刚刚，我国(guó)房地产领域一项重要进展来了!

　　4月(yuè)25日下午，自然(rán)资源部部长王(wáng)广华(huá)在(zài)全国自(zì)然资源和(hé)不动产确(què)权登记(jì)工作(zuò)会(huì)议(yì)上宣布，我国(guó)全面实现不(bù)动产统一(yī)登记。

　　这(zhè)意味(wèi)着经过十年(nián)努力，从分散到统一(yī)，从城(chéng)市房屋到农村宅基地，从(cóng)不动产(chǎn)到(dào)自然资源，覆盖(gài)所有国土空(kōng)间，涵盖(gài)所有不动(dòng)产物权的不动(dòng)产统(tǒng)一登记制(zhì)度全面建立(lì)。

　　我国以(yǐ)民法(fǎ)典为统领，以《不动(dòng)产登记暂行条(tiáo)例》为核心(xīn)，以(yǐ)实施细则(zé)、操(cāo)作规范(fàn)、地方性(xìng)法规等(děng)为配(pèi)套支撑(chēng)的不动(dòng)产统一登记制度体系基本(běn)成(chéng)型。

　　01全(quán)国(guó)累(lèi)计颁发不动(dòng)产(chǎn)权(quán)证书7.9亿(yì)多本大学老师最怕什么部门举报ng>

　　据(jù)央视新(xīn)闻报道，从全国自然资源和不动产确权登记工作会议上了解(jiě)到(dào)，今年是不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)改革(gé)实(shí)施十周(zhōu)年。十年来，全国累计颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿(yì)多(duō)本，全面建(jiàn)立和实施不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度。国家(jiā)、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台平(píng)稳运行，不动产登记数据库覆盖全国(guó)、实时更新(xīn)，包含15亿(yì)多(duō)条不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)信息。

　　自然(rán)资(zī)源部表示(shì)，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众和企业提供各类(lèi)登(dēng)记服(fú)务，累计(jì)颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)、不动产登记(jì)证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多(duō)个(gè)市县(xiàn)同步颁发电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然资源确(què)权登(dēng)记局局长田文彪表示，（各(gè)地）不动(dòng)产(chǎn)登记服务能力和(hé)水(shuǐ)平稳步(bù)提升(shēng)，实现从“多地、多门(mén)、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见(jiàn)面”办(bàn)成，最(zuì)大限度地减环(huán)节(jié)、减材料、减时(shí)间、降成(chéng)本，一般登记和抵押登(dēng)记(jì)实(shí)现(xiàn)5个(gè)工作(zuò)日内办结。

　　各级自然(rán)资源主(zhǔ)管部门还积极推动历(lì)史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证(zhèng)问题(tí)，惠(huì)及(jí)2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现不动产统一登记还要(yào)追溯(sù)到十年前，2013年3月，党(dǎng)中大学老师最怕什么部门举报央、国务院决定建立不(bù)动产(chǎn)统一登记机(jī)构，提出将分散在多个部(bù)门的不动产登记职责整合，实现登记机构、登(dēng)记簿(bù)册、登(dēng)记依(yī)据和信息平台“四统(tǒng)一”改(gǎi)革任务。

　　02不能简单理解为要征(zhēng)收房地产税

　　对此，易居研究院研(yán)究总(zǒng)监(jiān)严跃(yuè)进表示我国全(quán)面(miàn)实(shí)现不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)意味(wèi)着，历时10年中国真正建(jiàn)立了不动产登(dēng)记(jì)制(zhì)度(dù)。该制度下，从(cóng)房到地、从城到乡、从局(jú)部(bù)到大市场，真正构建了系统全面的产(chǎn)权登(dēng)记制度。其(qí)对于整合房地产(chǎn)领域各(gè)类资源，同时(sh大学老师最怕什么部门举报í)加(jiā)强各类信息互通和利(lì)用(yòng)等都具有积(jī)极的作用。

　　严跃进还表示“我(wǒ)国全面(miàn)实现不动产统一登记”可以理解(jiě)为全(quán)国房产信息(xī)实现了互(hù)通。

　　至于(yú)该项政(zhèng)策是否是房产税或(huò)房地产税开启信号。严跃(yuè)进认为“不(bù)动产登记制度的出发(fā)点要(yào)更广，不(bù)是简(jiǎn)单的征税。但反过来，不动产统(tǒng)一登(dēng)记后，房地产税等工作开(kāi)展会更(gèng)加顺(shùn)畅(chàng)和容易。但不能(néng)简单理解为要征收房地(dì)产税。”

　　广东住房政策研究中心(xīn)首席(xí)研究(jiū)员李宇嘉表示，不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)是建立和实施(shī)不动产税制的前(qián)提(tí)和基础，也是落实《物权(quán)法》“物权法定、公(gōng)示公信”原(yuán)则的唯一途径(jìng)。经(jīng)过法定程序的登记，不(bù)动产拥有者对(duì)于不动产事实上(shàng)拥有了所有权（不管是农(nóng)村的(de)宅(zhái)基地，还是(shì)城市的商品住宅），也就具备了征收不动产(chǎn)税的基(jī)础。在此基础上(shàng)，根据基(jī)本不动产需求免税(shuì)的原则，扣除基本需求的免税面(miàn)积外(wài)，所有人拥有的其他不动(dòng)产，将一律进入征税范畴，并根(gēn)据不(bù)动产的(de)基本情况(kuàng)（坐(zuò)落、年代、地价、产权(quán)形式等(děng)），评(píng)估房屋的市场价(jià)值，按章征税(shuì)。

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