曾说出“李(lǐ)嘉诚在我朋友圈(quān)不算什么”，网罗马化(huà)腾、王传福、王卫等一大批深圳(zhèn)富(fù)豪的同心(xīn)俱乐(lè)部创(chuàng)始(shǐ)人陈(chén)红天，最近麻烦(fán)了。

　　因现金流(liú)断(duàn)裂，陈(chén)红(hóng)天此前被债权人恒生银行委任普(pǔ)华永(yǒng)道接管的(de)三项物(wù)业，无(wú)一(yī)逃过被公开招标出售(shòu)的命运。

　　这个(gè)连李嘉诚都“看不上”的深(shēn)圳富(fù)豪圈大(dà)佬，如今(jīn)沦落至(zhì)此，他朋友圈的大佬们，会有(yǒu)人愿意伸出(chū)援手吗？

　　1

　　百(bǎi)亿富豪要(yào)“没家(jiā)”了(le)

　　自住(zhù)的香(xiāng)港(gǎng)豪宅都被(bèi)卖(mài)！

　　据港媒消息，近日，祥祺集团(tuán)主席陈红(hóng)天(tiān)旗下位于港岛东半山的豪宅傲(ào)璇（OPUS）被以(yǐ)公开招标的形式(shì)出售。

　　公开(kāi)资料显示，祥祺(qí)集团老板陈红天，是改(gǎi)革开(kāi)放后第一代深圳富(fù)豪，做裁缝起(qǐ)家。1990年移(yí)居香港，最高曾在2019年以(yǐ)330亿元资产位列胡润(rùn)富豪榜第91位。根据《2022胡润全球房地产(chǎn)企业家榜(bǎng)》，陈(chén)红(hóng)天身(shēn)家(jiā)约355亿(yì)元人民(mín)币，位居内(nèi)地第13大地产富(fù)豪。

　　据悉，该豪宅是陈(chén)红天和(hé)妻子(zi)于2015年(nián)8月联名(míng)斥(chì)资3.87亿元(yuán)购入的。该楼(lóu)盘是被誉为(wèi)“建筑界的毕加索”Frank Gehry在(zài)亚洲唯(wéi)一的住宅项(xiàng)目，全(quán)幢共(gòng)12层，一梯一户(hù)，在2015年12月(yuè)之(zhī)前(qián)，该项目(mù)的9楼一(yī)直以4.55亿港(gǎng)元的总价，稳居(jū)亚(yà)洲楼王宝座。

　　值得注意(yì)的是，这一豪宅并非一直闲置，据香港(gǎng)信报报道，陈红天夫妇在(zài)2015年购入后，一直自住至(zhì)今。

　　自(zì)己居住的豪宅都要被卖了！可见，陈红天的经济状况并不乐(lè)观。

　　不仅(jǐn)如(rú)此，陈红天名下的红磡祥祺(qí)中心(xīn)也(yě)在近日被公开(kāi)招标出售。其(qí)在港的另(lìng)一豪宅，山(shān)顶歌赋(fù)山(shān)道15号豪(háo)宅(zhái)也可能在短期内招标放盘。

　　陈红(hóng)天在港的(de)三项(xiàng)核心物业，无一逃过被(bèi)公开(kāi)招标出售的命运(yùn)。这也间接坐实祥(xiáng)祺(qí)集(jí)团的现金流危机。

　　事实上，今年(nián)3月底，就有媒体(tǐ)报道称，知名(míng)百亿富豪(háo)，祥(xiáng)祺集团创始人陈(chén)红天在(zài)香港的(de)三个核心物(wù)业被债权人(rén)恒生(shēng)银行委(wěi)任(rèn)普华永道接管。

　　彼时，祥祺集(jí)团通过同心俱(jù)乐部官(guān)方微(wēi)信公众号(hào)发(fā)文(wén)回应，近两个月，多笔大额应收(shōu)账款被对(duì)方临时悔约，同时受到一宗大额交(jiāo)易买方于(yú)完成(chéng)交易前几天(tiān)突然悔约，造成关联违约。再加上内(nèi)地多项正常(cháng)业(yè)务办理过(guò)程遭遇(yù)到非正常的(de)障(zhàng)碍。系列事件造成短暂现金流断裂。

　　猕猴桃要公母一起种吗，猕猴桃一公一母怎么种lt="瞧不起李嘉(jiā)诚的富豪，麻烦了！一手打(dǎ)造的深(shēn)圳版“泰山(shān)会”，没大(dà)佬救他(tā)" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/05/weixin/one_20230510185105894.png">

　　同时(shí)表示，这些问题相信在短时间内可以(yǐ)妥善解决。

　　但才过去(qù)一(yī)个多月，这些(xiē)物(wù)业就(jiù)陆续被(bèi)挂出来(lái)公开(kāi)招标出售，显然，祥(xiáng)祺集(jí)团的现金流状况(kuàng)并没有如愿缓解。

　　2

　　踩雷(léi)英(yīng)国地产

　　祥祺集团这次(cì)现金流断(duàn)裂(liè)的原因，可(kě)以追(zhuī)溯(sù)到其2017年投资(zī)英国地产。

　　据(jù)悉(xī)，在李嘉诚投资英(yīng)国房地产的带动下，国内掀起一(yī)阵投资英(yīng)国(guó)房(fáng)地产的(de)浪潮。央(yāng)企、民营房企、港资、基金公(gōng)司(sī)、房(fáng)地(dì)产个人从业者(zhě)、神秘富豪(háo)等各种(zhǒng)中国买家(jiā)集中出击英国房地产市场(chǎng)，斥重金投资伦敦房产。

　　2017年(nián)，中国首次超(chāo)过美(měi)国，成为英国房地产市场(chǎng)的最大买(mǎi)家(jiā)。陈红(hóng)天(tiān)的祥祺集团，也在这一年重金投资了英国商厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈(chén)红天以4.1亿英(yīng)镑（约(yuē)36亿人民币）现金收购了20 Canada Square大楼，并(bìng)宣布将该楼更名为“伦敦祥祺(qí)中心”。

　　半年内连下两单！陈(chén)红天激情(qíng)下单，豪爽砸钱60亿，自然是看(kàn)中了这(zhè)两栋写字楼的投(tóu)资价值。如伦敦祥祺中心(xīn)，世界最(zuì)大的石(shí)化集团公(gōng)司(sī)——英国石油公司(sī)、世(shì)界权威金(jīn)融分析机构(gòu)——美国标准普(pǔ)尔都是这(zhè)里的住(zhù)户，大楼年租金回(huí)报率(lǜ)高(gāo)达(dá)5.35％。

　　但同时(shí)，也(yě)埋(mái)下了雷。

　　为买下(xià)这(zhè)两栋写字楼，祥祺集团向英国莱斯银行（Lloyds）借取大额贷款，具体贷款金额(é)并未(wèi)向外界透露，但如今，这(zhè)笔(bǐ)贷款已经正式(shì)宣告违约。

　　据市场(chǎng)消(xiāo)息(xī)，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英(yīng)镑贷款余(yú)额，债权人现时把这幢商厦开价2.5亿英(yīng)镑放售，意味该物业沦为(wèi)“负资(zī)产(chǎn)”；在目前市况下，最终成(chéng)交(jiāo)价料仅约(yuē)2亿(yì)英镑，较祥祺当初买入价（4.1亿英镑）贬(biǎn)值逾50％。

　　3

　　不出(chū)名的深圳富豪

　　搞(gǎo)了个深圳版(bǎn)“泰(tài)山会”

　　说实话，作(zuò)为(wèi)深圳富(fù)豪的陈红天，其(qí)实并不出名。但其言论(lùn)，却(què)相当大(dà)胆惊人。

　　2022年(nián)，在(zài)一次演讲中，陈红天(tiān)一句“李嘉(jiā)诚在我(wǒ)们(men)身边算不了什么(me)，长和系的市值不过才2000多亿，大家要把(bǎ)眼光放(fàng)开(kāi)一点”，震惊(jīng)了全网。

　　不(bù)过在去年(nián)12月下旬，陈(chén)红天通过(guò)同心俱(jù)乐(lè)部官方微信号发文称，自己当时是说鼓励青(qīng)年企(qǐ)业家应(yīng)该以更(gèng)优秀的成功企业家作(zuò)为学习(xí)榜样，并(bìng)提到“在(zài)我们身边无(wú)论(lùn)是(shì)公司市值还是营(yíng)业收入、产业技术，超过我们传统偶像李嘉诚(chéng)先生的已经大有人在(zài)”，并没(méi)有(yǒu)表达(dá)“李嘉(jiā)诚(chéng)没(méi)什么了不起”的意思。

　　但这句话，却让陈红天背(bèi)后(hòu)的(de)深圳顶级富豪圈浮出(chū)水面。

　　2012年，陈红天成立了同心(xīn)俱(jù)乐部，并网罗了一大批(pī)深圳富(fù)豪。腾讯马(mǎ)化腾、比亚迪王(wáng)传福、顺丰王(wáng)卫、宝能(néng)姚振华、星河湾黄文(wén)仔、东(dōng)海黄(huáng)楚标、佳兆业郭英成等深圳重量(liàng)级企业家，都是其俱乐部成员(yuán)。

　　同心俱乐(lè)部成立(lì)之初，其成员(yuán)就包含了深港两地122家优(yōu)质民营企(qǐ)业，其中包(bāo)括74家(jiā)上(shàng)市(shì)公(gōng)司，近3000家整体关联公(gōng)司，资产总额接近1.5万亿(yì)。

　　经过(guò)数年发展，同心俱乐部(bù)成员上市企业增长到了90家，资产(chǎn)总额达到(dào)了4万亿元，丝毫不亚(yà)于另外一个顶级(jí)富豪圈(quān)子——泰山(shān)会。

　　2015年，同心(xīn)俱乐部及(jí)同心有关成员还共同出资8.8亿元(yuán)，收购深圳市中心区的(de)证券大厦并改名为同心大(dà)厦，作为同心俱(jù)乐部的永久会址。

　　同心(xīn)俱(jù)乐部成立时，陈(chén)红天曾发言：“我们一群遵纪守法(fǎ)的企业家，为(wèi)深圳的发展多做贡献”。虽然在守(shǒu)法方面，被康(kāng)美制药马兴田的300亿(yì)惊(jīng)天财务造假给(gěi)啪(pā)啪打脸，但多年来，俱乐部成(chéng)员也一(yī)直(zhí)互帮(bāng)互助(zhù)。

　　当年“宝(bǎo)万之争”如火(huǒ)如荼的时候，身为同心(xīn)俱乐部主(zhǔ)席的陈(chén)红天(tiān)，发表了一(yī)篇署名文章《谁(shuí)是(shì)野蛮人(rén)》，公开声(shēng)援会员姚振华：

　　职业(yè)经理人不喜欢(huān)新(xīn)的股东(dōng)，或(huò)者不(bù)喜欢“老板(bǎn)”，他只(zhǐ)有一(yī)个做法，那就(jiù)是辞职另谋高就。北方话叫“滚蛋”，广东话叫(jiào)“劈炮”。

　　陈(chén)红天(tiān)本人，也从同心(xīn)俱(jù)乐部成员、香港庄士(shì)集团主(z猕猴桃要公母一起种吗，猕猴桃一公一母怎么种hǔ)席庄绍绥手中，斥资(zī)21亿港元(yuán)，买下了(le)香港(gǎng)山(shān)顶歌(gē)赋山道15号的豪宅，拿到了香(xiāng)港富豪圈(quān)的“门票”。

　　不过，如(rú)今，包括这栋豪宅在内，陈红(hóng)天在香港的三(sān)项核心物业都陆续被债权人上架出售。

　　也(yě)没见他朋(péng)友(yǒu)圈(quān)的大佬们，有(yǒu)谁伸出援手。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 猕猴桃要公母一起种吗，猕猴桃一公一母怎么种