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本文目录一览：

• 1、什么(me)是土地(dì)使用税?如何(hé)征收和如何计算?
• 2 、商业地土地使(shǐ)用税税率是如何规定(dìng)的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税(shuì)如何计(jì)算(suàn)

什么是土(tǔ)地(dì)使用税?如何征收和(hé)如何计算?

1、法律主观：土地有(yǒu) 土(tǔ)地使用税 还(hái)有 土地增值税 ，土地使用税是根据使用土地的面(miàn)积及所在(zài)地区的(de)单位面积的税(shuì)额(é)计算全年税额，按月交纳 。土地使用税是先交纳，后使用 ，就(jiù)是(shì)在月初交当(dāng)月(yuè)的税。

2、在城市(shì) 、县城(chéng)、建制镇、工矿区范围内(nèi)使(shǐ)用土地的单(dān)位和个人，为城镇土地使(shǐ)用税的纳(nà)税人，以纳税(shuì)人实际(jì)占(zhàn)用的土地面积为计税依(yī)据(jù) ，依(yī)照规(guī)定(dìng)税额(é)计算征收。

3 、土地(dì)使用税计算公式为：应纳(nà)城镇土地使用税(shuì)额=应税(shuì)土地(dì)的(de)实际占(zhàn)用面积×适用单位税(shuì)额，土地使用(yòng)税是对使用土地的单位和个人，按使用的土地面积定额(é)征收的税(shuì) 。

4、土地使用税的征(zhēng)税范围是城市、县(xiàn)城、建制镇(zhèn) 、工矿区等。城(chéng)市指的是(shì)国务院批准的市，包含了市区(qū)和郊区。

5、土地使用税 ，是(shì)指(zhǐ)在城市、县城 、建制镇、工矿区范围内(nèi)使用土地的单(dān)位(wèi)和个人，以实际占用(yòng)的土地面积为(wèi)计税依(yī)据，依照规定由土地所在(zài)地的(de)税务(wù)机关征(zhēng)收的一种税赋 。

商业地土地使用税税率是如何规定的

二 ，地产(chǎn)税依标准(zhǔn)地价按年计征，税率为百分之(zhī)一点五。 三(sān)，标准房价与标准地价不易划(huà)分(fēn)之城市(shì) ，得暂依标准房地价合并按年计征，税率为(wèi)百分之一点五(wǔ)。

举个例子来说，某(mǒu)城市(shì)规定商业用(yòng)地的税率(lǜ)为(wèi)0.8% ，而住(zhù)宅用(yòng)地的税率为(wèi)0.4% 。如果某个商(shāng)业(yè)用地的实际使(shǐ)用面积为10000平方米(mǐ)，那么应该缴(jiǎo)纳的土(tǔ)地使用税就是：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元。

城镇土地(dì)使用(yòng)税采用(yòng)定额(é)税(shuì)率，即采用(yòng)有幅度(dù)的(de)差别(bié)税额。按(àn)大、中(zhōng) 、小城市和县城(chéng)、建制镇、工矿区分别规定每平方米城(chéng)镇土地使用(yòng)税(shuì)年应(yīng)纳(nà)税额(é)。

土地使用税计税依据是应纳土地使(shǐ)用税税人实际占(zhàn)用(yòng)的土地面积(jī)×土地使用税每平方米年税额(é) 。《中华人(rén)民(mín)共和(hé)国城(chéng)镇土地使用(yòng)税暂(zàn)行条例》中规定(dìng) ，土地使用税以(yǐ)纳税人实际占(zhàn)用的土地面积为(wèi)计税依(yī)据，依(yī)照规(guī)定税(shuì)额计(jì)算征收。

土地使用(yòng)税征(zhēng)收标准(zhǔn)

城镇土地(dì)使用税采用定额税率，即采(cǎi)用有幅度的(de)差别税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇(zhèn) 、工矿区分别规定(dìng)每平方米(mǐ)土地使(shǐ)用税年应纳税额(é)。具(jù)体标准如下：大城市5元至30元 。中等城市2元至(zhì)24元(yuán)。文言文许行原文及翻译注释，文言文许行原文及翻译及注释

法(fǎ)律分析：土地使用税征(zhēng)收标准是(shì)：土地使用税年税额大城市(shì)每平方米一块五至(zhì)三十元；中等城市每平方米一(yī)块二至二(èr)十四元；小城市每平(píng)方米九毛至(zhì)十八元；县城、建制镇、工矿(kuàng)区每平方米六(liù)毛至十二元。

一般规定(dìng)每平方米的年税(shuì)额 ，大城市为0.50～00元；中等(děng)城市为0.40～00元(yuán)；小城(chéng)市为(wèi)0.30～00元(yuán)；县城、建(jiàn)制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按(àn)年征收(shōu)，分期交(jiāo)纳(nà)的方(fāng)法。

土增税征收的标准

1、住宅用地：如果居民(mín)购(gòu)买的(de)是自住(zhù)住(zhù)宅用地，且之前并未获(huò)得过宅基地的 ，土地(dì)增值税的征(zhēng)收标准为按(àn)土地增值的50%税率(lǜ)征收(shōu)。非(fēi)住(zhù)宅用地：2018年之前的(de)土地转让，土地(dì)增值税(shuì)的征收标准为按土地(dì)增值(zhí)的30%税率征收 。

2 、土地增值税的征收方式：核定征收，按照转让二(èr)手房(fáng)交易(yì)价格(gé)全额的(de)1%征收率征收 ，这种模式类(lèi)似于目前(qián)的(de)个人所得税(shuì)征收方(fāng)式。如成交价为50万元，土地增值税应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的(de)期(qī)限办理清算(suàn)手续，经税务机(jī)关限期清(qīng)算 ，逾期仍不清算的；申报的计税依据明显(xiǎn)偏(piān)低，又(yòu)无正(zhèng)当(dāng)理由的 。

4、土地增值税是按照增(zēng)值(zhí)率计征的，不是固定的(de)税率。《土(tǔ)地(dì)增值税暂行条例》第七条土地(dì)增(zēng)值税实(shí)行四级(jí)超率(lǜ)累进(jìn)税率：增值(zhí)额未(wèi)超过扣除(chú)项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低(dī)于5%。《中华人民共和(hé)国土地增值税暂行条例(lì)》规定，土地(dì)增值税(shuì)核(hé)定征收率是(shì)不得低于5%，土(tǔ)地增值(zhí)税(shuì)实(shí)行四级超率累进税率，其中增(zēng)值额未超过(guò)扣(kòu)除(chú)项目金额50%的部分(fēn) ，税率为30% 。

6、号(hào))规定，个人转让非住宅类(lèi)的旧房及建筑物，既没(méi)有(yǒu)计算增值额的扣除项目的(de)评估价格 ，又不(bù)能(néng)提供购房(fáng)发(fā)票(piào)的，税务机关可以实行核定征(zhēng)收(shōu)，核定征收(shōu)率为5%。应纳税额=转(zhuǎn)让房(fáng)地产(chǎn)取得(dé)的收(shōu)人(rén)(不含增值(zhí)税)x核(hé)定(dìng)征(zhēng)收率(5%)。

土地税如(rú)何计算

1、计算公式如(rú)下：应纳城镇土地使用(yòng)税(shuì)额(é)=应(yīng)税土地的实际占(zhàn)用面积x适用(yòng)单位税额 。城镇土地使用税采用(yòng)定额税(shuì)率(lǜ) ，即采有幅度(dù)的差别(bié)税(shuì)额，按大(dà) 、中、小城(chéng)市(shì)和县城、建制镇 、工矿区(qū)分别规定每(měi)平方(fāng)米土(tǔ)地使用税年应纳税额。

2、其计算公式如下：应纳城镇土地使用(yòng)税额=应税土地的实际占用面积(jī)×适用单位税(shuì)额。

3、土地使用税计算公式为(wèi)，全年应纳税额=实际占(zhàn)用应(yīng)税土地面积（平方(fāng)米）*适用税额 ，即土地(dì)使用税通过纳税人实际占用(yòng)的土地面积(jī)乘以该土地所(suǒ)在地段的适用税额计算得出 。

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