财(cái)联社5月5日讯（编辑 周(zhōu)新旸）融(róng)创中(zhōng)国(guó)(01918.HK)再(zài)度披露(lù)其境外债务重组(zǔ)进展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创中(zhōng)国(guó)发公告称(chēng)，2023年5月4日(rì)香港时间下午(wǔ)5时正(zhèng)，占现有债务约(yuē)85%的同意(yì)债(zhài)权人已加(jiā)入(rù)重组(zǔ)支(zhī)持协议。

　　周五(wǔ)盘中，融创(chuàng)股价在此利好刺激下(xià)，一度涨超13%，并带动港股内房板(bǎn)块一(yī)起走强。

　　截至(zhì)发(fā)稿(gǎo)，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大(dà)

　　在刚过去的(de)4月，部分重点城市市场活(huó)跃(yuè)度下降，导致房企业绩环(huán)比下降，但同(tóng)比来看，仍保(bǎo)持增长，且增幅进一步提(tí)升。

　　中指研(yán)究院的数(shù)据显示，4月，百强房企(qǐ)4月单月销售额环(huán)比下(xià)降17.4%，同比(bǐ)上(shàng)升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销(xiāo)总额为23934.6亿(yì)元(yuán)，同比增长12.8%，继续保持增(zēng)长。

　　克而瑞(ruì)研(yán)究中心的数据也(yě)显示，4月，百强房企实现销售操盘金(jīn)额10的负3次方等于多少 10的负3次方平方厘米等于多少平方米5665.4亿(yì)元，单月业绩(jì)环比降低14.4%；同(tóng)比增(zēng)长31.6%，同比去年保(bǎo)持增(zēng)长(zhǎng)且增幅较上月进一步提升(shēng)。累计业绩(jì)来看，1-4月百强房企(qǐ)实现销售操盘金(jīn)额20499.2亿元，累计(jì)业绩同比自一季度转正之(zhī)后，增幅也(yě)进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比(bǐ)下降，但仍有(yǒu)近三成百强(qiáng)房(fáng)企单月业(yè)绩环(huán)比增(zēng)长，包括招商(shāng)蛇口、滨江集(jí)团、中国(guó)铁建等；同时有近六成(chéng)百(bǎi)强房企单(dān)月业(yè)绩同比增长。克而瑞研(yán)究(jiū)中心(xīn)指出(chū)，总(zǒng)体来看，央国企以及部分优质(zhì)民企凭(píng)借热点城市布局以(yǐ)及积极的推盘去化，表现出较强的抗周(zhōu)期韧性(xìng)。

　　热点城市市场活跃度(dù)有望保(bǎo)持

　　中(zhōng10的负3次方等于多少 10的负3次方平方厘米等于多少平方米)指研究(jiū)院认为，在(zài)前期积压需求集中释放后，当前重点城市市场活跃度下(xià)行(xíng)，部分城(chéng)市市场(chǎng)出现明显降温。居民收入及(jí)就业预(yù)期偏弱下，市(shì)场进一(yī)步恢复(fù)的动力不足(zú)，短期房地(dì)产政(zhèng)策仍将保持宽松(sōng)状(zhuàng)态，稳定购房者置业信心和(hé)预期(qī)至关重(zhòng)要。

　　4月，中央(yāng)政治局(jú)会议(yì)释放了(le)积极信号(hào)。中(zhōng)指研究院(yuàn)认为，一方面经(jīng)济(jì)运(yùn)行呈向好(hǎo)态势，恢复(fù)和扩大需(xū)求仍是经济持(chí)续好转(zhuǎn)的关(guān)键，而(ér)房地产亦是扩大需(xū)求的重要抓手；另一方面，会议为房地(dì)产市场(chǎng)定调，短期(qī)房地产政策仍(réng)将保持(chí)宽松状(zhuàng)态，有助于稳(wěn)定(dìng)购房者置业信心和预期。

　　中指研究院预计(jì)，随(suí)着(zhe)各地政策的进一(yī)步优化(huà)调整(zhěng)及宏观经济的稳步修复，二季度全国房地产市场有(yǒu)望企稳，但城市(shì)间分(fēn)化行(xíng)情延续(xù)，热点城市(shì)市(shì)场10的负3次方等于多少 10的负3次方平方厘米等于多少平方米活跃度有望保持(chí)，但多数城市仍面(miàn)临较大调整压力。

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