杭州楼市(shì)因区施策，除临安区不限(xiàn)购外，其他9个区均为限购(gòu)区。其中，限(xiàn)购区政(zhèng)策(cè)又分为核心(xīn)限购区域、限购放宽(kuān)区域和(hé)差异化(huà)购房(fáng)区域(yù)三(sān)种。在上城区(qū)、西湖区、拱墅(shù)区等(děng)核心限(xiàn)购(gòu)区域内购买二套(tào)房(fáng)，依然需落(luò)户满5年(nián)。

　　在杭州(zhōu)限购(gòu)范围内，个人转让家庭唯一住房增(zēng)值税免征年限由5年调整到2年(nián)；个人转让非家庭(tíng)唯一住房的，增值税免征年限仍为(wèi)5年。

　　近日(rì)，一则关(guān)于杭州楼市政(zhèng)策(cè)的消息在网(wǎng)上引发议论。该(gāi)消息称(chēng)，杭州5月1日(rì)起施行楼市新政，购买第二套房(fáng)的购房者无需在杭州落户满5年，以(yǐ)及购买房屋满2年后出(chū)售的房产(chǎn)，将免征增值(zhí)税。记者向杭州市住房保障和(hé)房产(chǎn)管理局求(qiú)证确认，这是(shì)一则假消息(xī)。

　　杭州市(shì)住房保(bǎo)障和房产(chǎn)管理(lǐ)局局(jú)长(zhǎng)王进表示，目(mù)前(qián)，杭州(zhōu)10个市(shì)辖区(qū)，除临安区不限购外，其他9个区均(jūn)为(wèi)限购区(qū)。其中，限(xiàn)购(gòu)区政策(cè)又分(fēn)为(wèi)核(hé)心限(xiàn)购区域、限购放宽区(qū)域和(hé)差(chà)异化购房区(qū)域(yù)三(sān)种。在上城区(qū)、西(xī)湖区、拱墅区等核心限购区域内(nèi)购买第(dì)二套住房(fáng)，依(yī)然需要落户满(mǎn)5年，其中符(fú)合条(tiáo)件(jiàn)的(de)三(sān)孩家庭，限(xiàn)购住(zhù)房套数增(zēng)加1套。“杭州积(jī)极因区施策，促进刚性和改善性住房需(xū)求释放，加大力度促进房地产市(shì)场良性(xìng)循环(huán)和健康发展(zhǎn)。”王进说。

　　为进一步完善税收调节作用，2022年5月，杭州发布《关于进(jìn)一(yī)步促(cù)进(jìn)房地产市场平稳(wěn)健康发展的通知》。通知规定，在杭州限购范(fàn)围内，个人转让(ràng)家庭唯一住房增(zēng)值税免征年限(xiàn)由5年调整到2年；个(gè)人转让(ràng)非(fēi)家庭(tíng)唯一(yī)住房的，增值税免征年限(xiàn)仍为5年。

　　目前(qián)，杭州房地产(chǎn)市场分(fēn)化格局明显。2022年9月，富阳(yáng)区率先放宽(kuān)限(xiàn)购，对于已落户杭(háng)州市的户籍家庭(tíng)或(huò)在(zài)杭(háng)州有城镇社保（或个(gè)人(rén)所(suǒ)得税）缴纳记录的非杭户籍家庭，可在(zài)富阳(yáng)区购买(mǎi)住房（含新建商品住房和二手住房含盐率怎么求公式，含盐率怎么求百分比）；符(fú)合(hé)条(tiáo)件的杭州市户籍(jí)家庭在富阳(yáng)区购买第二(èr)套住房，不受落户(hù)满5年限制。

　　“聚焦刚性和(hé)改善性住(zhù)房需求(qiú)，应进一步提升房地产(chǎn)调控(kòng)政策精准度(dù)。”易(yì)居研(yán)究院智库(kù)中心研究总(zǒng)监严跃进认为，必须(xū)坚持(chí)系统思维，因(yīn)城施策、因地制宜，鼓(gǔ)励各地从实(shí)际情况(kuàng)出(chū)发完(wán)善政策。充(含盐率怎么求公式，含盐率怎么求百分比chōng)分考虑到不同(tóng)社(shè)会(huì)群体的不同情况(kuàng)，有(yǒu)针对性地(dì)满足居(jū)民刚性和改善性需求(qiú)，把尊重市场规律和满足居民需求有机结(jié)合好。

　　继富阳区之后(hòu)，杭(háng)州多个市辖区陆续放宽限购(gòu)政策。目前，钱塘区(qū)、临(lín)平(píng)区(qū)全域限(xiàn)购(gòu)放宽，外(wài)地户籍只需(xū)1个月(yuè)社保(bǎo)即可购买(mǎi)新(xīn)房或(huò)二手房，本地户(hù)籍(jí)无需社保，购买二(èr)套(tào)房不再(zài)受落户满(mǎn)5年(nián)限制，各类家(jiā)庭在限(xiàn)购区内限购的住房总套数不变(biàn)。

　　除了放宽限购，杭州还积极探(tàn)索职住平衡(héng)，制定特定区域的差别化(huà)购(gòu)房(fáng)政策(cè)，进一步缓解住房供求(qiú)矛盾。2022年11月，杭州市住(zhù)房保障(zhàng)和房产管理局、杭州城西科创大(dà)走(zǒu)廊管委会联(lián)合发布(bù)《关于城西(xī)科创(chuàng)大(dà)走(zǒu)廊实施(shī)差异化购房的通知》，明确(què)在城(chéng)西科(kē)创大走(zǒu)廊范围内实施差异化购房政(zhèng)策。通知要求，自政策发(fā)布之日起，实施范围内领取预售证的新建商品住房项目，应提供不少于准售房源总套数50％的房源，定(dìng)向供应给在实施范围内稳定就业(yè)或落(luò)户(hù)满一定年限的“人才无房家庭”“其(qí)他无房家庭(tíng)”和“其他家庭”三类购房家庭。

　　随(suí)着政(zhèng)策优化调(diào)整，杭州(zhōu)楼(lóu)市呈(chéng)现(xiàn)成交量增多、价(jià)格企稳的回暖迹象。今年一季度，杭州市区共(gòng)出(chū)让(ràng)28宗涉宅地(dì)块(kuài)，金额(é)416.6亿元(yuán)，位列一季度全(quán)国城市市本(běn)级涉宅用地出让金第一位；平均楼面价18286元/㎡，平(píng)均溢价率9.95％，各项指标(biāo)居全国前列；二手房市场回暖明显(xiǎn)，杭州市区（不(bù)含富阳、临(lín)安）共计成交(jiāo)二手住宅16634套(tào)，环比上涨57.3％，同比(bǐ)上涨95.0％。

　　“杭州将持续(xù)优化(huà)房地产调控措施，积极促进房(fáng)地产(chǎn)市场企稳回(huí)升(shēng)。同时(shí)将进一步改善预(yù)期，扩大(dà)有效(xiào)需求，发挥(huī)好金(jīn)融支持(chí)作用，确保房地产市场平稳(wěn)健康发(fā)展。”王进说。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 含盐率怎么求公式，含盐率怎么求百分比