财联社5月(yuè)5日讯（编(biān)辑 周新(xīn)旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债务(wù)重组进(jìn)展(zhǎn)。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称，2023年5月4日(rì)香港时间下午(wǔ)5时正，占现有(yǒu)债务(wù)约85%的同意(yì)债(zhài)权人已加(jiā)入重组支持协议。

　　周五(wǔ)盘中，融创(chuàng)股价在此利好刺(cì)激下，一(yī)度涨超(chāo)13%，并带动港股内房板块一起(qǐ)走强。

　　截(jié)至发稿，融创中国涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企业绩(jì)同比增幅(fú)扩(kuò)大

　　在刚过(guò)去(qù)的4月，部(bù)分重(zhòng)点城(chéng)市市场(chǎng)活跃度下(xià)降，导致房(fáng)企(qǐ)业绩环比下降，但同比来看，仍保持增长，且(qiě)增(zēng)幅(fú)进一步提升。

　　中指研究院的数(shù)据显示，4月，百强(qiáng)房(fáng)企4月单月销售额环(huán)比下降(jiàng)17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月，百强房企销总一亿等于多少千万人民币，一亿等于多少千万？1亿等于多少百万额为23934.6亿元，同(tóng)比(bǐ)增长12.8%，继续保持增长。

　　克而(ér)瑞研(yán)究中心的数据也显示，4月，百强(qiáng)房企实现销(xiāo)售操盘(pán)金(jīn)额5665.4亿元(yuán)，单月业(yè)绩环比降低(dī)14.4%；同(tóng)比增长(zhǎng)31.6%，同比去年保持(chí)增(zēng)长且(qiě)增幅较上月(yuè)进一步提(tí)升。累(lèi)计业绩来看，1-4月百强房企实现(xiàn)销售(shòu)操(cāo)盘金额20499.2亿(yì)元，累计业绩同比(bǐ)自(zì)一季度(dù)转(zhuǎn)正(zhèng)之(zhī)后，增幅(fú)也进一步提(tí)升至(zhì)9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强房企(qǐ)业(yè)绩(jì)环比下降，但仍(réng)有近三成百强房企单月(yuè)业(yè)绩环(huán)比增长(zhǎng)，包(bāo)括(kuò)招商(shāng)蛇口、滨江集团、中(zhōng)国铁(tiě)建等；同时有近六成(chéng)百强房(fáng)企(qǐ)单月业绩同比增长。克而瑞研究中心指(zhǐ)出，总体(tǐ)来(lái)看，央国企以及(jí)部分优质民(mín)企(qǐ)凭借热点城(chéng)市布局以及积极的推盘去化(huà)，表现出较强的抗周期韧性。

　　热点城市(shì)市场活跃度(dù)有(yǒu)望保持

　　中指研(yán)究院认为，在(zài)前(qián)期积压需求集中释放后，当(dāng)前重(zhòng)点城市市(shì)场活跃度(dù)下(xià)行，部分城市市场出现(xiàn)明显降温。居民收入及就业预期(qī)偏弱下，市(shì)场进一步(bù)恢复的动力不足，短期房地产(chǎn)政(zhèng)策仍(réng)将保持宽松(sōng)状态，稳(wěn)定购房者置业信心和(hé)预期至关重(zhòng)要。

　　4月，中央政治局会议释放(fàng)了积极信号。中指研究院(yuàn)认为，一方(fāng)面(miàn)经济(jì)运行呈向(xiàng)好态势(shì)，恢复和扩大需(xū)求仍(réng)是(shì)经济持续好(hǎo)转(zhuǎn)的(de)关键，而房地产亦(yì)是扩(kuò)大需求的重要抓手；另一方面，会议为房地(dì)产(chǎn)市(shì)场定调(diào)，短期房地产政策仍(réng)将保持宽松(sōng)状态，有助于稳定购房者置(zhì)业(yè)信(xìn)心和(hé)预(yù)期。

　　中指研究院(yuàn)预计(jì)，随着各地政策的进一步优化调整(zhěng)及宏观经济(jì)的稳步修复，二季度全国房地产市(shì)场有望企稳(wěn)，但(dàn)城市间分化行情延续，热点城市(shì)市场(chǎng)活跃度(dù)有望保持，但多(duō)数(shù)城市(shì)仍(réng)面临较大(dà)调整(zhěng)压力。

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