怎(zěn)样查公积金能贷多少钱(qián)买房？公(gōng)积金借款(kuǎn)能贷多(duō)少，各(gè)地方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公(gōng)积金(jīn)账(zhàng)户(hù)余额(硝酸银的相对原子质量是多少整数，硝酸银的相对原子é)、缴(jiǎo)存年限、月缴公(gōng)积金额度、借款(kuǎn)人年纪的。关于怎(zěn)样(yàng)查公积金能贷(dài)多少钱买房以及(jí)怎样查公积金能(néng)贷多少钱(qián)买房(fáng)，怎样查公积金能贷多少钱(qián)啊，怎样查公积(jī)金能够贷(dài)多(duō)少(shǎo)钱，公积(jī)金(jīn)怎样查能(néng)贷(dài)多(duō)少钱(qián)，怎样查用(yòng)公积金能贷多(duō)少钱等(děng)问题，农商网将为你收拾以下(xià)的日子常识：

公(gōng)积金(jīn)是单(dān)位和(hé)个人(rén)各一(yī)半吗

　　是的(de)，公(gōng)积金是单位和(hé)个人各一(yī)半的(de)。

　　一般情(qíng)况下(xià)，个人和单位的住宅公(gōng)积金交纳份额各为百分之五十，也(yě)就是(shì)说员工和单位各自承(chéng)当(dāng)住(zhù)宅(zhái)公积金的一半，

　　详细交纳(nà)金额则(zé)依据(jù)员工全年(nián)薪酬进行核算，但单位交纳(nà)的住宅公积金份额不得低于(yú)员(yuán)工薪酬的百分之十(shí)。

怎样查公积金能(néng)贷(dài)多少钱(qián)买(mǎi)房

　　1、公积金借款能贷(dài)多少，各地方针(zhēn)纷(fēn)歧，且不同巨大，但(dàn)首要取(qǔ)决于(yú)公积金账户余额(é)、缴存年限(xiàn)、月(yuè)缴公积金(jīn)额度、借款人年纪(jì)。

　　2、以个人住宅(zhái)公积金(jīn)账(zhàng)户余额(é)来核算。

　　限价产(chǎn)品(pǐn)住宅或(huò)经济适用住宅(zhái)、首(shǒu)套自(zì)有住宅（账户余额(é)缺乏2万元的按2万元(yuán)核算(suàn)）的借(jiè)款(kuǎn)额度(dù)不(bù)高于公积金账户余(yú)额的20倍。

　　借款购买第(dì)二套住(zhù)宅的(de)；购买公有现住宅的；在(zài)乡(xiāng)村(cūn)集(jí)体土(tǔ)地上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅的(de)，则借款额度不(bù)高于公(gōng)积金账户余额的10倍。

　　以房子(zi)本(běn)身的(de)价格来核(hé)算，一般(bān)需求依照房子价格乘(chéng)借款成数的公(gōng)式核(hé)算。

　　产品住宅(zhái)、限价产品住宅、定向安顿经济适用住宅(zhái)、定向出售经济适用房(fáng)或私产住宅的(de)借款额度不超(chāo)越房子价(jià)格的80％。

　　3、第二套及其他(tā)契合购房条件的自(zì)有住宅、公有现住(zhù)宅、乡村集体土地(dì)上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定向(xiàng)安(ān)顿经济适用住宅(zhái)，应不(bù)高于所购住宅(zhái)悉数价款(kuǎn)与房子补偿金(jīn)的(de)差价。

　　4、借款请求人(rén)自己借款，则(zé)详细核算公式(shì)：借款人月薪酬总额＋借款人所在单位住(zhù)宅公积(jī)金月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额×借款期(qī)限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的(de)话，详细核算(suàn)公式：（夫妻两(liǎng)边月薪酬总额＋夫(fū)妻两边(biān)所(suǒ)在单(dān)位住宅公积金(jīn)月缴存额(é)）×40％－夫妻(qī)两(liǎng)边(biān)现有借款月应还款(kuǎn)总额×借款期限（月），而月薪(xīn)酬总(zǒng)额＝公积金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份(fèn)额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款(kuǎn)高(gāo)限额核算的借款(kuǎn)额度(dù)。

　　运用(yòng)自己住宅公积(jī)金请求住宅公积金借款的，关于(yú)借(jiè)款高(gāo)限额各地都有相(xiāng)关(guān)规定，可查询各地(dì)住宅公积金官网。

怎样查自(zì)己公积金能借款(kuǎn)多少

　　公积金借(jiè)款(kuǎn)能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧(qí)，且不同巨大，但(dàn)首要取决于公(gōng)积金账户余额、缴存年限、月(yuè)缴公积金额度、借款(kuǎn)人年纪。

　　查询(xún)自己公积(jī)金(jīn)能够借款的(de)额度首要有四种办法：

　　1、以(yǐ)个人(rén)住宅公积金账户余额来核算(suàn)。

　　限价产品住(zhù)宅或经济适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核算）的借款(kuǎn)额度不高于公(gōng)积金账户(hù)余额的20倍。

　　借(jiè)款购买(mǎi)第二套(tào)住(zhù)宅的；购买(mǎi)公有现(xiàn)住宅的；在乡村集(jí)体土地上制作(zuò)、翻建(jiàn)、大修自有住宅的，则借款额度不(bù)高于公积金(jīn)账户余额的10倍。

　　2、以房子本(běn)身的价格(gé)来核算，一般需求依照房子价格乘借(jiè)款成数(shù)的(de)公式核算。

　　产品住(zhù)宅、限价产(chǎn)品住宅、定(dìng)向安顿经济适用住宅、定向出售经(jīng)济(jì)适(shì)用房或私产住(zhù)宅(zhái)的(de)借款额度不超越房子价格(gé)的80％。

　　第二(èr)套及其他契合购房(fáng)条(tiáo)件的自有住宅、公有现(xiàn)住宅、乡村集(jí)体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自(zì)有(yǒu)住(zhù)宅则不能超越(yuè)70％；一起，定向(xiàng)安顿(dùn)经济适(shì)用住宅，应不高于所购住宅悉数价款与房子补偿(cháng)金(jīn)的(de)差(chà)价硝酸银的相对原子质量是多少整数，硝酸银的相对原子。

　　3、借款请求人自己借款，则(zé)详细核(hé)算公(gōng)式：借款(kuǎn)人月(yuè)薪酬总额(é)＋借款人所(suǒ)在单位住宅公(gōng)积金(jīn)月缴存(cún)额）×40％－借款人(rén)现(xiàn)有借(jiè)款月应还款总额(é)］×借款期限（月(yuè)）。

　　夫妻两边一(yī)起(qǐ)借(jiè)款(kuǎn)的话，详细核算公式：（夫妻(qī)两边月薪酬(chóu)总额＋夫妻两边所在单(dān)位住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有(yǒu)借款月应还款总额(é)］×借款期限（月），而(ér)月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存(cún)份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高限额(é)核算的借款额度。

　　运用自己住宅(zhái)公积金请求住宅公积金(jīn)借款的，关于借款高限(xiàn)额各(gè)地都有相关规定，可(kě)查询各地住宅公积金官网(wǎng)。

　　扩(kuò)展材料

　　借款(kuǎn)利(lì)率

　　利(lì)率

　　公(gōng)积(jī)金借款利率由中国人民银(yín)行(xíng)调整后发(fā)布(bù)。

　　自(zì)2015年8月26日起，中(zhōng)国人民银行下调了(le)金融机(jī)构人民(mín)币存借款基准(zhǔn)利率。

　　个(gè)人住宅公积(jī)金(jīn)存款和(hé)借款利(lì)率相应调(diào)整。

　　个人住宅公积金借(jiè)款(kuǎn)调整后的年(nián)利率为，5年(nián)（含5年）以下为2．75％，5年以(yǐ)上为(wèi)3．25％。

　　与商(shāng)业借款比(bǐ)较(jiào)

　　相同的借款金额和还(hái)款(kuǎn)年限，公积(jī)金借款与商业借款比较能(néng)够节约数万元(yuán)的(de)利息。

　　假定(dìng)一栋40万美元(yuán)的房子(zi)，一笔(bǐ)28万美元的借款。

　　假(jiǎ)如商业借款期(qī)限(xiàn)为25年，均匀每(měi)月还款1721元，25年以上的(de)还(hái)款(kuǎn)总额为516，300元，利(lì)息付出总额为(wèi)236，300元。

　　和相(xiāng)同的固定(dìng)数(shù)量(liàng)的(de)年的公积金借款，月(yuè)均(jūn)匀还款1548元，25年的总还款(kuǎn)464400元，付出利息(xī)184400元，与商业借(jiè)款比较(jiào)，能够付出每(měi)月173元少了25年，一共节约(yuē)利息支出近51900元。

　　相同的借款金(jīn)额，相同(tóng)的还款金额，公积金借款与商业借款(kuǎn)比较，不只还款时间短(duǎn)，还(hái)硝酸银的相对原子质量是多少整数，硝酸银的相对原子款利息也(yě)少许多(duō)。

　　相同(tóng)，假如28万(wàn)元借款也按每月1721元归(guī)还，商业借款的还(hái)款期为300个月，继续25年(nián)，总还款量为516，300元(yuán)，利息(xī)为236，300元(yuán)。

　　而公积金借款是(shì)在第251个月归还(hái)的，即(jí)在(zài)第21年，一切的本金和利息都现已还清，共付出430715元，只(zhǐ)付出(chū)利息(xī)150715元(yuán)，节约(yuē)利息支出比商(shāng)业借(jiè)款(kuǎn)85585元。

　　参考材(cái)料：百度百(bǎi)科(kē)-公(gōng)积金(jīn)借款额(é)度(dù)

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