财联社5月5日(rì)讯(xùn)（编辑 周新旸）融(róng)创中(六朝是指哪六朝zhōng)国(01918.HK)再(zài)度披(pī)露其境(jìng)外(wài)债务重组进展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创中国发公告称，2023年5月4日香港时间下午5时(shí)正，占(zhàn)现有债务约85%的同意债权人已加入(rù)重组支持协议。

　　周五盘中，融创股价(jià)在(zài)此(cǐ)利好(hǎo)刺激(jī)下，一度涨超13%，并带动港股内房板块一起走强。

　　截至发稿，融创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企业绩同比增幅扩(kuò)大(dà)

　　在刚过去的(de)4月，部分重点城市市场活(huó)跃度(dù)下降，导致房企业(yè)绩环比(bǐ)下降，但同比来看，仍保持增(zēng)长(zhǎng)，且增幅进一步(bù)提升(shēng)。

　　中指研究院的(de)数据(jù)显示(shì)，4月(yuè)，百(bǎi)强(qiáng)房企4月单月销售额环比下(xià)降17六朝是指哪六朝.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继(jì)续保持增(zēng)长。

　　克而瑞研究(jiū)中心(xīn)的数据也显示，4月，百(bǎi)强房企实现(xiàn)销(xiāo)售操盘金额(é)5665.4亿(yì)元，单月业绩环比降低(dī)14.4%；同(tóng)比(bǐ)增长31.6%，同比去年保持增长且增幅较(jiào)上月进一步(bù)提升。累计(jì)业绩来(lái)看(kàn)，1-4月百强(qiáng)房企实现销(xiāo)售操(cāo)盘金额20499.2亿元(yuán)，累计业绩同(tóng)比(bǐ)自(zì)一季度(dù)转正(zhèng)之(zhī)后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房企业绩(jì)环比下(xià)降，但(dàn)仍有近(jìn)三成百(bǎi)强(qiáng)房(fáng)企单月业绩环比增(zēng)长，包括招商蛇(shé)口(kǒu)、滨(bīn)江(jiāng)集团、中(zhōng)国(guó)铁建等；同时有(yǒu)近六成百强房企(qǐ)单月(yuè)业绩同(tóng)比增(zēng)长。克而瑞(ruì)研(yán)究中心指(zhǐ)出，总体(tǐ)来(lái)看，央国企以及部分优(yōu)质民企凭借热点(diǎn)城市布局(jú)以及积极的推盘去(qù)化，表现出(chū)较强的抗周期韧(rèn)性。

　　热点城市(shì)市场活跃度有望保持

　　中指研究(jiū)院认(rèn)为，在前(qián)期积压需求集中释放后(hòu)，当(dāng)前(qián)重点(diǎn)城市市场活(huó)跃度下行，部分城市市场出现明显降(jiàng)温。居(jū)民(mín)收(shōu)入及就业预期偏弱下，市场进一步恢复的动(dòng)力不足，短期房地产政策(cè)仍将(jiāng)保(bǎo)持宽松状(zhuàng)态(tài)，稳定购房者(zhě)置业(yè)信心和(hé)预期至关重要。

　　4月，中(zhōng)央政治局会议释(shì)放(fàng)了积极信(xìn)号。中指(zhǐ)研究院认为，一方面(miàn)经济运(yùn)行呈向(xiàng)好态势，恢(huī)复(fù)和(hé)扩大需(xū)求仍是经济持(chí)续好(hǎo)转的关键，而房地产亦是扩(kuò)大需求的重要抓手(shǒu)；另一方面，会议为房地产市场定调，短期房地产政策仍将(jiāng)保持宽松状态(tài)，有助于稳定购(gòu)房者置业信心和(hé)预期。

　　中指研(yán)究(jiū)院预计，随着(zhe)各(gè)地政策的(de)进一步优化调整(zhěng)及宏观经济的稳步修复，二季度全国房(fáng)地产(chǎn)市场有望企(qǐ)稳，但城市间分化行情延续，热(rè)点城(chéng)市市场活跃度有望保持(chí)，但(dàn)多数城(chéng)市仍面临较大调(diào)整(zhěng)压力。

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