金融界5月16日消息 国新办今日上午举(jǔ)行4月(yuè)份国民经济运行情况新闻发布会(huì)。现场有记者(zhě)提(tí)问，居民购房需求(qiú)在3月集中(zhōng)释放后(hòu)，4月明显(xiǎn)走软，30个大中(zhōng)城市(shì)商品(pǐn)房成交面积低于(yú)2020年(nián)和2021年同期水平，如何评价房地产市场表现？如何研判(pàn)下一阶段的走(zǒu)势？

　　国家统计局新闻(wén)发言人、国(guó)民经济综合统计司司长付凌晖对此回应称，去年受(shòu)到(dào)多重(zhòng)因(yīn)素影响，房地(dì)产(chǎn)市(shì)场整体上呈现下行态(tài)势，一(yī)些(xiē)地方出现了商品房交(jiāo)付(fù)困难。为了保障民生，稳定房地产市场，各地区(qū)、各部(bù)门按照(zhào)党中央(yāng)部署(shǔ)，坚持房(fáng)住不炒、因城施策，调整优化住房20斤是几kg 20斤是多少磅、信贷等相关(guān)政策，满足房(fáng)地产企业合理(lǐ)融(róng)资需求，加大保(bǎo)交(jiāo)楼力度，效果逐步显(xiǎn)现。今(jīn)年以来，房地产市场需求较快释(shì)放，商品房(fáng)销售有所(suǒ)恢复，住宅销售(shòu)价格环比出现上涨，房地(dì)产开发企业(yè)资金状况有所改善。

　　从销(xiāo)售看，随(suí)20斤是几kg 20斤是多少磅着(zhe)政策效应逐步显(xiǎn)现，以及前期疫情(qíng)积累的需求(qiú)释放(fàng)，1-4月份，全国商品房销(xiāo)售面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份全(quán)国(guó)住宅(zhái)销(xiāo)售面(miàn)积增长2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域看，京津冀(jì)、长三角、大湾区等房地产热点市场销售情况总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月(yuè)份已(yǐ)经发布的(de)70个大(dà)中城市住宅销售价(jià)格，环比整体呈上(shàng)涨态(tài)势，其(qí)中一线城市受购买力较强、需求相对稳定等因素(sù)影响，房价走势整体(tǐ)上强于(yú)二三线城(chéng)市。新建商品住(zhù)宅(zhái)销(xiāo)售价(jià)格走势整体强于二(èr)手住宅。进(jìn)入4月份以来，随着前(qián)期积压住房(fáng)需求释放，部(bù)分城市(shì)市(shì)场热(rè)度有所下(xià)降、市场预(yù)期(qī)有所下调。

　　从房(fáng)企资金看，受到市(shì)场(chǎng)销(xiāo)售改善影(yǐng)响(xiǎng)，房地产开发企业资金紧张(zhāng)状况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房(fáng)地产开发企业(yè)到位资金(jīn)同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄2.6个百分(fēn)点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求出(chū)现恢复迹象，但(dàn)房(fáng)地产投资和开(kāi)发建设(shè)仍在下降，房地产市场(chǎng)整(zhěng)体处(chù)于(yú)调整期，稳定(dìng)房(fáng)地产市(shì)场，保(bǎo)障和改善(shàn)民生，仍需要继续努力。下阶段，随着经济恢复(fù)向好，稳定房(fáng)地产市场政策(cè)显效、市场预期(qī)好转，房地产(chǎn)市场有望逐步企稳。

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