今天(tiān)给(gěi)各位(wèi)分(fēn)享(xiǎng)税(shuì)法怎(zěn)么(me)规定(dìng)的土地(dì)税，其中也会对税法怎么规定土地税征(zhēng)收进行(xíng)解释 ，如(rú)果能(néng)碰巧解决(jué)你(nǐ)现在面临的问题，别忘了(le)关(guān)注本站，现在开始吧！

本文(wén)目录一(yī)览：

• 1、什么是土地使用税?如何征收和如何(hé)计算(suàn)?
• 2 、商业地土地(dì)使用税税率是(shì)如(rú)何规定的(de)
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土(tǔ)增税(shuì)征收的标准
• 5 、土地税如何计算

什么是土地使用税?如何征收和如何计(jì)算?

1、法(fǎ)律(lǜ)主观：土地有 土(tǔ)地使用(yòng)税 还有 土地增值(zhí)税 ，土(tǔ)地使用税是根据使用土地的面积及所在地区的单位面(miàn)积的税(shuì)额计算(suàn)全年税雨水像从盆里泼出来一样比喻雨大势急的四字词语 形容下暴雨的四字词语额，按(àn)月交纳 。土(tǔ)地使用(yòng)税是先交纳，后使(shǐ)用 ，就是在月初交当月的税。

2、在(zài)城市(shì) 、县城、建制镇、工矿区范(fàn)围内使用土地的单(dān)位和个(gè)人，为城镇土地使用税的纳税(shuì)人(rén)，以(yǐ)纳税人实际(jì)占用(yòng)的(de)土地面积为计税依据 ，依照规定税额计(jì)算征收。

3 、土地使(shǐ)用税计算公式为：应纳(nà)城镇土(tǔ)地使用税额(é)=应(yīng)雨水像从盆里泼出来一样比喻雨大势急的四字词语 形容下暴雨的四字词语税土地的实际占(zhàn)用面积×适用(yòng)单(dān)位税额，土地使用(yòng)税是对使用土(tǔ)地的(de)单位和个人(rén)，按使(shǐ)用的土(tǔ)地面(miàn)积定额征收的税 。

4、土地使用税的征税范围是(shì)城市、县(xiàn)城(chéng)、建制镇(zhèn) 、工矿区等。城市(shì)指的(de)是(shì)国(guó)务院批准的市，包含了(le)市区(qū)和郊区。

5、土地使用税 ，是指在城市(shì)、县(xiàn)城 、建制镇、工矿区范围(wéi)内使用土地的单(dān)位和(hé)个人，以实(shí)际(jì)占用的土地面积为计税依据(jù)，依照规定由土(tǔ)地所在地的税务(wù)机关征收的一种(zhǒng)税赋 。

商业地土(tǔ)地使用税税率是如何规定的(de)

二 ，地产税(shuì)依标准地价按年计征，税率为百分之一点五(wǔ)。 三，标(biāo)准房价与标(biāo)准地价不易划分之城市 ，得(dé)暂依标准房地价(jià)合(hé)并按年计(jì)征(zhēng)，税率为(wèi)百分之(zhī)一(yī)点五。

举(jǔ)个例子来说，某(mǒu)城市(shì)规(guī)定商业用(yòng)地的税率(lǜ)为0.8% ，而(ér)住(zhù)宅用(yòng)地的税率为0.4% 。如果某个商(shāng)业用地的实际使用(yòng)面积为10000平方米，那么应该缴纳的土地使用税就是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用(yòng)税采用定额(é)税率，即采用(yòng)有幅度的差别税(shuì)额。按大、中 、小城市(shì)和县城、建制镇(zhèn)、工(gōng)矿(kuàng)区分别(bié)规定每平(píng)方(fāng)米城镇(zhèn)土地(dì)使用税年应(yīng)纳税(shuì)额。

土(tǔ)地使用(yòng)税计税依据(jù)是应(yīng)纳土地使用税税人实际占(zhàn)用的土地面(miàn)积×土地使(shǐ)用税(shuì)每平方(fāng)米(mǐ)年税额 。《中华人民共和国城镇土地使用税暂行(xíng)条例》中规定 ，土地使用(yòng)税以纳税人实际占用的(de)土地面积为计(jì)税依据，依照(zhào)规定税额(é)计算征(zhēng)收。

土地使(shǐ)用税(shuì)征收标准

城镇土地(dì)使用税采用定额(é)税率，即(jí)采(cǎi)用有(yǒu)幅度的差别税(shuì)额，按大 、中、小城市和县城、建(jiàn)制镇 、工矿区分别规定每(měi)平方米土(tǔ)地使用税年应纳税额。具(jù)体标准(zhǔn)如(rú)下：大城市5元至(zhì)30元 。中等(děng)城(chéng)市2元至24元(yuán)。

法(fǎ)律分(fēn)析：土地使用税(shuì)征收标准是：土地使用税(shuì)年税额大城市每平方(fāng)米(mǐ)一块五(wǔ)至三十元；中等城市每平(píng)方米(mǐ)一块二至(zhì)二十四元；小(xiǎo)城(chéng)市每平方米九毛至十八元；县(xiàn)城、建制镇、工矿区每平方米六毛至十二元(yuán)。

一般规定每平方米的年税额 ，大城市为(wèi)0.50～00元；中(zhōng)等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城(chéng)、建制镇(zhèn) 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采(cǎi)取(qǔ)按年征(zhēng)收，分期(qī)交(jiāo)纳(nà)的方法。

土增税征收的标准

1、住宅用地：如果居民购买(mǎi)的是自(zì)住住宅用地，且(qiě)之前并未(wèi)获得过宅基地的 ，土(tǔ)地(dì)增值税的征收标准为按土地增(zēng)值(zhí)的50%税率征收(shōu)。非住(zhù)宅用地(dì)：2018年之前的土地(dì)转让，土(tǔ)地增值税(shuì)的(de)征收标准为按(àn)土地增值的30%税率(lǜ)征收(shōu) 。

2 、土地增值税的征收方(fāng)式：核定征收，按照转让二(èr)手房(fáng)交易价格全额的(de)1%征收率征收(shōu) ，这种模(mó)式类似于目(mù)前的个人所得税征收(shōu)方(fāng)式(shì)。如(rú)成(chéng)交价(jià)为50万元，土地增值税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未按照规定的期限办理(lǐ)清(qīng)算手续(xù)，经税(shuì)务机关限期清(qīng)算 ，逾期仍不清(qīng)算(suàn)的(de)；申报的计税依据明显偏低，又无正当理由(yóu)的 。

4、土地(dì)增值税是(shì)按(àn)照增值率(lǜ)计征(zhēng)的，不是固定的(de)税率。《土地增值税暂行条例》第七条土(tǔ)地(dì)增值税实行(xíng)四级超率(lǜ)累(lèi)进税率：增(zēng)值额未超过(guò)扣(kòu)除项目(mù)金额(é)50％的部(bù)分 ，税率为30％。

5 、不得(dé)低于(yú)5%。《中华人民(mín)共和(hé)国土(tǔ)地增值税暂(zàn)行条例(lì)》规(guī)定，土地增值(zhí)税(shuì)核定(dìng)征收率(lǜ)是不得(dé)低于5%，土地(dì)增值税(shuì)实(shí)行四级超(chāo)率累(lèi)进税率，其中增值(zhí)额未(wèi)超过扣除(chú)项(xiàng)目金(jīn)额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定(dìng)，个人转让非住宅类的(de)旧(jiù)房及建(jiàn)筑(zhù)物，既(jì)没有计(jì)算增值额(é)的扣除项目的评(píng)估价(jià)格(gé) ，又(yòu)不(bù)能提供购房发票的，税务(wù)机(jī)关可(kě)以实行核(hé)定(dìng)征(zhēng)收，核定征收率(lǜ)为5%。应纳(nà)税额=转让房地产取得(dé)的收(shōu)人(不含增(zēng)值税)x核定征(zhēng)收率(5%)。

土地税如何计算

1、计算公式(shì)如下：应纳城(chéng)镇土地使(shǐ)用(yòng)税额=应税土地的(de)实(shí)际占用面积x适用单位税额(é) 。城镇土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)采用(yòng)定额税率 ，即(jí)采有幅(fú)度的(de)差别税额，按(àn)大(dà) 、中、小城市和县城、建(jiàn)制镇 、工矿区分别规定每(měi)平方米土(tǔ)地使用(yòng)税年应纳税额。

2、其计算(suàn)公式如下：应纳(nà)城镇土地使用税(shuì)额=应(yīng)税土地的实际占用(yòng)面(miàn)积×适(shì)用单位税(shuì)额。

3、土地使用税计算公式为(wèi)，全年(nián)应纳税(shuì)额(é)=实际占用应税土地面积（平方米）*适(shì)用(yòng)税额 ，即土地使(shǐ)用税通(tōng)过纳(nà)税人(rén)实际占用的土地面积乘以该土地所在(zài)地段的适用(yòng)税额计算得出 。

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