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本(běn)文目录一览：

• 1、租(zū)赁厂房租金如何(hé)做账务处(chù)理?
• 2 、预收客户明年(nián)的厂房租金,应该怎么做账务处理?
• 3、公司预(yù)收一(yī)年房(fáng)租怎么做账务处(chù)理?
• 4、取(qǔ)得租金收入的账务处理怎么做?
• 5 、房(fáng)屋租赁租金评(píng)估
• 6、公(gōng)司租厂房怎么做账

租赁厂房租(zū)金如(rú)何做账务处理?

1、厂房租金计入制造费用科(kē)目。厂房租金，租期在一年以内的直接计入 ”制造费用“科目(mù)，租期在一年(nián)以(yǐ)上(shàng)的 ，计入”长(zhǎng)期(qī)待(dài)摊费用(yòng)“科目，在租赁期内平均(jūn)摊销会计处理：支付(fù)时，借(jiè)：长期待摊费用(yòng)，贷：银(yín)行存款 。

2 、厂(chǎng)房(fáng)租金租期(qī)在一年以内(nèi)的(de)直接计(jì)入“制造费(fèi)用”科目。租期在一年(nián)以(yǐ)上的(de) ，计入“长期待摊(tān)费用 ”科目(mù)，在租(zū)赁期(qī)内平均摊销(xiāo)。

3、将闲置的厂房出(chū)租收到的租金(jīn)账务(wù)处(chù)理，收(shōu)到租金(jīn)的时候 ，借：银行存款等，贷：其他业(yè)务收入，贷：应交税费-应交(jiāo)增值税(shuì)-销项税额 ，对(duì)应结转成(chéng)本(běn)的时候，借：其(qí)他业务成(chéng)本，贷：累计折旧 。

4、租赁费账务处理的方法(fǎ)是：要(yào)看租什么 ，用途是什么，正(zhèng)常是(shì)入待(dài)摊费用，最省事的办法就是直接计入管理费用。租赁费指企业以租赁方式租入的营业用房、运输工具(jù) 、仓库(kù)、低值(zhí)易耗品、设备等(děng)所支(zhī)付的费用(yòng)。

5 、企业支付厂房(fáng)仓库(kù)租金可以(yǐ)先计(jì)入(rù)“预(yù)付账款(kuǎn)”科(kē)目核算 ，其账(zhàng)务处理(lǐ)具体如下：借：预付账款—XX单位(wèi)，贷：银(yín)行(xíng)存(cún)款/库(kù)存现(xiàn)金(jīn) 。

6、房屋出(chū)租，一般涉及押金和(hé)租金的做(zuò)账处理。核(hé)算(suàn)押金(jīn)时，一般通过其他应收款(kuǎn)科目(mù)处理；核算租金时 ，一(yī)般(bān)通过管理费用(yòng)科(kē)目(mù)处理。

预收客户(hù)明(míng)年的厂房租金,应(yīng)该怎么做账务处理?

企业预付房租费并按月进行房租的摊销时，应(yīng)通(tōng)过“预付账(zhàng)款”或“长期(qī)待摊费(fèi)用(yòng) ”科(kē)目核算(suàn)。其(qí)中，预付一年及一(yī)年以(yǐ)内房租(zū)费用(yòng) ，应通过(guò)“预付(fù)账款”科目核(hé)算；预付(fù)一年(nián)以上的房租费用应通过“长期(qī)待摊费用”科目核算 。

如果是用于经(jīng)营管理的办公楼，则通(tōng)过(guò)“管理费用”科目核算(suàn)；如果是用(yòng)于销售的(de)门市部，则通过(guò)“销售费用(yòng) ”科目(mù)核算(suàn)；如果是用于产品生产的厂房 ，则通(tōng)过(guò)“制造费用”科目核(hé)算。

“其(qí)他业务收入”账户用于(yú)核算(suàn)企(qǐ)业除主营业(yè)务收(shōu)入以(yǐ)外的其他销售或其他(tā)业务(wù)的收(shōu)入，在(zài)“其他(tā)业务(wù)收入 ”账户下，应按其他业(yè)务(wù)的种类(lèi) ，本账户期(qī)末应无余额。

公司预收一年房租怎么做账务处理?

借(jiè)：应交税费(fèi)-应交增值税-进项(xiàng)税(shuì)额，贷(dài)：其(qí)他应付款 。其他应付款，是(shì)指应(yīng)付、暂收其他单位(wèi)或个(gè)人的款项(xiàng) ，如应付经(jīng)营租(zū)入固定资产(chǎn)租金 、应付租入包装(zhuāng)物(wù)租金、存(cún)入保证金等。

借：预收账款 贷(dài)：其他业务收入 望采纳(nà)，谢谢。

企业预(yù)付一年及一年以内的房租且取得(dé)对(duì)应发票(piào)时，应当通过“预(yù)付(fù)账款”科目以(yǐ)及“应(yīng)交税费(fèi)——应交(jiāo)增值税(shuì)（进项税额）”科目进行核(hé)算；预付(fù)一(yī)年(nián)以上的房租且(qiě)取得(dé)对应发票时，应通过“长(zhǎng)期待摊费用 ”科目进行核算 。

一次性收(shōu)取三年(nián)租金(jīn)收(shōu)入时 ，借：银行存款1，贷：预收账款1，借：应交税(shuì)费(fèi)-预交(jiāo)增值税 ，贷：银行存款(kuǎn)。分(fēn)三年(nián)直线(xiàn)分(fēn)摊，确认收入，借：预收账款1/3 ，贷：主营(yíng)业务收入1/3，应交税费-预(yù)交增(zēng)值税。

如(rú)果是(shì)租赁方，一次性开具一年(nián)的(de)租赁发票 ，收一(yī)年(nián)的租金，其会计分(fēn)录如下(xià)：收到一年(nián)的租金并一次性开具发票，一次性计(jì)入收入 。

取得租金(jīn)收(shōu)入的账(zhàng)务处(chù)理(lǐ)怎么做(zuò)?

1、据此规定 ，该(gāi)文件规定税务处理与现行(xíng)会计处理一(yī)致(zhì)，不形成(chéng)税务处理的时间差(chà)异。

2 、发生的租金和装修费用(yòng)作为商贸型企(qǐ)业的费用支出(chū)，并按受益期摊销。装修费(fèi)用不能作(zuò)为直接费(fèi)用化(huà)，按受益期摊销 。

3、收(shōu)到租金计(jì)入其他业务收入会计科目中。租(zū)金(jīn)计入科目 按期(月)对投资性房(fáng)地(dì)产计提(tí)折旧(jiù)或进行摊销 ，借记“其他业务成本”等科目，贷记“投资性房地产累计(jì)折旧(jiù)(摊销)”科目。

4、企业经营出租(zū)固定资(zī)产取得的租金收入(rù)应该计入“其他(tā)业务收入 ”会计(jì)科目核算，其相关的会(huì)计分录如下(xià)：借(jiè)：应收账款(kuǎn)/银(yín)行存款 ，贷：其他业务收入，贷：应交(jiāo)税费—应交增值税(shuì)（销(xiāo)项税额）。借：其他业(yè)务(wù)成本，贷：累计折旧(jiù) 。

房(fáng)屋(wū)租赁租金评(píng)估(gū)

1 、租(zū)金评估通常属于房地产评估的范畴。房(fáng)地产(chǎn)评(píng)估是对(duì)房地产资产价值进(jìn)行评(píng)估(gū)和估算(suàn)的过程 ，旨(zhǐ)在确定合理的(de)市场价值、租金收入(rù)或(huò)投资(zī)潜力。

2、看你要什么样的资质了 。公司的话，看你什么(me)评估公(gōng)司，房产评估(gū)公司、资(zī)产评估公司都可以出这类报告。主要看你用到什(shén)么地(dì)方上(shàng)。房地(dì)产估价机构资(zī)质(zhì)等级分为三级(jí) 。国务(wù)院建设行政主管(guǎn)部门负责一(yī)级(jí)房地产(chǎn)估(gū)价机构资质许可。

3 、需要。租(zū)赁资产 ，不是指融资租赁，而是指一般(bān)意义上(shàng)的租赁行为，这块(kuài)租金收入 ，需要在资产(chǎn)评估(gū)时考(kǎo)虑(lǜ)，需要披露在资(zī)产评估报告(gào)里 。这种经济行为在上市(shì)公司与其母(mǔ)公司之间运作的情(qíng)况(kuàng)越来(lái)越多，主(zhǔ)要是减少双(shuāng)方的关联交易额度(dù)。

4、综(zōng)合(hé)评(píng)估(gū)决定估价(jià)额 这里需要特别强调(diào)指出：二手带租约出(chū)售商铺的价值评估，对(duì)于租期(qī)内的租金收益必须(xū)严格按(àn)照租赁合同中所约定(dìng)的——即使那是非(fēi)正(zhèng)常交易价(jià)格。注意(yì)：综合(hé)评估需(xū)要估价(jià)人员有(yǒu)丰富的(de)专(zhuān)业经验 。

5、单套房屋建筑面积(jī)原则上(shàng)不超(chāo)过70平方米 ，并配套基本生活设施。租金则按不高于同地段同(tóng)品质(zhì)市场租赁(lìn)住房租金(jīn)的85%评估确定。在满足需求的情况下，可(kě)按保障性(xìng)租赁住房(fáng)租(zū)金(jīn)标准面向社会出租。

公(gōng)司租厂房(fáng)怎么做账

1 、你好，奥建(jiàn)艺术建议 ，如(rú)果金额很(hěn)大的(de)话，则要在未来(lái)到期内(nèi)摊销(xiāo)，进账时 ，进入长期(qī)待摊费用，在以后年度摊销(xiāo)了，如(rú)下 1：装修结账时：借：长期待摊(tān)费用 贷：银(yín)存 在以后月内(nèi)平(píng)均(jūn)摊销了 。

2、如果属(shǔ)于生产使用房 ，房租费记入制造费用－租(zū)赁费(fèi)，如果为管理用房，则记入管理费用(yòng)－租赁费。

3、发生(shēng)的厂房租金(jīn)入账时(shí) ，当年(nián)度的，可直接记入营业(yè)费用或管理费(fèi)用，或记入预付帐(zhàng)款，分期(qī)摊(tān)销(xiāo) ，以后(hòu)年度(dù)的，应(yīng)记入预付帐款或长期待摊费用，到时 ，按期摊销(xiāo)。核算 企(qǐ)业应通过“管理费用”科目，核(hé)算管理费用(yòng)的发生和(hé)结转情况 。

4 、会计分(fēn)录如下(xià)： 1，先(xiān)购入厂(chǎng)房、土地 ，并(bìng)交纳了相关的税费 借(jiè)：无形资产 借：固(gù)定(dìng)资(zī)产 借(jiè)：应缴税费(fèi)——契(qì)税(shuì)（房产税和土地使用税） 贷：银行存(cún)款 土地放在“无(wú)形(xíng)资产”科(kē)目核算(suàn)，厂房计(jì)入(rù)“固定资产(chǎn) ”。

5、厂房租金(jīn)租期(qī)在一年(nián)以内的(de)直接计入“制造(zào)费(fèi)用”科目。租(zū)期在一年以(yǐ)上的，计入“长(zhǎng)期待摊费用”科目 ，在租赁期(qī)内平均(jūn)摊销 。

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