刚刚，我国房地产领(lǐng)域(yù)一项重要进展来了!

　　4月(yuè)25日下午，自(zì)然(rán)资源部部长王广华在全国自(zì)然(rán)资源和不动产确权登(dēng)记工(gōng)作会议上宣布(bù)，我国全面实(shí)现不动(dòng)产统一登记。

　　这(zhè)意(yì)味着经过十年(nián)努力，从分(fēn)散到统一(yī)，从城(chéng)市(shì)房屋到农(nóng)村宅基地，从(cóng)不动(dòng)产到自然资(zī)源(yuán)，覆盖所有(yǒu)国土空(kōng)间，涵盖所有不动产物权(quán)的(de)不动产统(tǒng)一登记(jì)制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产(chǎn)登(dēng)记暂行条(tiáo)例》为(wèi)核心，以实施细(xì)则、操作规(guī)范(fàn)、地方性法规等为配套支撑的不(bù)动产统一登记(jì)制度体系基本(běn)成型。

　　01全(quán)国累计颁(bān)发(fā)不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道，从全国(guó)自然(rán)资源和不(bù)动产(chǎn)确权(quán)登记工作(zuò)会议上了解到，今年(nián)是不(bù)动产统一登记改革(gé)实施十周年。十年(nián)来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实(shí)施不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度。国家、省、市(shì)、县四级(jí)联通的(de)不(bù)动产(chǎn)登记信息平台平稳(wěn)运(yùn)行，不动产登记数据库(kù)覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资源(yuán)部(bù)表示，目前全国有约3000个(gè)大(dà)厅、40000个窗口，每(měi)天为40万(wàn)群众和企业(yè东隅已逝桑榆非晚是什么意思)提供各类登记(jì)服(fú)务(wù)，累计(jì)颁发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多(duō)本、不动(dòng)产登(dēng)记(jì)证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同步颁发(fā)电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自(zì)然资源确(què)权登记局局长田(tián)文彪表示(shì)，（各地）不动产登记服务能力和水平稳(wěn)步提(tí)升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记(jì)和抵押登记实现5个工作日(rì)内(nèi)办结(jié)。

　　各级自然资源主管部(bù)门还(hái)积极推动历史东隅已逝桑榆非晚是什么意思(shǐ)遗留问题导致(zhì)的(de)不(bù)动产(chǎn)“登记难”问题，共解决了1100多万套(tào)房屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党(dǎng)中央、国务(wù)院决定建立不动(dòng)产统一登记机构，提出将分散在多(duō)个部门的不动产登记职责整(zhěng)合，实现登记机(jī)构、登(dēng)记簿册、登记依据(jù)和(hé)信息平台“四统(tǒng)一”改革任务。

　　东隅已逝桑榆非晚是什么意思02不能简单理解为要征收房地产税(shuì)

　　对此(cǐ)，易居研究院研究总(zǒng)监(jiān)严跃进表示(shì)我国全面实(shí)现不动产统一登记(jì)意味着，历时(shí)10年中国(guó)真正建立了不动(dòng)产(chǎn)登记制(zhì)度。该(gāi)制度下，从房(fáng)到地、从城(chéng)到乡、从(cóng)局部到大市场，真(zhēn)正构(gòu)建了系统全(quán)面(miàn)的产权登记(jì)制度(dù)。其对(duì)于整合房地产领(lǐng)域(yù)各类资源(yuán)，同(tóng)时(shí)加强各类信息(xī)互通和(hé)利用等(děng)都具(jù)有积极的作用。

　　严跃(yuè)进还表示(shì)“我国全面实(shí)现不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记”可(kě)以理(lǐ)解为全国房产(chǎn)信息实现(xiàn)了(le)互通。

　　至于该项政策(cè)是否是房产税或房地产税开启信号。严跃(yuè)进(jìn)认为“不动产(chǎn)登记制度(dù)的(de)出(chū)发点要更广，不是简单的征税。但反过(guò)来，不动产统一登(dēng)记后，房地产税等(děng)工作(zuò)开展会更加顺畅和(hé)容易。但(dàn)不(bù)能简单(dān)理解为要征收房地产税(shuì)。”

　　广(guǎng)东住房政(zhèng)策(cè)研究中(zhōng)心首席研究员李宇嘉表示(shì)，不动(dòng)产(chǎn)统一登记是(shì)建立和实施不动产(chǎn)税制的前(qián)提和基础，也是落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原(yuán)则的(de)唯一(yī)途径。经(jīng)过法定程序的登(dēng)记，不动产拥有者对于不动(dòng)产事实上拥有了(le)所(suǒ)有权（不(bù)管是(shì)农(nóng)村(cūn)的宅基地(dì)，还是城市的(de)商品住宅），也就具备了征(zhēng)收不动产(chǎn)税的基础(chǔ)。在此(cǐ)基础(chǔ)上，根(gēn)据基本不(bù)动产(chǎn)需求(qiú)免(miǎn)税的(de)原则，扣除(chú)基本需求的免(miǎn)税面积(jī)外，所(suǒ)有人拥有(yǒu)的其他不动产(chǎn)，将一律进入征税(shuì)范畴，并根(gēn)据不动产的基(jī)本情(qíng)况（坐落(luò)、年代、地价(jià)、产(chǎn)权形式等），评(píng)估(gū)房(fáng)屋的市(shì)场价值(zhí)，按(àn)章征(zhēng)税(shuì)。

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