林地(dì)转让必须要过户吗？林地转让(ràng)不是必须(xū)要过户的。关于林地转(zhuǎn)让必(bì)须要过户吗以及林地转让必须要过户吗，林地转让(ràng)必须要过(guò)户吗现在，林地转(zhuǎn)让必(bì)须要过(guò)户(hù)吗知乎(hū)，林地过(guò)户需(xū)要(yào)什么手续(xù)，东边不亮西边亮的意思是什么，东边不亮西边亮典故林(lín)地转让后没(méi)过户的后果等问(wèn)题(tí)，农商网将为(wèi)你(nǐ)整(zhěng)理以下的生活知识：

林地可以(yǐ)建房(fáng)吗

　　林地是可以建房的(de)。

　　林地可以(yǐ)建房，但要得到(dào)批准。按照(zhào)法律(lǜ)的规定，未(wèi)经林业(yè)行(xíng)政主(zhǔ)管部门依法批准(zhǔn)，不得擅自将林地(dì)改(gǎi)为建设用地。

　　因此，承包人不能擅(shàn)自在林(lín)地内(nèi)建房子(zi)。另外，林地的承(chéng)包经营者可以(yǐ)在承包(bāo)的(de)林(lín)地(dì)内修(xiū)建必要的直接为林业生产服务(wù)的基(jī)础设施(shī)。但是，在(zài)建设之(zhī)前，也要(yào)经过林业(yè)行政主管部门依(yī)法(fǎ)批(pī)准。

林地转让必(bì)须要过户吗(ma)

　　林(lín)地转(zhuǎn)让(ràng)不是必须要过(guò)户。

　　林地转让属于经营权的流转，并不需要办理(lǐ)过户，林地的(de)所(suǒ)有权归村(cūn)集体，个人所(suǒ)享有的只是承包(bāo)经营权。

　　林权流转(zhuǎn)即森林(lín)、林木、林地流转，包(bāo)括林地承(chéng)包经营(yíng)权人(rén)的林地承包(bāo)经营(yíng)权、林木所有权流转(zhuǎn)和(hé)集体经济组织的林地经营权(quán)、林木(mù)所有权的(de)流转(zhuǎn)。

　　林权流转方式包括转包、出租(zū)、转让、互(hù)换、入(rù)股、抵押(yā)等。

　　林权(quán)是以森林资源所有(yǒu)权为基础(chǔ)，以对特定的森林资(zī)源的使用、收益为目的的他物权。

他人将承包林地转让给东边不亮西边亮的意思是什么，东边不亮西边亮典故我存转(zhuǎn)让合(hé)同(tóng)但没过户(hù)登记有效吗？

　　转(zhuǎn)让方未取得土地使(shǐ)用证书，实质是尚未完全取得(dé)转让土地的权属，因(yīn)此，通常应视为无权处分。

　　但(dàn)是(shì)合(hé)同签订后，有权(quán)批准核发土地证的县级以上人(rén)民政府给(gěi)转让方核发了土地使(shǐ)用(yòng)证或(huò)者批准(zhǔn)了转让行为的，该项办证或者批准行(xíng)为应当视为对(duì)转让方(fāng)无(wú)权处(chù)分(fēn)的追认，因此，此时(shí)合同有效。

　　法(fǎ)律分析

　　转让方(fāng)未取得使用权证书与受(shòu)让方(fāng)签订转让协议的，起诉前(qián)或者申请(qǐng)仲裁前(qián)转让方取得土地证(zhèng)或者有(yǒu)批准权的政府同(tóng)意(yì)转(zhuǎn)让(ràng)的，合同有效(xiào)。

　　转让方未取得土地使用证书，实(shí)质是尚未完全取得转让土地(dì)的权属(shǔ)，因(yīn)此，通常(cháng)应视为无权处(chù)分。

　　但(dàn)是合(hé)同签订后(hòu)，有权(quán)批(pī)准核发土(tǔ)地(dì)证的县(xiàn)级(jí)以上(shàng)人民政府(fǔ)给转(zhuǎn)让方核发了(le)土地使用证或者批准(zhǔn)了转让行为的，该(gāi)项办(bàn)证或者批(pī)准行为应(yīng)当视为(wèi)对转让(ràng)方无权处分的追认，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　受(shòu)让方均(jūn)要(yào)求履行(xíng)合同(tóng)的：办理变更登订(dìng)手续的一方(fāng)可以要求交付土地(dì)，均(jūn)未办(bàn)理变更手续的，先行合法占有(yǒu)投资开发的(de)，有权要求办(bàn)理变更登记，均未登记又未合法占有开发(fā)的，先行交付转(zhuǎn)让款一方有权要(yào)求交付土(tǔ)地，办理(lǐ)变更(gèng)，合(hé)同均未履行的(de)，依法成(chéng)立在先的合同一方，有权(quán)要(yào)求继续(xù)履行(xíng);未取得土(tǔ)地使(shǐ)用权(quán)方可以请求解除合同(tóng)，赔偿损失。

　　法律依据(jù)

　　《中华(huá)人民共和国农业法》 第(dì)十条 国家实(shí)行(xíng)农村土地承(chéng)包经营(yíng)制度，依法(fǎ)保(bǎo)障农村土地承包关(guān)系(xì)的长期(qī)稳定，保护(hù)农(nóng)民(mín)对承包土(tǔ)地的使用权。

　　农村(cūn)土地(dì)承包经营的方式、期限、发包方(fāng)和承包(bāo)方的权利义务、土(tǔ)地承包经营权的(de)保护和(hé)流转等，适用《中华(huá)人民共和国(guó)土(tǔ)地管(guǎn)理法》和《中(zhōng)华人(rén)民(mín)共和国农(nóng)村土地承包(bāo)法》。

　　农村(cūn)集体经(jīng)济组织(zhī)应当在家庭(tíng)承包经(jīng)营的基础上，依法管理(lǐ)集(jí)体资产，为其成员提供生产、技术(shù)、信息等服务，组(zǔ)织合理开发、利用集(jí)体资源(yuán)，壮(zhuàng)大经济实力。

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