林地(dì)转让必须要过户吗？林地转让(ràng)不是必(bì)须要过户的(de)。关于林地转让必(bì)须要过户吗以及林地转让必(bì)须要过户吗(ma)，林地(dì)转让必须要过户吗现在，林地转(zhuǎn)让必(bì)须(xū)要过户吗知乎，林地(dì)过户(hù)需要什(shén)么手续，林地转让(ràng)后没(méi)过户(hù)的后果等问题，农(nóng)商网(wǎng)将为你整理以下(xià)的生(shēng)活知识：

林(lín)地可以建房吗

　　林地(dì)是(shì)可以建(jiàn)房的。

　　林地可以建房，但(dàn)要得到批准。按照法(fǎ)律的规定(dìng)，未经林业行政主管部门依(yī)法批(pī)准，不(bù)得擅自将(jiāng)林地(dì)改为建设用地。

　　因此(cǐ)，承包(bāo)人不能(néng)擅自在林地内建(jiàn)房子。另(lìng)外，林地的承(chéng)包经营者可以在承包的林地(dì)内(nèi)修建必要的直接为(wèi)林业生产服(fú)务的基础设施。但是(shì)，在建设之前，也要经过林业行(xíng)政主管部门依(yī)法批准。

林地(dì)转让必须要过(guò)户(hù)吗

　　林地转让(ràng)不是(shì)必须要过(guò)户。

　　林地转让属于经营权的流转，并不需要办(bàn)理过户，林(lín)地的(de)所(suǒ)有(yǒu)权(quán)归村集体，个人(rén)所(suǒ)享有的只是承包经营权。

　　林权(quán)流转即森林、林木、林地流转，包括林地承包(bāo)经营权人的林地承(chéng)包经营权、林木(mù)所有(yǒu)权流转和集体经济组织的林地(dì)经营(yíng)权、林(lín)木所(suǒ)有(yǒu)权(quán)的流转。

　　林权流(liú)转方式包括转包、出租、转(zhuǎn)让、互换、入股、抵(dǐ)押(yā)等。

　　林(lín)权(quán)是以(yǐ)森(sēn)林资源所有权为基(jī)础，以对特定的森林资源的使用、收益为(wèi)目的的他物权。

他人将承包林地转让给我(wǒ)存转(zhuǎn)让合(hé)同但没(méi)过户登记有效(xiào)吗？

　　转让方未(wèi)取得土地(dì)使用证(zhèng)书，实(shí)质是尚未完全(quán)取得(dé)转让土地的权属，因此(cǐ)，通常应视(shì)为无权(quán)处分。

　　但(dàn)是合同签订后，有权批(pī)准核发土(tǔ)地证(zhèng)的县级以上(shàng)人民政府给转(zhuǎn)让方核(hé)发(fā)了土(tǔ)地使用(yòng)证或者批准了转让(ràng)行(xíng)为的，该项办证(zhèng)或者批准(zhǔn)行(xíng)为(wèi)应(yīng)当(dāng)视为对(duì)转让方无权(quán)处分的追认，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　法律分析

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未取得使(shǐ)用权证书与受(shòu)让方签订转(zhuǎn)让协(xié)议的(de)，起诉(sù)前或者申请(qǐng)仲(zhòng)裁(cái)前转(zhuǎn)让方取得(dé)土(tǔ)地证或(huò)者有批(pī)准权(quán)的政府同意转让的，合同有效。

　　转(zhuǎn)让方未取得土地使(shǐ)用证书，实质是尚未完全取得转让(ràng)土地的权(quán)属，因此，通常应视为(wèi)无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地(dì)证的县级以上人(rén)民政(zhèng)府(fǔ)给转(zhuǎn)让方核发(fā)了土地使用证或(huò)者批准(zhǔn)了转让行为的，该项办证(zhèng)或(huò)者批准(zhǔn)行为应当视为对转让方无权处分的追认，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　受让方(fāng)均(jūn)要求履(lǚ)行合同(tóng)的：办理变更(gèng)登订手续的一方可(kě)以要求交(jiāo)付土(tǔ)地，均(jūn)未办(bàn)理变更手(shǒu)续的，先(xiān)行合(hé)法占有投资开发的，有权要求办理变更登记，均未登(dē错一个题就往阴里装一支笔ng)记又(yòu)未合法占有(yǒu)开发(fā)的，先行交付转让款一方有权要求交(jiāo)付(fù)土地(dì)，办理(lǐ)变更，合同(tóng错一个题就往阴里装一支笔)均未履行的，依法(fǎ)成立在先的合同一方，有权(quán)要求继(jì)续履行;未取得土地(dì)错一个题就往阴里装一支笔使用(yòng)权方可以(yǐ)请求解除合同，赔偿(cháng)损失。

　　法律依据(jù)

　　《中华人民共和国农业法(fǎ)》 第(dì)十(shí)条 国家(jiā)实行农村土(tǔ)地(dì)承包经营制度(dù)，依(yī)法保障农村土地承包关系的长(zhǎng)期稳定，保(bǎo)护农民对(duì)承包土地的使用权。

　　农(nóng)村(cūn)土地承包(bāo)经营(yíng)的(de)方式、期(qī)限、发包方(fāng)和(hé)承包(bāo)方的权利(lì)义务(wù)、土地承包经营权的保护和流转等，适用《中华人(rén)民共(gòng)和(hé)国土(tǔ)地管理(lǐ)法》和(hé)《中华人(rén)民共和国(guó)农(nóng)村(cūn)土地承(chéng)包(bāo)法(fǎ)》。

　　农村集(jí)体经济组(zǔ)织(zhī)应当在家庭承包经营的基础上(shàng)，依法管理集体(tǐ)资产，为其成员提供生产、技术、信(xìn)息等(děng)服务，组(zǔ)织合(hé)理开发、利用集体资源，壮大经济实力(lì)。

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