上任(rèn)仅(jǐn)33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月(yuè)31日晚间，中国金茂(mào)（港股00817）发布(bù)公(gōng)告称，因工作调整，李从瑞辞任中国金茂(mào)公司主席、执行(xíng)董事、战(zhàn)略及投资委员会(huì)主(zhǔ)席(xí)及ESG（环境、社会及管治）委员会主(zhǔ)席。此(cǐ)外，李从瑞将不再担任(rèn)在中国金茂任何附属公司的职务。不过，公告(gào)并未明(míng)确(què)李从(cóng)瑞的具体去(qù)向。

　　公告(gào)显示，张增(zēng)根被董事会委任为中(zhōng)国金茂主(zhǔ)席，以及(jí)中国(guó)金茂执行(xíng)董事、战(zhàn)略及(jí)投资委员会主席及(jí)ESG委员会主席。

　　自5月(yuè)31日起，中国金茂的几位(wèi)执行(xíng)董(dǒng)事及角(jiǎo)色确定为(wèi)：张(zhāng)增根（主席）、 陶天海（首席执(zhí)行(xíng)官(guān)）、 宋镠毅先(xiān)生（高级副总裁）、乔晓洁（首(shǒu)席(xí)财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长(zhǎng)20倍

　　今年4月28日，中国金茂公告称，原(yuán)任首席执行官的李从(cóng)瑞接任(rèn)该公(gōng)司(sī)主席兼执(zhí)行董事。

　　这一(yī)讯号(hào)在(zài)外(wài)人看(kàn)来，李从(cóng)瑞(ruì)在金茂内(nèi)部(bù)的(de)权重要超过(guò)他的前任们。据了解(jiě)，此前的中(zhōng)国金茂主(zhǔ)席除(chú)何操外，蔡希(xī)有、宁高宁(níng)、李凡荣3人均未担任执(zhí)行(xíng)董事。

　　与此同时，中国金茂的高(gāo)管团队(duì)也(yě)大换(huàn)血(xuè)。来自金(jīn)茂(mào)主要“粮仓(cāng)”华东区域总裁陶天(tiān)海升(shēng)任(rèn)中国金(jīn)茂总裁，乔晓洁接任江南成为首席财务(wù)官，宋镠毅接任(rèn)江南(nán)成为金茂服务（港股00816）董事会(huì)的主席。

　　就(jiù)在大家期待李从瑞大(dà)展拳脚的(de)时候，李从瑞却辞去在中(zhōng)国金茂所(suǒ)有职务的原因，公告称是“因工作调(diào)整(zhěng)”。

　　公开资(zī)料显示(shì)，李从瑞出生于(yú)1971年，26岁(suì)硕(shuò)士毕业后进入中化集团，先后在(zài)上海石(shí)油(yóu)储罐公司、中化国(guó)际实业、舟山(shān)国家石(shí)油储备基(jī)地公司工作。

　　2009年4月(yuè)，38岁的李从瑞从(cóng)浙江北上(shàng)进京，出任(rèn)中(zhōng)化方(fāng)兴地产（中国金茂前(qián)身）的副总(zǒng)裁(cái)，兼(jiān)任北京公司总经(jīng)理。

　　当年(nián)7月(yuè)份，他就出现(xiàn)在北京土拍市场，带领方(fāng)兴以40.6亿元拍(pāi)得(dé)“绝版好地(dì)”广渠路(lù)15号(hào)地块(kuài)，当(dāng)时这块地引来了万科、远洋、SOHO中(zhōng)国（港(gǎng)股00410）、华(huá)润等11家房(fáng)企激(jī)烈竞争。

　　两年后，该(gāi)地块(kuài)项目品牌名沿用(yòng)了方兴在上海地标“金(jīn)茂(mào)大厦(shà)”的名称，以(yǐ)“金茂(mào)府”问世，并(bìng)连(lián)续(xù)两年稳居北京(jīng)住(zhù)宅的年度(dù)“销(xiāo)冠(guān)”，成(chéng)了金(jīn)茂(mào)最重要的产品(pǐn)线“府系”的开端(duān)。

　　中(zhōng)国金茂也就此成为(wèi)中国高端住宅品牌之一(yī)。

　　2015年(nián)10月14日，方兴地产(chǎn)宣(xuān)布更(gèng)名为中国金茂控股集团有限公司(sī)，在名称中抹去了(le)地产二字，标(biāo)志着金(jīn)茂从传统(tǒng)地(dì)产开(kāi)发(fā)商(shāng)向城市运(yùn)营(yíng)商(shāng)转变，这(zhè)也是李(lǐ)从瑞提出(chū)的(de)“双轮两翼”的(de)转型升级(jí)战略。

　　此后在2015年到2018年(nián)期间，中国(guó)金茂多次竞(jìng)得“地王(wáng)”，并于2018年(nián)新晋千亿阵营，到了(le)2019年，更是(shì)仅用4个月(yuè)金茂就完成了从1000亿(yì)元到1500亿(yì)元的跨越(yuè)。

　　而到了2020年，中国金茂实现(xiàn)签约销(xiāo)售额(é)已达2311亿元，突(tū)破(pò)2000亿元大(dà)关(guān)，由此(cǐ)也进入(rù)房企第一梯队行列。

　　回(huí)头来看(kàn)，在(zài)担任总裁的十年(nián50g是几两 50g是一两吗)间，李(lǐ)从瑞把一个销(xiāo)售(shòu)额(é)仅(jǐn)为(wèi)134亿港元的小(xiǎo)房企，带到了行业(yè)第一梯(tī)队，销售额最(zuì)高峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年(nián)薪骤减(jiǎn)超60％

　　从2011年出任中国金(jīn)茂的(de)副总裁，李丛(cóng)瑞的(de)薪资随着他(tā)出色的业绩水涨船高，到2019年(nián)一度拿(ná)下1840万(wàn)元的年薪，这还不(bù)包括他持有的股票市(shì)值(zhí)。

　　如果加上他(tā)持有(yǒu)的550万股票，2019年年薪加(jiā)上期末持股市(shì)值(zhí)约为4831万元。

　　到了(le)2022年，中(zhōng)国金茂(mào)的签约销(xiāo)售额1550亿元，较2021年(nián)下(xià)滑34％，与此(cǐ)同时投资(zī)方(fāng)面虽有(yǒu)所收(shōu)缩，但还在(zài)北京、上(shàng)海(hǎi)等地持续(xù)增加土(tǔ)地储备。

　　在盈利能力方(fāng)面，2021年中国金(jīn)茂(mào)的(de)毛利率(lǜ)为18.61％，较此前20％以上的毛利(lì)率下(xià)降(jiàng)不少，2022年(nián)又持续下(xià)滑至16％。同期归母(mǔ)净(jìng)利润(rùn)更(gèng)是(shì)从(cóng)2021 年的46.90亿(yì)元(yuán)，下滑至19.84亿元(yuán)。

　　这一年(nián)，李丛(cóng)瑞的薪资降至363.6万(wàn)元，较2021年的1162.7万元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据中国(guó)金茂公告，今年4月份中国金茂的签约(yuē)销售(shòu)额(é)约(yuē)144.02亿元(yuán)，签约销售建筑(zhù)面积约903591.44平方(fāng)米。截至(zhì)2023年4月末，中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)累计取得(dé)签约销售额约(yuē)586.32亿元，累(lèi)计签约销售建筑面积约(yuē)3399169.05平方米。

　　中指研(yán)究院统计的数据显示，今年前5月，中国金茂的销售额为728亿元，在一众房企中排名第11位(wèi)。

　　58岁“老中化(huà)”接任

　　自2023年5月31日(rì)起，张增(zēng)根获董事(shì)会委任为中国金茂主席，以及(jí)公司执(zhí)行董(dǒng)事、战略(lüè)及投资委(wěi)员会主席(xí)及ESG委员会主席(xí)。

　　公告资料显示，张(zhāng)增根生于1965年1月生，于1993年3月取得清华(huá)大学机械工程系(xì)焊接(jiē)技术与工程专业硕(shuò)士(shì)学位，于(yú)2005年9月获得中欧国(guó)际工商管理(lǐ)学(xué)院高级管理人员工商(shāng)管(guǎn)理硕士(shì)学位（EMBA），并拥(yōng)有高级(jí)国际商务(wù)师专(zhuān)业技术资格，在化工(gōng)和石油(yóu)仓储贸易(yì)、风险(xiǎn)管理、企(qǐ)业(yè)经营(yíng)管(guǎn)理、安全生产等方面有30年(nián)丰(fēng)富(fù)经验(yàn)，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张增根(gēn)曾担(dān)任中(zhōng)化集团人力资源部副(fù)总经(jīng)理(lǐ)、中化兴(xīng)中石油转运(yùn)（舟山）有限(xiàn)公司总经理、中化国(guó)际(jì)石油(yóu)公司副总经理，中化集团风险管(guǎn)理(lǐ)部副总经理、总经理(lǐ)，中化国际(jì)（控(kòng)股）股(gǔ)份有限公司党委(wěi)书记、总经理及董(dǒng)事长，中(zhōng)化集团和(hé)中国中化股份有(yǒu)限公司总经理(lǐ)助理、安全(quán)总监等职务。

　　2022年(nián)11月至2023年5月，张增根任中国中化控股有限责任公司(sī)氯碱事业部党(dǎng)委(wěi)书记。

　　此50g是几两 50g是一两吗外，同样在一个月前获任为(wèi)中国金(jīn)茂(mào)执行董事(shì)、战略(lüè)及投(tóu)资委员会(huì)委员及首(shǒu)席执(zhí)行官的陶天(tiān)海，此次(cì)职务没有变化。

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