刚刚，我国房(fáng)地产领域一项重要进展来了(le)！

　　4月25日，下午自然资源(yuán)部部长王广华在(zài)全国自然(rán)资(zī)源和不(bù)动产确权登记工作会议上宣布，我国(guó)全面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)。

　　这(zhè)意味着(zhe)经过(guò)十(shí)年努力(lì)，从(cóng)分散到统(tǒng)一(yī)，从城(chéng)市房屋到农村宅基地(dì)，从不动(dòng)产到(dào)自然资(zī)源，覆盖所有(yǒu)国(guó)土空间(jiān)，涵盖所(suǒ)有不动产物权的(de)不动产统(tǒng)一登记制度全面建立。

　　我国以民(mín)法典为(wèi)统(tǒng)领，以《不动产登记暂行条例》为核(hé)心，以实施细则、操作规范(fàn)、地方性法规等为配套支撑(chēng)的(de)不(bù)动产统一(yī)登记(jì)制(zhì)度体(tǐ)系基(jī)本(běn)成型。

　　全(quán)国累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道(dào)，从全国自然资源和不动产确权登记工作会议上了(le)解到，今年(nián)是(shì)不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记改革实施十周年。十年来，全国(guó)累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本，全面建立和实施不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度。国家、省(shěng)、市(shì)、县(xiàn)四级(jí)联通的(de)不动产登记信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登(dēng)记信息。

　　自然资(zī)源部表示(shì)，目前全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和企业提供(gōng)各(gè)类登记服务，累计颁(bān)发(fā)不动产(chǎn)权证(zhèng)书(shū)7.9亿(yì)多本、不(bù)动产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证(zhèng)明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源(yuán)确权(quán)登记(jì)局局(jú)长田(tián)文彪表示，（各地(dì)）不动产(chǎn)登记服务能力和水平稳步(bù)提升(shēng)，实现(xiàn)从“多地、多(duō)门、多次(cì)”办理到(dào)“一窗(chuāng)、一网(wǎng)、一(yī)次(cì)”，甚至“不(bù)见面”办(bàn)成，最大(dà)限(xiàn)度地减环(huán)节、减材料(liào)、减时(shí)间、降成(chéng)本，一(yī)般登记(jì)和抵(dǐ)押登(dēng)记实现(xiàn)5个工作日内(nèi)办(bàn)结。

　　各级自然资源主管(guǎn)部门还积(jī)极推动历史遗留问题(tí)导致的不动产“登记难(nán)”问题(tí)，共解决(jué)了(le)1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施(shī)实现不动(dòng)产统一登记还要(yào)追溯到十(shí)年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决定(dìng)建立不动产统一(yī)登记(jì)机构，提出将分散在多个部(bù)门的不动产(chǎn)登记职责整合，实现登记(jì)机(jī)构、登(dēng)记簿册、登记依据和信息平(píng)台(tái)“四统一(yī)”改革(gé)任务(wù)。

   李宇嘉(jiā)：为我国未来税(shuì)制(zhì)改(gǎi)革奠定(dìng)基础

　　广东住房政策(cè)研究(jiū)中心首席研究员(yuán)李宇嘉表示，开展不(bù)动产统一登记，首(shǒu)要的意义就在于落实 《物权法》，保障不(bù)动产交易安全，保护不(bù)动产权利人(rén)的合(hé)法财产权；其(qí)次，整合散乱(luàn)在各职能(néng)部门之间的不(bù)动产(chǎn)碎(suì)片(piàn)信(xìn)息(xī)，摸清(qīng)不动产“家(jiā)底(dǐ)”，为(wèi)政策制定和执行提供基础(chǔ)数(shù)据，提(tí)高政府(fǔ)治理效率和水平。开展(zhǎn)不动(dòng)产统(tǒng)一登记，其最大的意义在(zài)于为现代国家公共财政(zhèng)提(tí)供基础，这(zhè)为我国未来(lái)税制改革奠定基础。

　　国家的现代(dài)功能是提供公共(gòng)服(fú)务，既包括医疗、教育(yù)、社会福利、社会服务、环(huán)境(jìng)保护(hù)等，也包括市场和(hé)社(shè)会运转需要的(de)政策和制度(dù)染发后只用清水洗头好吗，刚刚染发后怎么清洗是正确的。要提高公(gōng)共产品(pǐn)供给的(de)有效性，不(bù)能(néng)靠(kào)专断式的(de)、非专业(yè)化的，甚至是“拍脑袋(dài)”的(de)任意决定，这样会浪费公共资源，而是需要通过摸(mō)清(qīng)底数，建立基础数据库(kù)和相应的(de)信息(xī)系统，以(yǐ)此来进(jìn)行翔实的核算和统计，为公共产品供给提(tí)供科(kē)学(xué)的(de)依据。

　　由于不动产(chǎn)不可移动，拥有(yǒu)不动产就意味(wèi)着在某(mǒu)一区域居住和生活，就产(chǎn)生了对(duì)该区(qū)域公共服务(wù)的需求(qiú)。某一(yī)区域不动产状(zhuàng)况(kuàng)的(de)基本情况(kuàng)就是公共产品供给的依据，如拥有(yǒu)不动产(chǎn)产权的居民(mín)越集中的区(qū)域，对公(gōng)共产品的需求也(yě)就越多；不(bù)动产价值较高的(de)地方(fāng)，对(duì)公共产(chǎn)品(pǐn)需(xū)求的质量也就越(yuè)高(gāo)；不同(tóng)类型不动产（工业、商业和住宅），不同产权(quán)状况(kuàng)的不动产（集(jí)体产权和个(gè)人产权、租(zū)赁和购买产(chǎn)权等）对公共产品需求也有(yǒu)差异。

　　不动产统一登记是(shì)建立和实施不动产税制(zhì)的前(qián)提和(hé)基础，也(yě)是落实《物(wù)权法》“物权法定(dìng)、公示公(gōng)信”原则的唯一途(tú)径(jìng)。经过(guò)法定程序的登记，不动产拥有者对于(yú)不动产事实上拥有(yǒu)了所有权（不管是(shì)农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备了(le)征收不动产税(shuì)的基础。在此基础上，根据(jù)基(jī)本不动产需求免税的原则，扣(kòu)除基本需求的免税面积外，所(suǒ)有人(rén)拥(yōng)有的其他不动产，将一律进入征(zhēng)税范畴，并根(gēn)据(jù)不动(染发后只用清水洗头好吗，刚刚染发后怎么清洗是正确的dòng)产(chǎn)的基本情况（坐(zuò)落(luò)、年代、地价、产权形式(shì)等），评估(gū)房屋的市场价(jià)值(zhí)，按章(zhāng)征(zhēng)税(shuì)。

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