刚刚，我国房地产领域(yù)一项(xiàng)重要(yào)进展来了!

　　4月25日下午，自(zì)然资(zī)源(yuán)部部长王(wáng)广华在全国自(zì)然(rán)资源(yuán)和不动产(chǎn)确权登记工作会议上宣(xuān)布，我国全(quán)面实(shí)现不动产统一登(dēng)记。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力，从分(fēn)散到(dào)统一(yī)，从城市房屋到农村宅(zhái)基地，从不动产到自然资源，覆盖(gài)所有(yǒu)国土空间(jiān)，涵盖所有不动产物权的(de)不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记制度全(quán)面建立(lì)。

　　我国以民法典为统领，以(yǐ)《不动产(chǎn)登(dēng)记暂行条(tiáo)例》为核心，以实(shí)施细(xì)则、操作规范、地方(fāng)性法规等为配套(tào)支撑的不动产统一(yī)登记制度体系(xì)基本成型。

　　马美如简介01全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报(bào)道，从(cóng)全国自然(rán)资源和不(bù)动产(chǎn)确权登记(jì)工作(zuò)会议上(shàng)了解到，今年是不动产统一登记改革实施(shī)十(shí)周年。十(shí)年来，全国(guó)累计颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本，全面建(jiàn)立和实施不(bù)动产统一登记制度。国家、省(shěng)、市、县四(sì)级联通的不动产(chǎn)登记信息平(píng)台(tái)平稳运行，不动产登(dēng)记(jì)数据库覆(fù)盖全国、实时更(gèng)新，包(bāo)含15亿多(duō)条不动产登记信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个(gè)大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类登记服(fú)务，累计颁发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多(duō)本(běn)、不动产登记(jì)证明3.6亿多份(fèn)。此外(wài)，2000多个市县同步(bù)颁(bān)发电子证书证明3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长田(tián)文彪表示，（各地(dì)）不动(dòng)产登记(jì)服(fú)务能力和水平稳步提升，实(shí)现从“多地、多门、多次”办(bàn)理到(dào)“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大(dà)限度(dù)地(dì)减环(huán)节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押(yā)登记实(shí)现5个工(gōng)作(zuò)日内办(bàn)结(jié)。

　　各(gè)级自然(rán)资源主管部门还积(jī)极推动历(lì)史遗(yí)留问(wèn)题(tí)导(dǎo)致的不动产(chǎn)“登记难(nán)”问(wèn)题，共解(jiě)决了1100多万套房屋办证问题(tí)，惠及2600多(duō)万(wàn)群众(zhòng)。

　　我国实施实现(xiàn)不(bù)动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定建立不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)机(jī)构，提出将分散在多个(gè)部门的不动产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据(jù)和信息平(píng)台“四统一”改革任务。

　　02不能简单理解为要征(zhēng)收房地产税(shuì)

　　对此(cǐ)，易居研究院研究(jiū)总监(jiān)严跃(yuè)进表示我国全(quán)面实现不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记意味着，历时10年中国真正(zhèng)建立了不动产登记制度。该(gāi)制度下(xià)，从房到地、从城到(dào)乡、从局(jú)部到大市场，真正构(gòu)建了系统全面的产(chǎn)权登记制度。其对于(yú)整合房(fáng)地产(chǎn)领域各类资源(yuán)，同时(shí)加强各(gè)类信(xìn)马美如简介息(xī)互通和利(lì)用等都具有(yǒu)积极的作用。

　　严(yán)跃进还表示“我国(guó)全(quán)面实现不动产统一(yī)登记”可以(yǐ)理解为全国房产信息实现了(le)互通。

　　至于该(gāi)项(xiàng)政策是否是房产税或房地产税(shuì)开启信号。严跃进认为“不动(dòng)产(chǎn)登记制度的出发点要更广，不是简单(dān)的征税。但反过(guò)来(lái)，不(bù)动产统一登记后，房(fáng)地(dì)产税等(děng)工作开展会更加顺畅(chàng)和容(róng)易。但不能(néng)简单理解为要征收房(fáng)地产(chǎn)税。”

　　广东住房政策研究(jiū)中心(xīn)首席研究员李宇(yǔ)嘉表示，不动产统一登记是建立和(hé)实(shí)施不动产税制的前提和(hé)基础，也是落实(shí)《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公(gōng)信”原则(zé)的唯一途径。经过法定(dìng)程序(xù)的(de)登记(jì)，不动产拥有者对(duì)于不动产事实上拥(yōng)有(yǒu)了(le)所有马美如简介权（不(bù)管是农(nóng)村的(de)宅(zhái)基地，还是(shì)城市的商品住宅），也就具备了征收不动产税(shuì)的基(jī)础。在此基础上，根(gēn)据(jù)基本(běn)不(bù)动产需求免(miǎn)税的原则，扣除基本需求的免税面(miàn)积外，所有(yǒu)人拥有的其他不(bù)动产(chǎn)，将一律进入征税范(fàn)畴，并根据不(bù)动产的基本(běn)情况（坐(zuò)落、年(nián)代、地(dì)价、产(chǎn)权形(xíng)式等），评估房屋的(de)市场(chǎng)价(jià)值，按章征税。

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