刚刚，我国房(fáng)地(dì)产领域(yù)一项重要进展来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自然资源(yuán)部部长王(wáng)广(guǎng)华在(zài)全国(guó)自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布(bù)，我(wǒ)国全面(miàn)实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记。

　　这(zhè)意味着经过十(shí)年努力(lì)，从分(fēn)散(sàn)到(dào)统(tǒng)一，从城市房srds是什么意思，srds是什么意思啊屋到农村宅(zhái)基(jī)地(dì)，从不动产到自然资(zī)源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖所有不动产物权的不动产统一(yī)登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细(xì)则(zé)、操作规范、地方性法规等(děng)为配套支(zhī)撑的不动产(chǎn)统一登记制度体系基本成型。

　　全国(guó)累计颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自(zì)然(rán)资源(yuán)和不动(dòng)产确权登记工(gōng)作会(huì)议上(shàng)了(le)解(jiě)到(dào)，今年(nián)是不动产统一(yī)登记(jì)改革实施(shī)十周年(nián)。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施不动产统一登记(jì)制(zhì)度。国家、省、市(shì)、县四级联通的不动产登记信息平台平(píng)稳运行，不动产登记数(shù)据库(kù)覆盖全国、实时更新(xīn)，包(bāo)含15亿多条不动产登(dēng)记信息。

　　自然资源(yuán)部表示(shì)，目前(qián)全国(guó)有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众和企(qǐ)业提供各类登记服务，累计颁发(fā)不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个(gè)市县(xiàn)同步颁发电(diàn)子证(zhèng)书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部(bù)自然资源确权登记局局长田(tián)文彪表示(shì)，（各地）不动产登记服务能力和水(shuǐ)平稳步提(tí)升，实现从“多地(dì)、多门、多次”办理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限(xiàn)度地减环节、减材(cái)料、减时间、降成(chéng)本，一般登记(jì)和(hé)抵押登记实(shí)现(xiàn)5个(gè)工作日(rì)内办结。

　　各级自然资源主管部门还积(jī)极(jí)推动历史遗(yí)留问题导致的不动产“登记难”问(wèn)题，共解决了(le)1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统一登记机(jī)构，提出将(jiāng)分散在(zài)多个(gè)部门的不动产登(dēng)记(jì)职责整(zhěng)合，实(shí)现登(dēng)记机构、登记(jì)簿册、登(dēng)记依据和(hé)信(xìn)息(xī)平台(tái)“四统(tǒng)一”改(gsrds是什么意思，srds是什么意思啊ǎi)革任(rèn)务。

   李宇(yǔ)嘉：为我(wǒ)国未来税制(zhì)改革(gé)奠定基础

　　广东住(zhù)房政策研究(jiū)中心首席研(yán)究员李(lǐ)宇(yǔ)嘉(jiā)表示，开(kāi)展不动(dòng)产统一登(dēng)srds是什么意思，srds是什么意思啊记(jì)，首要的意义就(jiù)在(zài)于落(luò)实(shí) 《物权法(fǎ)》，保障不(bù)动产交易安(ān)全，保护不动产权利(lì)人的合法财(cái)产权；其次，整合(hé)散乱在(zài)各(gè)职能部门之间(jiān)的不动产碎(suì)片信息，摸清(qīng)不动(dòng)产(chǎn)“家底”，为(wèi)政策制定和(hé)执行提(tí)供基础数据，提(tí)高(gāo)政(zhèng)府治理效率(lǜ)和水平。开展不动产(chǎn)统一登记，其最大的意义在于为(wèi)现(xiàn)代国(guó)家(jiā)公共财政提供基础(chǔ)，这为(wèi)我国未来税制(zhì)改革奠定基础。

　　国家的现(xiàn)代功能是提(tí)供公共服务，既包括医疗、教育、社会福(fú)利、社会服务、环境保护等，也包括(kuò)市场和社会运转需要的政(zhèng)策和制(zhì)度。要(yào)提高公共产(chǎn)品(pǐn)供(gōng)给(gěi)的有(yǒu)效(xiào)性，不能(néng)靠专断式(shì)的、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意决(jué)定，这样会浪费(fèi)公共资源，而是需要(yào)通过摸清底数，建立基础数据库(kù)和相应的信息系统(tǒng)，以(yǐ)此(cǐ)来进行翔实的(de)核算和统计，为公(gōng)共产品供给提(tí)供(gōng)科学的依(yī)据。

　　由于不动(dòng)产不可移(yí)动，拥有不(bù)动产就意味(wèi)着在某一(yī)区域居住和生(shēng)活(huó)，就产生了对该区域公共服务的需(xū)求。某(mǒu)一区域不动产状况(kuàng)的基(jī)本情况就是公共产品供给的(de)依据，如拥(yōng)有不动产产权的居民越集中的区域，对公共产(chǎn)品(pǐn)的需求(qiú)也就越多(duō)；不动产(chǎn)价值较高的地方(fāng)，对公共产品需求的质量也(yě)就越高；不同类型不动产(chǎn)（工业(yè)、商业(yè)和住(zhù)宅(zhái)），不同产权状况(kuàng)的(de)不动产(chǎn)（集体产(chǎn)权和个人产(chǎn)权、租赁和购买产权(quán)等）对公共产(chǎn)品需求也有差异。

　　不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)是(shì)建立和(hé)实施不动产税制的前提和基(jī)础，也是落实《物权法》“物权法定、公示(shì)公信”原则的唯一途径。经(jīng)过(guò)法定程序的登记，不动产(chǎn)拥(yōng)有者对于不动产事(shì)实上拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还是城市(shì)的(de)商(shāng)品住(zhù)宅），也就具备(bèi)了征收不动(dòng)产(chǎn)税的基础(chǔ)。在此基础上(shàng)，根据(jù)基本不动产需求免(miǎn)税(shuì)的(de)原则，扣(kòu)除(chú)基本需求的(de)免(miǎn)税(shuì)面积外，所有(yǒu)人(rén)拥有的其他不动(dòng)产(chǎn)，将一律进入征税范畴，并根据不动产的(de)基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形式等），评(píng)估房屋的(de)市场价(jià)值，按章征税。

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