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本文目录一览：

• 1、租赁厂房租金如何做(zuò)账(zhàng)务处理(lǐ)?
• 2 、预(yù)收客户明(míng)年的厂房租金,应该怎么做账(zhàng)务处理?
• 3、公司预收一年房租怎么做账务(wù)处(chù)理?
• 4、取得(dé)租金(jīn)收(shōu)入的账务处理怎(zěn)么做?
• 5 、房屋(wū)租赁租金评(píng)估
• 6、公司租厂(chǎng)房怎么(me)做账

租赁厂房(fáng)租金如何做账(zhàng)务处理?

1、厂房租金计(jì)入制造费用科目(mù)。厂房租金，租期在一年以内的直接(jiē)计(jì)入 ”制造费用“科目，租期在(zài)一(yī)年以上的 ，计(jì)入”长期待(dài)摊费(fèi)用“科目(mù)，在租赁期内平均摊销会(huì)计处理：支付时(shí)，借：长期待(dài)摊(tān)费用，贷：银行存款 。

2 、厂房租(zū)金(jīn)租(zū)期在(zài)一年以(yǐ)内(nèi)的直接计入“制造费(fèi)用”科目。租期在一年以上(shàng)的(de) ，计入“长期待摊费用(yòng) ”科目，在租(zū)赁(lìn)期内平均摊(tān)销。

3、将闲置的(de)厂房出租收到的租金(jīn)账务处理，收到租金的时候 ，借：银(yín)行存款(kuǎn)等，贷：其他业务收入，贷(dài)：应交税费(fèi)-应(yīng)交增值税-销项税额 ，对(duì)应结转成(chéng)本的时候，借：其他业务成本(běn)，贷：累计折旧 。

4、租赁(lìn)费账务处理的方(fāng)法是：要看租什么 ，用途是什么，正常是入(rù)待摊费用，最省事的办法就(jiù)是直接计入管理费用(yòng)。租赁费指企业以租赁(lìn)方式租入的营业用(yòng)房、运输工具(jù) 、仓库(kù)、低值易耗品、设备等所支(zhī)付(fù)的费用。

5 、企(qǐ)业支(zhī)付厂房仓(cāng)库租金(jīn)可以(yǐ)先计入“预(yù)付(fù)账款”科目(mù)核算 ，其账(zhàng)务处理具体如下：借：预付账(zhàng)款—XX单位，贷(dài)：银行存款/库(kù)存现金 。

6、房(fáng)屋出租，一(yī)般(bān)涉及押金(jīn)和租金的做(zuò)账处理。核算押金时(shí)，一般通过(guò)其他应收款科目(mù)处理；核算租(zū)金时 ，一般通(tōng)过管理费用科(kē)目处理。

预收(shōu)客户明(míng)年的厂房租金(jīn),应(yīng)该怎么做账务(wù)处理?

企(qǐ)业(yè)预(yù)付房租费并按月进(jìn)行房租的(de)摊销时(shí)，应通过(guò)“预(yù)付账款”或“长期待摊费用 ”科目核算(suàn)。其中，预付一年及一年(嘴巴含胸的感觉知乎，嘴巴含胸的感觉如乎nián)以内房租费用 ，应通过“预付账款(kuǎn)”科目核(hé)算；预付一年以上的房租(zū)费用(yòng)应通过“长(zhǎng)期待(dài)摊费用”科目核算 。

如果是用于经营(yíng)管理的办公楼，则通(tōng)过“管理(lǐ)费用(yòng)”科目核算；如果是(shì)用于销(xiāo)售的门市部，则通过“销售费用 ”科目核算；如果是(shì)用于产品生产(chǎn)的厂(chǎng)房 ，则(zé)通过“制造(zào)费用”科(kē)目核算。

“其他业务(wù)收(shōu)入(rù)”账户(hù)用于(yú)核算(suàn)企业(yè)除主营业务(wù)收(shōu)入以外(wài)的其(qí)他(tā)销(xiāo)售或(huò)其他业务的收入，在“其他业(yè)务收入(rù) ”账户下，应按(àn)其(qí)他业务的种(zhǒng)类 ，本账户(hù)期末应(yīng)无余(yú)额。

公司预收一(yī)年房租怎么做账(zhàng)务处理?

借：应(yīng)交(jiāo)税费-应交(jiāo)增值税-进项(xiàng)税(shuì)额，贷：其他应付(fù)款 。其他(tā)应(yīng)付款，是指(zhǐ)应付、暂(zàn)收其他单位或个人的款项 ，如应(yīng)付经营租入固(gù)定资产租金 、应(yīng)付(fù)租入包装(zhuāng)物租金、存入(rù)保证金等。

借：预收(shōu)账款 贷：其他业务收(shōu)入(rù) 望采纳，谢谢。

企(qǐ)业预付一年及一年以内(nèi)的房租且取(qǔ)得对应发票(piào)时(shí)，应当(dāng)通过“预(yù)付(fù)账款”科目以(yǐ)及“应交税费(fèi)——应交(jiāo)增值税（进项税额）”科目(mù)进行核算；预付(fù)一年以上的房租(zū)且取得对(duì)应发票时，应通过“长(zhǎng)期待摊费用(yòng) ”科目(mù)进行(xíng)核(hé)算 。

一次性收取三年租金收(shōu)入时 ，借：银行存款1，贷：预收账(zhàng)款1，借(jiè)：应交税费-预交增值税 ，贷：银行存款。分(fēn)三年直(zhí)线(xiàn)分摊，确认(rèn)收(shōu)入，借：预(yù)收账款1/3 ，贷：主营业务收入1/3，应交税费-预交增值税。

如(rú)果是(shì)租赁方(fāng)，一次性开具一(yī)年的租赁(lìn)发票 ，收一年的(de)租金，其(qí)会计(jì)分录如下：收到一年(nián)的(de)租金并一次性开具(jù)发票，一次(cì)性计入收(shōu)入 。

取得租金(jīn)收(shōu)入的账务处理怎么做?

1、据此(cǐ)规(guī)定(dìng) ，该文(wén)件规(guī)定(dìng)税务处理与现(xiàn)行会计处理一(yī)致，不(bù)形成税(shuì)务处(chù)理的(de)时间差异(yì)。

2 、发生的(de)租(zū)金和装修费用(yòng)作为商贸型企业的费(fèi)用支出，并按受(shòu)益期摊销(xiāo)。装修费用不能(néng)作为(wèi)直接费用化，按(àn)受益期(qī)摊销 。

3、收到租金计入其他业(yè)务(wù)收入(rù)会计科目(mù)中。租金计入科目(mù) 按期(月)对投资(zī)性房地产计提折(zhé)旧或进行摊销 ，借记(jì)“其(qí)他(tā)业(yè)务成本”等科目，贷记(jì)“投资(zī)性房地产累计折旧(摊销)”科目。

4、企业经营出租(zū)固定资产取得的租金收(shōu)入应该(gāi)计入(rù)“其他(tā)业务收入(rù) ”会计科目核算，其相关(guān)的会(huì)计分录(lù)如(rú)下：借：应收(shōu)账(zhàng)款/银行(xíng)存款(kuǎn) ，贷：其他业务收入，贷：应交(jiāo)税费—应交(jiāo)增值税（销项(xiàng)税额）。借：其他业务成本，贷：累(lèi)计(jì)折旧 。

房屋租(zū)赁租金评(píng)估(gū)

1 、租金评(píng)估通常属于(yú)房(fáng)地产评(píng)估的范畴。房地(dì)产评估是对房地产资产价值进行评估(gū)和估算的(de)过程 ，旨在确定合理的市场价值、租(zū)金收(shōu)入(rù)或投资潜力。

2、看你要什么(me)样的资质了 。公司的话，看(kàn)你嘴巴含胸的感觉知乎，嘴巴含胸的感觉如乎什(shén)么评估(gū)公司，房产评估(gū)公司、资产评(píng)估公司(sī)都可以出(chū)这(zhè)类报告(gào)。主要看(kàn)你(nǐ)用到什(shén)么地方(fāng)上。房地产估价机构资质等级分为三级(jí) 。国务院建设行(xíng)政(zhèng)主管部(bù)门负责一级房地产估价机构(gòu)资质许可。

3 、需(xū)要。租赁资产(chǎn) ，不(bù)是指融资租(zū)赁(lìn)，而是指一般意义上的租赁行为(wèi)，这块租金(jīn)收(shōu)入 ，需要在资产评估时考虑，需要披(pī)露在资产评估报告里(lǐ) 。这种(zhǒng)经济行为在上市公司与其母公司之间运作的情况(kuàng)越来越多，主(zhǔ)要是减(jiǎn)少(shǎo)双方(fāng)的关联交易额度。

4、综合评估决定(dìng)估价额 这里(lǐ)需要特别强调指出：二手(shǒu)带租约出售商铺(pù)的(de)价值评估，对于租(zū)期内的租金收(shōu)益必(bì)须严格按照租赁合同中所约定的(de)——即使那是非正常交易价格。注意(yì)：综合评估需要估(gū)价(jià)人员有丰富的专(zhuān)业经验(yàn) 。

5、单套房(fáng)屋建筑面积原(yuán)则上(shàng)不(bù)超过70平(píng)方米 ，并(bìng)配套基本生活(huó)设施(shī)。租金则按(àn)不高于同地段同品质市场租(zū)赁住房租金的85%评(píng)估确定。在满(mǎn)足需(xū)求(qiú)的情况下，可按保障性租赁住房(fáng)租金(jīn)标准面向社会出租。

公司租厂房怎(zěn)么(me)做账

1 、你好，奥(ào)建(jiàn)艺(yì)术建议 ，如果金(jīn)额很大的话，则要在未来到期内(nèi)摊(tān)销，进账时 ，进(jìn)入长期待摊(tān)费用，在以后年(nián)度摊(tān)销了(le)，如(rú)下(xià) 1：装修结账时：借：长(zhǎng)期(qī)待摊(tān)费用 贷：银(yín)存 在以后(hòu)月(yuè)内(nèi)平均摊销了 。

2、如果属于生产使用房 ，房租(zū)费记(jì)入制造费用－租赁(lìn)费(fèi)，如果为管理(lǐ)用房，则记入管(guǎn)理费(fèi)用(yòng)－租赁费(fèi)。

3、发生的(de)厂(chǎng)房租(zū)金入(rù)账时 ，当年度的，可直接记入营业费用或管理费用，或记入(rù)预付(fù)帐款，分期摊销(xiāo) ，以后年度的(de)，应记入预付帐款或长期待摊费用，到时 ，按期(qī)摊销。核算(suàn) 企业应(yīng)通过“管理费用”科目，核(hé)算管理费用的发生和结转情况 。

4 、会计分录(lù)如下(xià)： 1，先购入厂(chǎng)房、土(tǔ)地(dì) ，并交纳了相关(guān)的(de)税费 借：无形资产 借：固(gù)定资产(chǎn) 借：应缴税费——契税（房产税和土地使用税） 贷：银行(xíng)存(cún)款 土地放在(zài)“无形资产”科目核(hé)算，厂房计(jì)入“固(gù)定资产 ”。

5、厂房租(zū)金租期在一年以内的直接(jiē)计入“制(zhì)造费用”科(kē)目。租期在一(yī)年以上的，计入“长(zhǎng)期待摊费用(yòng)”科目 ，在租(zū)赁期内平(píng)均摊销(xiāo) 。

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