(kuàng)就是公共产品供给的(de)依据，如拥有不动产产权的居(jū)民(mín)越(yuè)集中(zhōng)的区(qū)域(yù)，对公共产(chǎn)品的需求也(yě)就越多；不动产价值较高的(de)地(dì)方，对公共产品(pǐn)需求(qiú)的质量也就越(yuè)高；不同(tóng)类型不(bù)动产（工业、商业和住宅），不(bù)同(tóng)产权状(zhuàng)况(kuàng)的不动产（集体产(chǎn)权和(hé)个人产权、租赁和购买产权等）对(duì)公(gōng)共产品需求也有差异。

　　不动(dòng)产统一(yī)登记是建立和实施不(bù)动产税制(zhì)的前(qián)提和基础，也是落实《物(wù)权法》“物权法定、公(gōng)示公信”原(yuán)则的唯一途径。经过(guò)法定程序(xù)的(de)登记，不动(dòng)产(chǎn)拥(yōng)有(yǒu)者(zhě)对于不动产事实上拥有(yǒu)了所有权(quán)（不(bù)管是农村的宅基地，还是城市的(de)商品住宅），也就具备了征收不动(dòng)产税的基础。在此基(jī)础上，根据(jù)基(jī)本不动(dòng)产需求免税的原(yuán)则，扣除基(jī)本需求的(de)免(miǎn)税面积(jī)外(wài)，所(suǒ)有人拥(yōng)有的其他不(bù)动(dòng)产，将一(yī)律进入征税范畴(chóu)，并根(gēn)据不动产的基本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权形式(shì)等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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