刚刚，我(wǒ)国房(fáng)地产领域一项重(zhòng)要进展来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自然资源部部长王广华在(zài)全(quán)国(guó)自然资源和(hé)不动产确(què)权登(dēng)记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记。

　　这意味着经过(guò)十年努力，从(cóng)分散到统一，从(cóng)城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然(rán)资源，覆(fù)盖所有国土(tǔ)空(kōng)间，涵盖所(suǒ)有不(bù)动产(chǎn)物权(quán)的不动产统一登(dēng)记制度全(quán)面建立(lì)。

　　我国以民(mín)法(fǎ)典为统领，以《不动产登记暂行条例》为(wèi)核心(xīn)，以实施细则、操作规范、地方性法规等(děng)为配套支撑的不动产统一登记制度体系基(jī)本成(chéng)型。

　　全国(guó)累计(jì)颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从(cóng)全国(guó)自然资源和(hé)不动产确权登记工(gōng)作会议上了解到(dào)，今(jīn)年(nián)是不(bù)动产统一登记改革(gé)实(shí)施十周年。十(shí)年来，全(quán)国累计颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本，全面建立和实(shí)施不动产统一登记制度(dù)。国家(jiā)、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产登记信息平台(tái)平稳(wěn)运行，不动产(chǎn)登(dēng)记数据(jù)库覆盖(gài)全国、实(shí)时更新，包(bāo)含15亿(yì)多条不动(dòng)产登记信(xìn)息。

　　自然资(zī)源部表示(shì)，目前全国(guó)有约3000个(gè)大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众(zhòng)和企业提供各类登记服(fú)务(wù)，累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个(gè)市(shì)县同步颁发电子证书(shū)证明3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自然(rán)资源部自然资源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服(fú)务能力和水平(píng)稳步提升，实现从“多地、多(duō)门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面(miàn)”办成(chéng)，最大限(xiàn)度地减环节、减材(cái)料、减时间(jiān)、降成本(běn)，一般登记和抵押(yā冲是什么意思网络用语，冲是什么意思污)登(dēng)记实现5个工作日内办结。

　　各(gè)级(jí)自(zì)然(rán)资源主管部门还积极推动历(lì)史遗留问(wèn)题导致的(de)不动产“登记难”问题，共解决了(le)1100多万(wàn)套(tào)房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现不动产统一登记还要追溯到(dào)十年前(qián)，2013年3月，冲是什么意思网络用语，冲是什么意思污党(dǎng)中央、国务院(yuàn)决(jué)定(dìng)建立不动产统一登(dēng)记机构，提出将分散在多个(gè)部门的不动产登记职(zhí)责(zé)整合，实(shí)现(xiàn)登记机(jī)构、登记簿册、登(dēng)记依据和信息(xī)平台“四统一”改(gǎi)革任务。

   李宇嘉：为(wèi)我国未来税制改革奠(diàn)定(dìng)基础(chǔ)

　　广(guǎng)东住房政策研究中(zhōng)心首席研究(jiū)员李宇嘉表示，开展不动产(chǎn)统一登记，首(shǒu)要的意义就在于落实 《物权法》，保障不(bù)动产(chǎn)交易安(ān)全，保护不动产权利人的合法财产(chǎn)权(quán)；其次，整合散(sàn)乱(luàn)在各职能部门(mén)之间的(de)不动产碎片信息，摸清不动产“家底(dǐ)”，为政(zhèng)策制定和执行提供(gōng)基础数据，提高(gāo)政府(fǔ)治理(lǐ)效率和水平(píng)。开(kāi)展(zhǎn)不动(dòng)产统一登记(jì)，其(qí)最大的意义(yì)在于(yú)为现代国(guó)家公共财政(zhèng)提供基础，这为我(wǒ)国未来税制改革奠(diàn)定基(jī)础。

　　国家的现代功能是提供公(gōng)共服务(wù)，既包括(kuò)医疗、教育、社会福利、社(shè)会服务(wù)、环境保护等，也包括市场和社(shè)会(huì)运转需要的(de)政策和制(zhì)度(dù)。要提高公(gōng)共产品供给的有效(xiào)性(xìng)，不能(néng)靠专断式的(de)、非专(zhuān)业化的(de)，甚至是“拍脑(nǎo)袋”的任意决定(dìng)，这样(yàng)会浪费公共资源，而(ér)是需(xū)要通过摸清底数，建立基础数据库和相应的(de)信息系统，以(yǐ)此来进行翔实的(de)核算(suàn)和统计，为公共产(chǎn)品供给(gěi)提供科学的依据(jù)。

　　由于不动产不可移动，拥有不动产就意味着在某一区域居(jū)住(zhù)和(hé)生(shēng)活，就产生了对该(gāi)区域公共(gòng)服务的需(xū)求。某一区域不动产状况(kuàng)的基(jī)本情况就是(shì)公(gōng)共(gòng)产品供给的依据(jù)，如拥有(yǒu)不动产(chǎn)产权的(de)居(jū)民越(yuè)集中的(de)区域，对公共产品的需求(qiú)也就越多(duō)；不动产价(jià)值较高的地方(fāng)，对公(gōng)共产品需求的质(zhì)量也就越(yuè)高；不同类(lèi)型(xíng)不动产（工业、商业(yè)和住宅），不同产权状况的不动(dòng)产（集体产权和(hé)个人产权(quán)、租赁和(hé)购买产权等）对公共(gòng)产品(pǐn)需求(qiú)也有差异。

　　不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)是建立和(hé)实施不动(dòng)产(chǎn)税制的(de)前提和基础，也是落实《物(wù)权法》“物权法定、公示公(gōng)信”原(yuán)则(zé)的唯(wéi)一(yī)途(tú)径。经过法(fǎ)定程序的登(dēng)记，不(bù)动产拥有者(zhě)对(duì)于不动产事实上(shàng)拥(yōng)有(yǒu)了所有权（不管是(shì)农(nóng)村的宅(zhái)基地(dì)，还是城市的商(shāng)品(pǐn)住宅），也就具备了征(zhēng)收不动产(chǎn)税的基(jī)础。在此基础上，根(gēn)据基本不动产需求免税的原则，扣除基本需求(qiú)的免税(shuì)面积(jī)外(wài)，所(suǒ)有人拥有的其(qí)他(tā)不动产，将一律(lǜ)进入冲是什么意思网络用语，冲是什么意思污征税(shuì)范畴，并根据不动(dòng)产的基(jī)本情况（坐落、年代、地(dì)价、产权形式等），评估房屋的(de)市场价值，按(àn)章征税。

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