金融界5月16日(rì)消息 国新办今日上午举行(xíng)4月份(fèn)国民经济运行情况新闻发布会。现(xiàn)场有(yǒu)记者提问，居民(mín)购(gòu)房需求在(zài)3月集中释(shì)放后，4月明(míng)显走软，30个大中城(chéng)市(shì)商品房成交面积低(dī)于2020年和2021年同期水平(píng)，如何评价房地(dì)产(chǎn)市场表现(xiàn)？如何研判下一阶段(duàn)的走势？

　　国家(jiā)统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌(líng)晖对此(cǐ)回应称，去年受到(dào)多重因素影(yǐng)响，房(fáng)地产市场整体上呈现(xiàn)下行态势(shì)，一些地方(fāng)出现了商(shāng)品房交付困(kùn)难。为了(le)保障民生，稳(wěn)定房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场，各地区、各部门按照党中央部署(shǔ)，坚(jiān)持房住不炒、因(yīn)城(chéng)施策，调整优化住房、信(xìn)贷等相(xiāng)关政策，满(mǎn)足房(fáng)地产(chǎn)企业合(hé)理融资(zī)需求，加大保(bǎo)交(jiāo)楼(lóu)力(lì)度(dù)，效果(guǒ)逐步显(xiǎn)现(xiàn)。今年以来，房地产市场需(xū)求较快释放，商(shāng)品(pǐn)房销(xiāo)售有所恢复(fù)，住宅销售价格(gé)环比出现(xiàn)上一句话气死嫉妒你的人，嫉妒心太重的人一般是怎样的人涨，房地产(chǎn)开(kāi)发(fā)企业资(zī)金状(zhuàng)况有所改善(shàn)。

　　从销售看(kàn)，随着政(zhèng)策(cè)效应(yīng)逐(zhú)步显(xiǎn)现(xiàn)，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月份(fèn)，全(quán)国商品房销(xiāo)售面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售(shòu)额(é)增长(zhǎng)8.8％，增速(sù)比1-3月(yuè)份(fèn)加(jiā)快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份全国住宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域看，京津冀(jì)、长三角、大湾(wān)区等房(fáng)地(dì)产热点市场(chǎng)销售(shòu)情况总(zǒng)体向好(hǎo)。

　　从价格看(一句话气死嫉妒你的人，嫉妒心太重的人一般是怎样的人kàn)，3月份已(yǐ)经发布(bù)的70个大中城市住宅销售价格，环比整体呈上涨态势，其(qí)中一线城市(shì)受购买力较强、需求相对稳定(dìng)等因素影(yǐng)响，房(fáng)价走(zǒu)势整体上强于二三(sān)线(xiàn)城(chéng)市。新建商(shāng)品住宅销(xiāo)售价格走势(shì)整体(tǐ)强于二手住宅。进(jìn)入4月份(fèn)以来，随着前期(qī)积(jī)压住房需求释(shì)放，部分城市市场热度(dù)有所下降、市场预期(qī)有所(suǒ)下(xià)调。

　　从房企(qǐ)资金看，受到市场销(xiāo)售改(gǎi)善影响，房地产开发企业资(zī)金紧张状(zhuàng)况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资(zī)金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽(jǐn)管房(fáng)地(dì)产市(shì)场(chǎng)需求出现恢复迹象(xiàng)，但房地产投资(zī)和开发(fā)建设(shè)仍在(zài)下降，房(fáng)地产市场整体处(chù)于调(diào)整期，稳定房地产市(shì)场，保障和改善民生，仍(réng)需要继(jì)续努力。下(xià)阶段，随着经(jīng)济恢(huī)复向好(hǎo)，稳定房地产(chǎn)市(shì)场政(zhèng)策(cè)显效、市场预期(qī)好转，房地产(chǎn)市场有望逐步企(qǐ)稳。

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