刚刚，我国房地(dì)产领域(yù)一项(xiàng)重要进展来了！

　　4月(y三国时期中国有多少人口面积，三国时期中国有多少人口和面积 24px;'>三国时期中国有多少人口面积，三国时期中国有多少人口和面积uè)25日，下午自(zì)然资源部部长王广华(huá)在全国自然资源和不动产确权登记工作(zuò)会(huì)议上(shàng)宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经(jīng)过十年努力，从分(fēn)散到(dào)统一，从城市房屋到农村(cūn)宅基地，从不动产到(dào)自然(rán)资源，覆盖(gài)所有(yǒu)国(guó)土(tǔ)空间(jiān)，涵(hán)盖所有不动(dòng)产物(wù)权的不动产统一登记制度全(quán)面(miàn)建立(lì)。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以《不动产登(dēng)记暂行条(tiáo)例》为核(hé)心，以实施(shī)细(xì)则、操作规范(fàn)、地方(fāng)性法规等为(wèi)配(pèi)套支撑的不动(dòng)产统一登记制度体系基(jī)本成型(xíng)。

　　全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源(yuán)和不动产确权登记工作会议上(shàng)了(le)解到，今年是不动产(chǎn)统一登记改革实施十(shí)周年。十年来(lái)，全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多(duō)本，全面建立和实施不(bù)动产统一(yī)登记制度。国(guó)家(jiā)、省(shěng)、市、县四(sì)级联通的不动产登记信息平台平稳运行(xíng)，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不(bù)动产(chǎn)登记信息(xī)。

　　自(zì)然资源部表示，目前全国有约(yuē)3000个(gè)大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众(zhòng)和(hé)企业提供(gōng)各类登记服务(wù)，累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本(běn)、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个(gè)市(shì)县同(tóng)步颁发电子证(zhèng)书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自(zì)然资(zī)源部自然资源确(què)权(quán)登记局(jú)局长田文(wén)彪表示(shì)，（各地(dì)）不动产登记服务能力和(hé)水平稳(wěn)步提升，实现从“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限度地(dì)减环(huán)节、减(jiǎn)材料(liào)、减时间、降成本，一(yī)般登(dēng)记和抵押登记实(shí)现5个工作日内办结。

　　各(gè)级自然资源(yuán)主管部门还积极推(tuī)动历史遗留问题(tí)导(dǎo)致的(de)不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)还(hái)要追(zhuī)溯到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国(guó)务院决定建立不动产统(tǒng)一(yī)登记机构，提出将(jiāng)分散在多个部门(mén)的(de)不动产登记职(zhí)责(zé)整(zhěng)合(hé)，实现登记机构、登(dēng)记簿册、登记依据和信息平台(tái)“四(sì)统一”改革任(rèn)务(wù)。

   李宇嘉：为我(wǒ)国未(wèi)来税制改革奠定基础(chǔ)

　　广东住(zhù)房政策研究中心首席研究员(yuán)李宇嘉表示，开展不动产统一(yī)登(dēng)记，首(shǒu)要的意义(yì)就在(zài)于落(luò)实 《物权法(fǎ)》，保障不(bù)动产交易安全，保护(hù)不动产权(quán)利(lì)人的合法财产权；其次，整(zhěng)合散(sàn)乱在各职能部门之间的不动(dòng)产碎(suì)片信息(xī)，摸(mō)清不动产“家(jiā)底”，为政策制定和执行提供(gōng)基(jī)础(chǔ)数据，提高政(zhèng)府治理效率和水(shuǐ)平。开展不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)，其最大(dà)的意义(yì)在于为现代国三国时期中国有多少人口面积，三国时期中国有多少人口和面积家公共财政(zhèng)提供基础，这(zhè)为我国(guó)未来(lái)税制改革(gé)奠定(dìng)基础(chǔ)。

　　国家的(de)现代功能是(shì)提供公共服(fú)务，既包(bāo)括医疗、教(jiào)育(yù)、社会福利、社会服务(wù)、环(huán)境保护等，也包括市场和社会运转需要的(de)政策和制度。要提高公(gōng)共(gòng)产品供给的有效性，不能靠专(zhuān)断式(shì)的、非专(zhuān)业化的，甚至是“拍脑袋(dài)”的(de)任意决定，这样会浪费公共资(zī)源，而是需要通过摸清底数，建立基础数据库和相应的信息系统(tǒng)，以此来进(jìn)行翔实的核算和统计(jì)，为公共产品供给(gěi)提供(gōng)科(kē)学(xué)的依(yī)据(jù)。

　　由(yóu)于不(bù)动产不可(kě)移动，拥有不动(dòng)产就意味着在某一区(qū)域居住和生活，就产生了对该(gāi)区域公共服务的需求(qiú)。某一(yī)区域不(bù)动产状况的基本情况就是公共产品供给的(de)依据，如拥有不动产(chǎn)产权的居民越集中(zhōng)的区域，对公(gōng)共产品的(de)需求也(yě)就越多(duō)；不动产价值(zhí)较高的地方，对公共产品(pǐn)需求的质量也就越高；不同类型不(bù)动(dòng)产（工业、商业和住(zhù)宅），不同产权状况的不动产（集体产权和个人产权、租赁和购(gòu)买产(chǎn)权等）对公共产品需求也有差异。

　　不动产统一登(dēng)记(jì)是建立和实施不动产税(shuì)制(zhì)的前提和基(jī)础，也(yě)是落实《物(wù)权法》“物权(quán)法定(dìng)、公示公信(xìn)”原则(zé)的唯一途(tú)径。经过法定程(chéng)序的(de)登记，不动产拥有者(zhě)对(duì)于(yú)不动产事实(shí)上拥有(yǒu)了所有权（不(bù)管是农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备了(le)征收不动产税的基(jī)础(chǔ)。在此基础上，根据基本(běn)不动产需求免税(shuì)的原则，扣除基本(běn)需(xū)求的免(miǎn)税面积外，所有人(rén)拥有(yǒu)的(de)其他不动产，将一(yī)律进入征税范畴，并根据(jù)不动产的(de)基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场(chǎng)价值，按章征(zhēng)税。

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