5月1日(rì)，上海正式实施多子女家庭住房公积金支持政策。其(qí)中明确，多子女家(jiā)庭在上海市购首(shǒu)套房，最高(gāo)贷款限额(é)上浮(fú)20％，即家(jiā)庭(tíng)最高贷款限(xiàn)额(é)可达(dá)144万元。

　　记者注意到(dào)，除了上海(hǎi)，近期(qī)，已有深(shēn)圳、合(hé)肥等多地从公积金贷款政策对多子女家庭购房(fáng)给予支持，降低(dī)其购(gòu)房压(yā)力。

　　上海(hǎi)实施多子女家庭住(zhù)房(fáng)公积金支持政策:家庭最(zuì)高(gāo)可(kě)贷144万元

　　昨日(rì)晚(wǎn)间，上海(hǎi)市住房公积金管(guǎn)理委员会发布《关于本市实施多(duō)子女家庭(tíng)住(zhù)房公(gōng)积金支持政策的通知(zhī)》（沪(hù)公积金管委会〔2023〕7号，以下简称(chēng)《通知(zhī)》）。

　　按(àn)照《通知》，自2023年(nián)5月1日(rì)起，符合本(běn)市住房(fáng)公积(jī)金租赁提取(qǔ)规(guī)定的(de)多子(zi)女家(jiā)庭，可按照实际房租支出提取(qǔ)住(zhù)房公积金。

　　符合本市住房公积金贷款规定的多子(zi)女家庭购买(mǎi)首套住房，最高贷(dài)款限额（含(hán)补充(chōng)公积金最(zuì)高贷款限额）在本市最高贷(dài)款限(xiàn)额的基础上上浮(fú)20％。

　　根据新政操(cāo)作(zuò)细则(zé)，多子(zi)女家庭(tíng)的职工(gōng)（以下简称借款申(shēn)请人）申请贷款时至少有一个子(zi)女为(wèi)未成年(nián)人。个人最高(gāo)贷款限额为60万元，缴交补充(chōng)住房公积金的，最高(gāo)贷款限额在上(shàng)述限额基础上增加12万(wàn)元(yuán)；家(jiā)庭最高贷款(kuǎn)限额为120万(wàn)元，缴(jiǎo)交补(bǔ)充住房公(gōng)积金(jīn)的，最高(gāo)贷款限额在上述限额基础上增加(jiā)24万元。

　　另外，新政还提出，符(fú)合上海市租赁提取规定的(de)多(duō)子(zi)女家庭，可(kě)按照实际房租支出提取(qǔ)住房公积金。

　　根据新政操(cāo)作细则，申请(qǐng)人需(xū)符合的条件(jiàn)包括(kuò)：申请人在上(shàng)海市连续(xù)足额(é)缴存(cún)住(zhù)房公积(jī)金满(mǎn)3个月；申请人及配偶(ǒu)在上海市无(wú)自(zì)有住房且租赁市场租赁住房，或者按照上海市(shì)相关政(zhèng)策规定(dìng)租赁(lìn)经政府主管部门认定并(bìng)纳入统(tǒng)一管理的公共租赁住(zhù)房、保(bǎo)障性(xìng)租赁住(zhù)房(fáng)，并按规定办妥(tuǒ)租赁(lìn)备案；申请人(rén)及配(pèi)偶在(zài)上海市无住房公积金贷款、无委托提取住房公积金归还住房贷款等生效中(zhōng)提(tí)取业务；至少一名未成年子女与申请人或配偶(ǒu)在本(běn)市共(gòng)同居住半年以上（含半年）；申(shēn)请人及配偶(ǒu)仅可提(tí)取住房公(gōng)积金支付一套房屋的租赁(lìn)费用(yòng)。

　　对(duì)于提取额度，新政规(guī)定，租赁(lìn)公共(gòng)租赁(lìn)住房、保障性租赁(lìn)住房的，实际(jì)租金以网签(qiān)备案(àn)合同登记租金为(wèi)准；租赁市场(chǎng)租(zū)赁住房(fáng)的，实际租金以网签备案合同以及(jí)缴纳租金的税控发票登记的租金(jīn)为准(zhǔn)。

　　多地调整(zhěng)公积(jī)金(jīn)贷款政策(cè)，更(gèng)多惠及多子女家庭

　　记者注意到，上(shàng)述新政是(shì)基于(yú)贯彻落实《关于进一步(bù)完善(shàn)和落实积极生育支持(chí)措(cuò)施的指导意(yì)见(jiàn)》（国(guó)卫(wèi)人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年(nián)7月25日，发展(zhǎn)改革委(wěi)、中央(yāng)宣传部(bù)、住(zhù)房城乡建设部等联(lián)合发布《关于进一步完善和落实积极(jí)生育(yù)支持措施的(de)指(zhǐ)导意(yì)见(jiàn)》，要求(qiú)深入实施一对夫妻(qī)可(kě)以生育三(sān)个(gè)子(zi)女政(zhèng)策及配套支(zhī)持措施，完善和落实财政(zhèng)、税收、保(bǎo)险、教育、住结婚时还是处的多吗，结婚还是处的有多少房、就业等积极生育支持措施，积(jī)极(jí)营造婚(hūn)育友(yǒu)好(hǎo)社会氛(fēn)围(wéi)，促进(jìn)人口长期均衡(héng)发展提供(gōng)有力支撑(chēng)。其中(zhōng)在(zài) 第五大条“强(qiáng)化住房、税(shuì)收等支持措施(shī)”中提到(dào)：“精准实施(shī)购房租房(fáng)倾(qīng)斜(xié)政策。住房政策向多子女家庭倾斜，在(zài)缴存城市无自有(yǒu)住房且租(zū)赁住房(fáng)的多子(zi)女家庭，可按照(zhào)实际房(fáng)租支出提取住房公(gōng)积金(jīn)；对购买首套自(zì)住住(zhù)房(fáng)的多子女(nǚ)家庭(tíng)，有条件的城市可给(gěi)予适当提高住房公积金贷(dài)款额度等相关支持政策等。

　　再追溯(sù)到2021年6月26日， 中共中央、国务院曾发(fā)布《关于优化生育(yù)政策促进人口长期均衡发(fā)展的决定》，其中表示(shì)，“当前，进一(yī)步(bù)适应人口形势新(xīn)变化和(hé)推(tuī)动高质(zhì)量发展新要求，实施三孩生育政策(cè)及配(pèi)套(tào)支持措施，具(jù)有重大(dà)意义。”并提出了到2025年和2035年促进人(rén)口长期(qī)均(jūn)衡发展的目标(biāo)。在这个(gè)《决定》的第十九(jiǔ)条“加(jiā)强(qiáng)税收、住房等支(zhī)持政策”中提到”地方政府可(kě)以研究制定根据养育未成年(nián)子女负担(dān)情况实施差异化租(zū)赁和购买房屋的优惠政策。”

　　除了上海，近期，已有(yǒu)多(duō)地从公积(jī)金贷(dài)款政策对多子女家庭(tíng)购房给予支持，降低其购房压力。

　　4月24日，潮(cháo)州提出多子女家庭住房公积金支持政(zhèng)策。购买首套自(zì)住住房申请住房公积金(jīn)个人住房贷款的，二孩家庭贷款最高限额(é)提(tí)高10％，三孩家庭贷款最高限额提高20％；租房提取最高额(é)度提高(gāo)20％。即以家(jiā)庭为单位，每户每年提取最高限额不超过11520元。

　　4月(yuè)下旬，江西新(xīn)余发布“调整住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)缴(jiǎo)存使用政(zhèng)策的(de)通知”，对(duì)多孩家庭租房(fáng)给予更大(dà)支持(chí)力度(dù)。对于(yú)多子女家(jiā)庭(tíng)无房租赁(lìn)住房提取公(gōng)积金的，年提取限(xiàn)额(é)按现行规定额(é)度标准上(shàng)浮50％，即租房年提取(qǔ)额(é)度从1.2万(wàn)元提高至1.8万元。

　　合肥也出台公(gōng)积金新政(zhèng)，规(guī)定多子(zi)女(nǚ)家庭购买首套自住住房且首次申请住(zhù)房贷(dài)款的，单方正常缴存最高(gāo)可贷款额度提高至65万元，夫(fū)妻双方(fāng)正常缴存最高(gāo)可贷款额度(dù)提高(gāo)至75万元。多子女家庭无房租赁住房提取住房公积金的，提(tí)取限额按现(xiàn)行(xíng)规(guī)定额度标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生(shēng)育二孩及以上的(de)多子女家(jiā)庭(tíng)（至少(shǎo)一个子女未成年）使用公积金贷款购买首套住房的，其(qí)公(gōng)积金贷(dài)款最高额度可以上浮(fú)30％；生育二孩及以(yǐ)上的多子女家(jiā)庭使用公积金贷款(结婚时还是处的多吗，结婚还是处的有多少kuǎn)购买(mǎi)首套住(zhù)房，且所购住房为绿(lǜ)色建筑(zhù)评(píng)价标准二星(xīng)级及(jí)以(yǐ)上的绿色建筑的，其公积金贷款最(zuì)高额度可以上(shàng)浮40％。

　　贵(guì)州贵阳提出，5月1日起，多子女家(jiā)庭为(wèi)单缴存职工的，购买住(zhù)房最高贷(dài)款额(é)度为(wèi)60万元(yuán)；多(duō)子女家庭为(wèi)双缴存职工的，购买首套(tào)住房(fáng)最高(gāo)贷款额度为(wèi)80万元，购买二(èr)套住房(fáng)最高贷(dài)款额度为(wèi)70万元。

　　在江西九江，生(shēng)育二孩的家庭购(结婚时还是处的多吗，结婚还是处的有多少gòu)买(mǎi)首套自住住(zhù)房申(shēn)请住(zhù)房公积金贷款(kuǎn)，贷款最高限额在九江市住房(fáng)公积金(jīn)贷款(kuǎn)最高限额基础(chǔ)上上(shàng)浮10％；生育三孩的(de)家庭，购买首套自(zì)住住房申请住房(fáng)公积金贷款，贷款最高限额在(zài)住房公积金贷款(kuǎn)最高限额基础(chǔ)上上(shàng)浮20％。即夫妻(qī)双方缴存(cún)住房公积(jī)金的家庭，二孩(hái)最高(gāo)贷款(kuǎn)额度为110万元，三(sān)孩家庭为(wèi)120万元。

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