刚刚，我国房(fáng)地(dì)产领(lǐng)域一项重要进展(zhǎn)来了！

　　4月(yuè)25日，下午自然(rán)资源部(bù)部(bù)长王广华在全国(guó)自然(rán)资源和不动产确权登记工作会议上(shàng)宣布，我国全(quán)面实(shí)现不(bù)动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记。

　　这意(yì)味(wèi)着经过十年努力，从分(fēn)散到统(tǒng)一(yī)，从城(chéng)市房屋到(dào)农村宅基地，从不动产到自然资源，覆(fù)盖(gài)所(suǒ)有(yǒu)国土空间，涵盖所(suǒ)有(yǒu)不动产物权的不动(dòng)产统一登记制度全面(miàn)建立。

　　我国以民法典为统领，以(yǐ)《不动产登(dēng)记(jì)暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不动(dòng)产统一登记制度体系基本成(chéng)型。

　　全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从(cóng)全国自然资(zī)源和不动(dòng)产确权登(dēng)记工作会(huì)议上了解到(dào)，今年(nián)是不动产统(tǒng)一登记改革实施十周(zhōu)年(nián)。十(shí)年来，全(quán)国累(lèi)计颁(bān)发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多本，全面建立(lì)和实(shí)施(shī)不动产统一登(dēng)记制度。国家、省(shěng)、市(shì)、县四级联(lián)通的不动产登记信息平台(tái)平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实(shí)时更新，包(bāo)含15亿(yì)多条不动产登记信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群(qún)众和企业提供各类登记服(fú)务，累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本(běn)、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多(duō)个市县同(tóng)步颁发(fā)电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部(bù)自然资源(yuán)确权(quán)登记局局长田文彪表示，（各(gè)地(dì)）不动产(chǎn)登记服务能(néng)力(lì)和(hé)水平稳步提升，实现从“多地、多(duō)门(mén)、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一(yī)次(cì)”，甚至“不(bù)见(jiàn)面”办(bàn)成(chéng)，最大限度地减(jiǎn)环(huán)节、减材料、减时间、降成(chéng)本，一般登记和抵押登记实(shí)现5个工作日内(nèi)办结(jié)。

　　各级自然资源主管部门还积极(jí)推动历史遗留问题(tí)导致的不动产(chǎn)“登(dēng)记难(nán)”问题，共解(jiě)决了(le)1100多万套房屋(wū)办证问题(tí)，惠及2600多万(wàn)群(qún)众。

　　我国实施(shī)实现不动产统一(yī)登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务院决(jué)定建立不动(dòng)产统一(yī)登记机构，提出(chū)将分(fēn)散在多(duō)个部门的不动产(chǎn)登记(jì)职责整合(hé)，实(shí)现登记机构(gòu)、登记(jì)簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任(rèn)务。

   李宇(yǔ)嘉(jiā)：为我(wǒ)大学专业分流什么意思啊，什么叫大学专业分流大学专业分流什么意思啊，什么叫大学专业分流>国未来税制改革奠(diàn)定基础

　　广东住房(fáng)政(zhèng)策(cè)研(yán)究中心(xīn)首(shǒu)席研究员李宇嘉表示，开展不动产(chǎn)统一登记，首(shǒu)要(yào)的意义就在于落实 《物权法》，保障(zhàng)不动(dòng)产交易安(ān)全，保护不动(dòng)产权利(lì)人的合法财产权(quán)；其次，整合(hé)散乱在各职(zhí)能部(bù)门之(zhī)间的不动产碎(suì)片(piàn)信息(xī)，摸清不动产“家底”，为政策(cè)制(zhì)定和执行提供基础数(shù)据，提高政府治理效率和水平(píng)。开展不(bù)动产统一(yī)登记，其(qí)最大的意义在于为现(xiàn)代国家公共(gòng)财政提供基础，这为我(wǒ)国(guó)未来(lái)税制改(gǎi)革奠定基础。

　　国家的现代功(gōng)能是提供公共服务，既(jì)包括医(yī)疗、教育、社会福利(lì)、社会服(fú)务、环(huán)境保护等，也包括(kuò)市场和社会运转(zhuǎn)需要的政策(cè)和制度。要提高(gāo)公共产品供给(gěi)的有(yǒu)效性，不能靠(kào)专断(duàn)式(shì)的(de)、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意(yì)决定，这样会浪(làng)费公共资源，而是需要通过摸清底数(shù)，建立基础(chǔ)数据(jù)库和相应的信息(xī)系(xì)统，以此来进行(xíng)翔实(shí)的核算和统(tǒng)计，为公共产品供(gōng)给提(tí大学专业分流什么意思啊，什么叫大学专业分流)供科学的依据(jù)。

　　由于不(bù)动产不可移动，拥有不动产就意(yì)味着(zhe)在(zài)某一区域居住和生活，就产生了对该区域公(gōng)共服务的需求。某一(yī)区域(yù)不动产状况的基本情况(kuàng)就是公共(gòng)产品供给(gěi)的依(yī)据，如拥(yōng)有不动产产权(quán)的(de)居民越集中的区域(yù)，对公共(gòng)产品的需求也就越多；不动产价(jià)值较高的地方，对公共(gòng)产(chǎn)品需求的质量也(yě)就越高；不同类型不动产（工业、商业和住(zhù)宅），不同(tóng)产权状况的不动产(chǎn)（集体产权和个人产权、租赁和购买产权(quán)等）对公(gōng)共产品需求也有(yǒu)差异。

　　不动产(chǎn)统一(yī)登记是建立(lì)和实施不(bù)动产(chǎn)税(shuì)制的前提和基础，也是(shì)落实《物权法(fǎ)》“物权(quán)法定、公示公信”原(yuán)则的(de)唯一途径(jìng)。经过法定(dìng)程序的登记，不动产拥有者对于(yú)不动(dòng)产事实(shí)上拥有了所(suǒ)有权（不管是(shì)农村的(de)宅(zhái)基地(dì)，还是城(chéng)市的商品住宅(zhái)），也(yě)就具备(bèi)了征(zhēng)收不动产税的基(jī)础。在此基(jī)础上(shàng)，根据基本不动产需求免税的原则，扣除基本需求的免税面积外(wài)，所有人拥有(yǒu)的其(qí)他不动产，将一律进入征(zhēng)税范畴，并根据(jù)不动产的基(jī)本情况（坐落、年代、地价、产权形式(shì)等），评估房屋的市场价(jià)值，按(àn)章(zhāng)征(zhēng)税。

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