刚刚，我国房地(dì)产(chǎn)领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广(guǎng)华在全国自然资源和(hé)不动产确权登记(jì)工作会议上宣布，我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统(tǒng)一(yī)，从城市(shì)房屋(wū)到农村宅基地(dì)，从(cóng)不动产到(dào)自然资源(yuán)，覆盖所有(yǒu)国土(tǔ)空间，涵盖所有不(bù)动产物权的不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度全(quán)面建立。

　　我国以民法典为(wèi)统领(lǐng)，以(yǐ)《不动(dòng)产登记暂行条(tiáo)例(lì)》为核(hé)心(xīn)，以实施(shī)细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑(chēng)的(de)不(bù)动产统一登(dēng)记制度体系基本成型。

　　01全(quán)国(guó)累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不动产确权登记(jì)工作会议(yì)上(shàng)了解到，今(jīn)年是不动产(chǎn)统一登记改革实施(shī)十周(zhōu)年。十(shí)年来(lái)，全国累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建立和实施不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动(dòng)产(chǎn)登记信(xìn)息平台平稳运行，不动(dòng)产登记数据库(kù)覆(fù)盖(gài)全国、实时更新，包含(hán)15亿多条(tiáo)不(bù)动产登记信息。

　　自(zì)然资源部表示，目前全国有五一最适合带孩子去哪旅游，五一带孩子去哪里好玩约3000个大厅(tīng)、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和企业提供各类登记服务(wù)，累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本、不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同步颁发电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部(bù)自然资源确权登记局局长田文彪表示(shì)，（各地）不动(dòng)产登记服务能力和水平稳步提(tí)升(shēng)，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次(cì)”，甚至(zhì)“不见面(miàn)”办成，最(zuì)大限度地(dì)减环(huán)节、减材(cái)料、减时间、降(jiàng)成本(běn)，一(yī)般(bān)登记(jì)和抵押登(dēng)记(jì)实(shí)现(xiàn)5个工作日内办结(jié)。

　　各(gè)级自然(rán)资源主(zhǔ)管部门还积极推动历史遗留问题导致(zhì)的(de)不动产“登记(jì)难”问题，共(gòng)解决了1100多万套(tào)房屋办证(zhèng)问题(tí)，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实(shí)现不动(dòng)产统一登(dēng)记还要追溯到十(shí)年前(qián)，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院(yuàn)决(jué)定(dìng)建立(lì)不(bù)动产统一(yī)登记机构(gòu)，提出将分(fēn)散(sàn)在多个部门的(de)不动产(chǎn)登记职(zhí)责整合(hé)，实(shí)现(xiàn)登(dēng)记机(jī)构(gòu)、登记簿册、登记依(yī)据(jù)和信(xìn)息平台“四统一(yī)”改革任务(wù)。

　　02五一最适合带孩子去哪旅游，五一带孩子去哪里好玩trong>不能简(jiǎn)单理解为要(yào)征收房地(dì)产税

　　对此(cǐ)，易(yì)居研究(jiū)院研究总监严跃(yuè)进表(biǎo)示我(wǒ)国全面实现不动产统一登记意味着，历(lì)时10年中国真正建(jiàn)立了不动产登记制度(dù)。该制度下，从房到地、从城到(dào)乡、从局(jú)部到大市场，真正(zhèng)构建了(le)系统全面的产权(quán)登记(jì)制度(dù)。其对于整(zhěng)合房(fáng)地产领(lǐng)域各(gè)类资源(yuán)，同时(shí)加(jiā)强各(gè)类(lèi)信息互通和利用等都(dōu)具有(yǒu)积极的作用。

　　严跃进(jìn)还表(biǎo)示“我国全面实现不动产统一(yī)登(dēng)记”可以理解为全国房产信息实现了互通。

　　至于该项政策是(shì)否是房产(chǎn)税或房地产(chǎn)税开启信号。严跃(yuè)进认为“不动产登记制度的出发点要更广，不是(shì)简(jiǎn)单的征税。但反过来，不动产统一登记后(hòu)，房(fáng)地产税等工作(zuò)开展会更(gèng)加顺畅和容易。但不能简单理解为要征收房地产(chǎn)税(shuì)。”

　　广东住房(fáng)政策研究中心首(shǒu)席(xí)研(yán)究员李宇嘉表(biǎo)示，不动产统一(yī)登记是(shì)建立和实施不动产税制的(de)前提和基(jī)础(chǔ)，也是落实《物权(quán)法》“物权法定(dìng)、公示公信”原则的唯一途(tú)径(jìng)。经过(guò)法定程序的登记，不(bù)动产拥(yōng)有者对(duì)于不动(dòng)产事实上(shàng)拥有了(le)所有权（不管是(shì)农村(cūn)的宅基地，还是城市的(de)商品(pǐn)住(zhù)宅），也(yě)就具备了征收(shōu)不动(dòng)产税的基础(chǔ)。在此基础(chǔ)上，根据基本不动产需求(qiú)免税的原则，扣(kòu)除基本需求的免税面(miàn)积外，所有人拥有(yǒu)的其他不动(dòng)产，将一律进入征税范(fàn)畴，并根据不动产的基本(běn)情况（坐落、年代(dài)、地价、产权(quán)形式等），评估房屋(wū)的市场(chǎng)价值，按章征税。

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