继今年2只新能(néng)源公募REITs获批和4只REITs扩募(mù)获准后，又有(yǒu)两(liǎng)只(zhǐ)公募(mù)REITs拿到了批文。

　　4月25日晚间(jiān)，证(zhèng)监会(huì)官网显示，中金基金旗下两(liǎng)只公募(mù)REITs产(chǎn)品——中金湖北(běi)科投光谷产(chǎn)业园封闭式基(jī)础设施证券投资基金（以(yǐ)下简称“中金(jīn)湖北科投光(guāng)谷REIT”）、中金山高集团(tuán)高速公(gōng)路封闭式基础设施(shī)证券(quàn)投(tóu)资基金(jīn)（以(yǐ)下(xià)简称“中(zhōng)金(jīn)山高(gāo)REIT”），都在当日获得中国证监会准予注册的批(pī)复，投资者(zhě)布(bù)局公募(mù)REITs产品(pǐn)再有新(xīn)选择。

　　又有两只公(gōng)募(mù)REITs获(huò)批！

　　中(zhōng)金基金为基金管(guǎn)理人(rén)

　　4月25日，证监会(huì)官(guān)网信息显示，中(zhōng)金(jīn)湖(hú)北科投光谷REIT、中金山高REIT两只公募REITs获批。

　　其中(zhōng)，中金湖(hú)北科投光(guā一般暧昧期多久确立关系，男人暧昧久了会不会动真心ng)谷REIT基金类型为契(qì)约型封闭(bì)式，基(jī)金(jīn)合同期限为30年，准(zhǔn)予(yǔ)基(jī)金募(mù)集(jí)份额(é)总额为6亿份；中金山高REIT基(jī)金(jīn)合同期限为19年，准予基金(jīn)募(mù)集份额总额为4亿份。

　　公告同时要求，中金(jīn)基金(jīn)应自本批复下(xià)发之日起(qǐ)6个月内进行基金(jīn)的(de)募(mù)集(jí)活动(dòng)，募集(jí)期限自基金份额发(fā)售之日起(qǐ)不得超过3个月。

　　同时，要求基金管(guǎn)理(lǐ)人应会(huì)同(tóng)基金的销(xiāo)售机构和(hé)上海证券交易所等，认(rèn)真做好(hǎo)基(jī)金的信(xìn)息披露、路(lù)演推(tuī)介(jiè)、询价、定价(jià)、配售(shòu)、认购(gòu)、上市交易(yì)、登记(jì)、会(huì)计核算、客户服务(wù)和募集准备等(děng)工作。通过建立和完善内部合(hé)规(guī)控制制度、风险防范机(jī)制和应(yīng)急计(jì)划等措施，防范和化解基金募集(jí)和(hé)运作过(guò)程中(zhōng)的风险，保护基金份(fèn)额持有人(rén)的合法权益。

　　具体从(cóng)底层资产(chǎn)看，中金湖(hú)北科(kē)投光谷REIT拟投(tóu)资的基础设(shè)施(shī)资产为(wèi)位(wèi)于湖(hú)北省武汉(hàn)市东湖(hú)高新区（又称“中国？光谷”、简(jiǎn)称“光谷”）的光谷软(ruǎn)件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网(wǎng)+项目(mù)两处(chù)产业(yè)园区(qū)资产(chǎn)，合(hé)计(jì)建筑(zhù)面积17.44万平方米。基(jī)础设施资产毗(pí)邻光谷(gǔ)主干道光(guāng)谷大道(dào)及关山(shān)大道，周(zhōu)边(biān)配套齐全，产业氛围浓厚，资产(chǎn)运营成熟稳定。

　　作(zuò)为中(zhōng)国首个国(guó)家级光(guāng)电子信息产业(yè)基(jī)地核心载体、中(zhōng)国(guó)孵(fū)化(huà)器事业发源地的光谷(gǔ)光(guāng)电子信息产业园的(de)核(hé)心子园区，光(guāng)谷软件(jiàn)园及(jí)互联网+项目重(zhòng)点围绕光通信、集成(chéng)电路(lù)、软(ruǎn)件开发及金融(róng)创新服务等高(gāo)新(xīn)技(jì)术(shù)产业，不(bù)断完善创新产业链(liàn)，打造创新(xīn)产业(yè)集群，其中光(guāng)谷软件(jiàn)园是科技部认定的“国(guó)家火炬计划软件(jiàn)产业基地”和商(shāng)务部认定的(de)“中国服务外包基(jī)地”。

　　中金湖北(běi)科投(tóu)光(guāng)谷REIT原始权益人湖(hú)北省科技投资集团有限(xiàn)公(gōng)司（“湖北(běi)科投(tóu)”）是光谷区域最重(zhòng)要(yào)的投融资及建设主(zhǔ)体，也是资产(chǎn)规模最大的国(guó)有企业。湖北(běi)科投聚焦(jiāo)产(chǎn)业投资、开发建设和资产运营，助(zhù)力(lì)光谷(gǔ)区域产业(yè)集群建设(shè)和经济社会发展(zhǎn)。

　　截至(zhì)2022年末，湖北科投已(yǐ)建(jiàn)成(chéng)运营及在建的(de)可租赁(lìn)物业面积(jī)超过(guò)500万平方米(mǐ)，以产业研发楼和工业厂房等产(chǎn)业园区类资(zī)产为(wèi)主，均为光谷(gǔ)片区具有重要影响力和持续(xù)竞争力(lì)的(de)优质物业，为基金提供了丰富的可扩募资产。

　　中(zhōng)金湖北科投(tóu)光谷REIT发行后，由湖北科投全(quán)资子公司武汉光谷资(zī)产投资管(guǎn)理有限公司作为外(wài)部管理机构，与中金基金携手为基础设施(shī)项目的(de)持续(xù)稳定运营(yíng)保驾护航(háng)。

　　而中金山高REIT拟投资(zī)的基(jī)础(chǔ)设施资(zī)产(chǎn)为山东(dōng)省(shěng)鄄城县至(zhì)菏泽市高(gāo)速公路（简称“鄄菏高速(sù)”），该项目位于山东省(shěng)菏泽市内，全长43.149公里(lǐ)。鄄(juàn)菏(hé)高速是国(guó)家高速公路(lù)网德州-商丘-上饶高速公路（G0321）在山东省菏泽市的(de)重(zhòng)要组成部分，也是山东(dōng)省“九纵五横一环七射多(duō)连”高速公路网最西边的“一纵(zòng)”和绕山(shān)东环线“一环”的重(zhòng)要组成部分(fēn)，是贯通鲁西、沟通京津冀、连接河南中原(yuán)腹(fù)地的南北向省际大通道。

　　中金山高REIT的原始权(quán)益人为(wèi)山东高(gāo)速集团有限(xiàn)公(gōng)司（简称“山高集团”），外部管理机构(gòu)为山东(dōng)高速股份有(yǒu)限公司(sī)（简称“山高股份”）。山高集团(tuán)主(zhǔ)营业(yè)务(wù)涵盖高速公路、桥(qiáo)梁、铁路等多个交通基(jī)础设施领域的(de)投资、建设、经营和(hé)管(guǎn)理，截(jié)至2022年(nián)底，山高集(jí)团控股(gǔ)运营高速公路里程达8266公里(lǐ)，其(qí)中山东省(shěng)内运营里程达6657公里，占全省高速公路总里程的82.68％。

　　山(shān)高(gāo)股份(fèn)为山高集团旗下重(zhòng)要(yào)上市(shì)平台(tái)，主要从(cóng)事交通基础设施(shī)的投资及运营，具有(yǒu)丰(fēng)富的高速(sù)公路(lù)运营管理经验和较强的管理能力，运营管理路桥总里程(chéng)2,887公里。未来，中(zhōng)金基金将与山高集团、山高股(gǔ)份一起，为中金山高REIT保驾(jià)护航。

　　中金基金相(xiāng)关负(fù)责人告诉(sù)记者，中(zhōng)金(jīn)基金通过扎实研究与专(zhuān)业运作，积极参与公募REITs创新实(shí)践，助力中(zhōng)国基础设施REITs行稳致远。未(wèi)来，中(zhōng)金基金将继续加强公募(mù)REITs领域投入(rù)，在实(shí)践中不断提(tí)高投资与运管能力(lì)，努力实现资(zī)产持续稳健运营，积极探(tàn)索(suǒ)不同基础(chǔ)设施资产类型(xíng)及优质基(jī)础(chǔ)设施资产(chǎn)的扩容、扩募，保护投资(zī)者合法权益(yì)，切实(shí)提高投资者获得感，助力(lì)公募基金行业高(gāo)质量发展。

　　公募REITs发行总规模909亿元

　　中(zhōng)金、华(huá)夏基(jī)金(jīn)位居前列

　　截至今年4月25日，目前(qián)公募REITs开闸两年左右时间(jiān)，全市场公募REITs产(chǎn)品数量27只，发行(xíng)总(zǒng)规模达到909亿(yì)元(yuán)，发行期投资者认购(gòu)踊跃，获配(pèi)比例屡创新低，已然(rán)成为大类资产配置(zhì)的重要方向。

　　分基金公司(sī)来看(kàn)，目(mù)前中(zhōng)金基金(jīn)发行(xíng)规模最大，公司(sī)旗下3只REITs产品发行(xíng)总规模达到(dào)180.15亿元；华夏(xià)基(jī)金发行产品数量最(zuì)多，6只产品募集总(zǒng)规(guī)模169亿元。平(píng)安基金(jīn)、中信建投基金等(děng)，旗下公(gōng)募(mù)REITs产(chǎn)品规模(mó)也(yě)超过70亿元一般暧昧期多久确立关系，男人暧昧久了会不会动真心；中航基(jī)金、红土创(chuàng)新基金(jīn)、国(guó)泰君(jūn)安资管(guǎn)等都有2只(zhǐ)以上REITs产品在(zài)列。

　　在公募REITs等多元(yuán)化产品(pǐn)规(guī)模(mó)增长下，目前中金(jīn)基(jī)金总规(guī)模已(yǐ)经越过千亿(yì)关(guān)口。

　　天相投顾数据(jù)显示，截至2023年一季度末，中金基金(jīn)总规(guī)模1094.81亿元，跻身全市场53家千亿体量的基金公司“俱乐部(bù)”，位居行(xíng)业中(zhōng)上游水平(píng)。从公募(mù)基金产品线(xiàn)看(kàn)，中金基(jī)金涵(hán)盖了货(huò)币基金、债券基金、混合基金、股票基金、FOF、公募REITs等产(chǎn)品类型，覆盖了(le)基本面投资、主动、被动(dòng)量化投资等。

　　“目前(qián)公募REITs规模较大的(de)，多为(wèi)头部券商机构，以及(jí)部分拥有在一级市场耕耘深厚(hòu)股东背景的基金管理人，比如(rú)中金公司、中信证(zhèng)券、中信建投、国泰(tài)君安等，都在这一创(chuàng)新产(chǎn)品赛(sài)道(dào)取得了领先(xiān)优势。多元(yuán)化的(de)产品布局(jú)，也(yě)为公司规模提供(gōng)了新的增长点(diǎn)。”一位公募(mù)市场部人士表示。

　　一位公(gōng)募REITs基金经理也表(biǎo)示(shì)，公募REITs产品是公募基金服务国家战(zhàn)略(lüè)、服务实体经(jīng)济的很好载体，通过该类产品，也更好(hǎo)盘活了基础设施(shī)资产，带动新(xīn)增投资(zī)，可以充分发挥REITs助力盘活存量资产、扩大有效(xiào)投(tóu)资(zī)和降低实体企业杠杆率的重要作用。随(suí)着该(gāi)类产品发行(xíng)的日益(yì)常(cháng)态化，公募基金也将为实体经济建设作出更多(duō)积(jī)极贡献。

　　证监会官网显示，2022年度，证监会批准14只(zhǐ)REITs产(chǎn)品，募集(jí)资金(jīn)437亿元，回收(shōu)资金带动新项目投额超(chāo)2600亿元，进一步(bù)深化市场产品创新，提升了服务实体经(jīng)济(jì)能力。

　　而在今年3月下旬，证监会还发布了(le)《关(guān)于(yú)进一(yī)步推进基础(chǔ)设(shè)施(shī)领域不(bù)动产(chǎn)投资信(xìn)托(tuō)基金(jīn)（REITs）常(cháng)态化发行相关工(gōng)作的通知》，共提出4方面12条措施，进一步推进REITs常(cháng)态(tài)化发行工作：一是加快推(tuī)进市场体系建设，研究支持增强(qiáng)消(xiāo)费能力、改善消费(fèi)条件、创新消费场景的(de)消费基础设施发行基础设施(shī)REITs。二是完善审核注册机制，优化审核注册流程。三是(shì)坚持(chí)规范(fàn)与发展并(bìng)重，突(tū)出以“管资产”为核心，构建全链条(tiáo)监管机制，促进市场主体归位尽责。四是凝聚各方(fāng)合力(lì)，完善重点地区综合推动机制(zhì)，统(tǒng)筹协调解决REITs涉及各类问题，推动(dòng)完(wán)善配套政策(cè)，抓紧推动(dòng)REITs专项立法。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 一般暧昧期多久确立关系，男人暧昧久了会不会动真心