刚刚(gāng)，我国房(fáng)地产领域一项重要进(jìn)展来了(le)！

　　4月25日(rì)，下(xià)午自然资源部(bù)部长王(wáng)广华在全(quán)国(guó)自然资(zī)源和不动产确(què)权登记(jì)工作会(huì)议上宣布，我国全面实现不动产(chǎn)统一登记。

　　这(zhè)意味着经过十(shí)年努力，从(cóng)分散到统(tǒng)一，从城市房(fáng)屋到农村宅(zhái)基地，从不动产到(dào)自然资源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所有不动(dòng)产物权的不动产统一登记制度(dù)全面建立。

　　我国以(yǐ)民法(fǎ)典为统领，以《不动产登(dēng)记暂行条例》为(wèi)核(hé)心，以(yǐ)实施细则(zé)、操作(zuò)规范、地方性法规(guī)等为(wèi)配套支撑(chēng)的不动产统一登记(jì)制度体(tǐ)系基(jī)本成型。

　　全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道，从全国(guó)自然资(zī)源和不动产确权登记(jì)工作会议(yì)上了解到，今年是不动产统(tǒng)一(yī)登记改(gǎi)革实施十(shí)周(zhōu)年(nián)。十年来，全国(guó)累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面(miàn)建(jiàn)立和实施不(bù)动产统一登记制度。国家(jiā)、省、市(shì)、县四(sì)级联通的不动产登记信息平台平稳运行，不动产登(dēng)记数据库(kù)覆盖(gài)全国、实时更新(xīn)，包含15亿(yì)多条不(bù)动产登记信息。

　　自(zì)然资(zī)源部表示，目(mù)前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群众和企业提供各类登(dēng)记(jì)服务(wù)，累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同步(bù)颁(bān)发(fā)电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资(zī)源确(què)权登记局(jú)局(jú)长田文彪表(biǎo)示，（各地）不(bù)动产登记服务能力和水平稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次”办(bàn)理到(dào)“一窗(chuāng)、一网(wǎng)、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一(yī)般登记和抵押登记实现(xiàn)5个工作日内办(bàn)结。

　　各级(jí)自(zì)然资源(yuán)主(zhǔ)管部门(mén)还积极推动历史遗(yí)留问题导致(zhì)的不(bù)动产(chǎn)“登记难”问题，共解决了1100多(duō)万套房屋(wū)办证问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施(shī)实现不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)还要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央(yāng)、国务院决定建立不(bù)动产统一登记(jì)机构，提出将分散在多个部门的不动产(chǎn)登记职(zhí)责整合，实(shí)现登(dēng)记机构(gòu)、登记簿(bù)册(cè)、登记依据和信息平(píng)台“四统(tg跟ml一样吗洗发水，g和ml有区别吗ǒng)一”改革任务。

   g跟ml一样吗洗发水，g和ml有区别吗face="Courier">李宇(yǔ)嘉(jiā)：为我国未来税制改革奠定(dìng)基础

　　广东(dōng)住房政(zhèng)策研(yán)究中心首(shǒu)席(xí)研究员(yuán)李宇嘉表示，开展不动产(chǎn)统一登记(jì)，首要的意义就在于落实 《物权法(fǎ)》，保(bǎo)障不动产交易安全，保护不动产权利人的合法财产权；其次，整合散乱(luàn)在各职能部门之间的不动产碎片信息，摸清(qīng)不动产“家底”，为政(zhèng)策(cè)制定和执行提供基础数据，提高政府治理效率和水平。开展不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记，其最大的意义(yì)在于为现代(dài)国(guó)家公共财政提供基础(chǔ)，这为我国(guó)未(wèi)来税制(zhì)改革(gé)奠定(dìng)基础(chǔ)。

　　国家的现代功能是提供公共服务，既包括医疗、教(jiào)育、社会福(fú)利、社会服务(wù)、环境保(bǎo)护等，也包括市(shì)场(chǎng)和(hé)社会运转(zhuǎn)需要的政策和制度。要提高公共产品供给的有(yǒu)效性，不能靠专断(duàn)式的(de)、非专业(yè)化的，甚(shèn)至是“拍脑袋”的任意决定，这样(yàng)会浪(làng)费公共资源，而是需要通过摸清(qīng)底数，建立基础数据库和相应的信息系统，以此来进行翔实的核算(suàn)和统(tǒng)计，为公共产品供给提供科(kē)学的(de)依据。

　　由于不动产不(bù)可移(yí)动，拥有不动产就意(yì)味着在(zài)某一(yī)区域(yù)居(jū)住和(hé)生活，就产生了对该区域公共服务的需求。某一区域不(bù)动产(chǎn)状况的基(jī)本情况就是(shì)公(gōng)共产品供给的依据，如拥有不(bù)动产产权(quán)的居民越(yuè)集(jí)中的(de)区(qū)域(yù)，对(duì)公共产品的需求也就(jiù)越多(duō)；不动产价值较高的地方，对公共产品需求的质量也就越高；不同(tóng)类型不动(dòng)产（工业(yè)、商(shāng)业和住宅），不同(tóng)产权状况的不动产(chǎn)（集体产权和个(gè)人(rén)产(chǎn)权、租赁和购买产权等）对公(gōng)共产品需求也(yě)有差异(yì)。

　　不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)是建立和(hé)实施(shī)不(bù)动产税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权(quán)法定(dìng)、公示(shì)公(gōng)信(xìn)”原则的(de)唯一途(tú)径。经(jīng)过法(fǎ)定程序的(de)登记(jì)，不动(dòng)产(chǎn)拥有者对于不动产事实上拥有了所有权（不管是农(nóng)村的宅(zhái)基(jī)地，还是城(chéng)市的商品住宅），也(yě)就具备了(le)征收不动产税的(de)基础。在此基础上，根(gēn)据基本不动产需求(qiú)免税的原则，扣除基本需求的(de)免税面(miàn)积外，所(suǒ)有人拥有的其他(tā)不动产，将一(yī)律进(jìn)入征税(shuì)范畴(chóu)，并根据不动产的基本(běn)情(qíng)况（坐(zuò)落、年(nián)代、地价、产权形(xíng)式等），评估房屋的(de)市场价值，按章征税(shuì)。

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