曾说出“李(lǐ)嘉诚在(zài)我朋(péng)友圈不算什么”，网罗马化腾、王(wáng)传福、王卫等一(yī)大(dà)批(pī)深圳富豪的(de)同心俱乐部创始人陈红天，最近麻烦了(le)。

　　因现金(jīn)流(liú)断裂(liè)，陈红(hóng)天(tiān)此前(qián)被债权人恒生银(yín)行(xíng)委任普(pǔ)华永道(dào)接管(guǎn)的三项(xiàng)物业，无(wú)一逃过被(bèi)公(gōng)开(kāi)招(zhāo)标出辨别方向的办法有哪些大自然二年级 怎样在野外辨别方向售(shòu)的命(mìng)运。

　　这个连李(lǐ)嘉诚(chéng)都“看(kàn)不上”的深圳富(fù)豪圈大佬，如(rú)今沦落至此，他朋友圈(quān)的大(dà)佬(lǎo)们，会有(yǒu)人愿意伸出援(yuán)手吗？

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　　百亿富豪要“没家”了

　　自住(zhù)的香港(gǎng)豪宅都(辨别方向的办法有哪些大自然二年级 怎样在野外辨别方向dōu)被卖！

　　据港媒消息，近(jìn)日，祥祺集团主席陈红天(tiān)旗下位于港岛(dǎo)东半山的豪宅傲(ào)璇（OPUS）被以公开招标的(de)形式出(chū)售(shòu)。

　　公开资料(liào)显示，祥祺集团老板陈红天，是改革开放后第一代深圳富豪，做(zuò)裁缝起家。1990年移居香港，最高曾在2019年(nián)以(yǐ)330亿元资产位(wèi)列胡润富(fù)豪榜第(dì)91位。根据《2022胡润全(quán)球房地(dì)产企业(yè)家榜(bǎng)》，陈红(hóng)天身家约(yuē)355亿(yì)元人民币，位居内地第13大地产富豪。

　　据悉，该(gāi)豪宅(zhái)是(shì)陈红天和妻(qī)子(zi)于2015年8月联名斥资(zī)3.87亿元购入的。该楼盘是被誉为“建筑界的毕(bì)加索”Frank Gehry在(zài)亚洲唯(wéi)一的住宅项(xiàng)目(mù)，全幢共12层，一梯一户，在2015年(nián)12月之前，该项(xiàng)目的9楼一直以(yǐ)4.55亿港元(yuán)的(de)总价，稳居亚洲楼王宝座。

　　值(zhí)得注(zhù)意(yì)的是，这(zhè)一豪宅并非一直(zhí)闲置，据香港信报报道，陈(chén)红天夫妇在2015年购入(rù)后(hòu)，一直自(zì)住至今。

　　自己居住(zhù)的豪宅都要被卖了！可见，陈红天(tiān)的经济状况并不乐观。

　　不仅如此(cǐ)，陈(chén)红(hóng)天名下的红磡祥(xiáng)祺中心也在近(jìn)日被公开招标出售(shòu)。其在(zài)港的另(lìng)一豪宅，山顶歌赋山(shān)道15号豪宅也可(kě)能(néng)在(zài)短期(qī)内招标(biāo)放盘。

　　陈红天在港的三(sān)项(xiàng)核心(xīn)物业，无一(yī)逃过被公开招标出售的命运。这也间(jiān)接坐实(shí)祥(xiáng)祺集团(tuán)的现金流危机。

　　事实上(shàng)，今(j辨别方向的办法有哪些大自然二年级 怎样在野外辨别方向īn)年3月底(dǐ)，就有媒体报道称(chēng)，知(zhī)名百(bǎi)亿富豪，祥祺集团创始(shǐ)人陈红天在香港(gǎng)的三个核心物业被债权人恒生银行委任普华永道接管。

　　彼时，祥祺集(jí)团通过同心(xīn)俱乐部官方微(wēi)信公众号发文回(huí)应(yīng)，近两个月，多(duō)笔大额应收账(zhàng)款(kuǎn)被对方临时(shí)悔约，同时受到一宗大额(é)交易买方于(yú)完成交易(yì)前(qián)几天(tiān)突然(rán)悔(huǐ)约，造成关联违约。再加上内地多(duō)项(xiàng)正常业务办理过程遭(zāo)遇到(dào)非正(zhèng)常(cháng)的障碍(ài)。系列事件造成(chéng)短(duǎn)暂(zàn)现金流断裂。

　　同时表示，这些问题相信在短(duǎn)时间(jiān)内可以妥善解决。

　　但(dàn)才过去一(yī)个(gè)多(duō)月，这(zhè)些(xiē)物业就(jiù)陆续被挂(guà)出来(lái)公开招标出售，显然，祥(xiáng)祺(qí)集(jí)团(tuán)的现金流(liú)状况并没有如愿缓解(jiě)。

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　　踩雷英(yīng)国(guó)地(dì)产(chǎn)

　　祥祺(qí)集团这次(cì)现金流断裂的原因，可以追溯到其2017年(nián)投资英国地(dì)产。

　　据悉(xī)，在(zài)李嘉诚(chéng)投资英国房地产的带动(dòng)下，国内掀起(qǐ)一阵投资英(yīng)国房地产的浪潮。央企(qǐ)、民营(yíng)房企、港资、基(jī)金公司、房地产个人从业者、神秘富豪等(děng)各(gè)种中国买家集中出击英国房地(dì)产市场(chǎng)，斥重金投资伦敦(dūn)房产。

　　2017年(nián)，中国首次超过美国，成为英国(guó)房地产市场的最大买(mǎi)家。陈(chén)红天的(de)祥祺集团，也在(zài)这一年(nián)重(zhòng)金投资了英国(guó)商(shāng)厦。

　　2017年7月18日(rì)，深(shēn)圳富豪陈红天以4.1亿英(yīng)镑（约36亿人民币(bì)）现金收购了20 Canada Square大楼，并宣布将(jiāng)该楼更名为“伦(lún)敦祥祺(qí)中心”。

　　同(tóng)年12月，祥(xiáng)祺集团又(yòu)以2.7亿英(yīng)镑高价（约(yuē)合(hé)24亿(yì)人民币），买下了位于(yú)伦敦(dūn)金丝雀码头金融(róng)城的地标写字楼，大楼(lóu)名为(wèi)5 Churchill Place。

　　半(bàn)年内连下两(liǎng)单！陈红天激情下单(dān)，豪爽砸钱(qián)60亿(yì)，自(zì)然是看中了这(zhè)两栋(dòng)写字(zì)楼的投资价(jià)值。如伦敦祥祺中心(xīn)，世界最大(dà)的石化集团公(gōng)司——英国石油公司、世界权威金融分析机构——美国标准普尔都是(shì)这(zhè)里的住户(hù)，大楼年租金回(huí)报率高达5.35％。

　　但(dàn)同时，也埋(mái)下了雷(léi)。

　　为买下(xià)这两栋写字楼(lóu)，祥祺(qí)集团(tuán)向英国莱斯(sī)银行（Lloyds）借取大额贷款，具(jù)体贷(dài)款金额并未向外界透(tòu)露，但如(rú)今(jīn)，这笔贷款已经(jīng)正式宣告(gào)违约(yuē)。

　　据市场(chǎng)消息，20 Canada Square大楼(lóu)尚欠(qiàn)2.75亿英镑贷款(kuǎn)余额，债权(quán)人现时把(bǎ)这幢商(shāng)厦(shà)开(kāi)价2.5亿英镑(bàng)放售，意味该物业(yè)沦为“负资产”；在目前市(shì)况下，最终成交价料仅约2亿(yì)英镑，较祥祺当初买入(rù)价（4.1亿(yì)英镑）贬(biǎn)值逾50％。

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　　不出名的(de)深圳富豪

　　搞(gǎo)了个深圳版“泰(tài)山会”

　　说(shuō)实话，作(zuò)为(wèi)深圳富(fù)豪的陈(chén)红天，其实并不出名。但其言论，却(què)相当大(dà)胆(dǎn)惊(jīng)人。

　　2022年，在一(yī)次演讲中，陈红天(tiān)一句“李嘉诚在我们身(shēn)边算不(bù)了什么，长和系(xì)的市值不过才(cái)2000多亿，大(dà)家要把眼(yǎn)光放开一点”，震惊了全网。

　　不过在去年12月下旬，陈红天通(tōng)过同(tóng)心俱乐部官方微信号(hào)发文称，自己当时是说鼓励青年企业家应该(gāi)以更优秀的(de)成功(gōng)企业(yè)家作为学习榜(bǎng)样，并提到“在我(wǒ)们身边无论是公司市值(zhí)还是营(yíng)业收(shōu)入、产业技术，超过我们传统偶像李嘉诚先生的已经(jīng)大有人在”，并没有(yǒu)表达“李嘉诚没什么(me)了(le)不起(qǐ)”的意思。

　　但这句话，却让陈红天背后的深圳顶级(jí)富豪圈(quān)浮出水面。

　　2012年，陈红天成立了(le)同心俱乐(lè)部，并网罗了(le)一大批(pī)深圳富豪。腾讯马化腾、比亚迪(dí)王传福(fú)、顺(shùn)丰王卫(wèi)、宝能姚振华、星河(hé)湾黄(huáng)文仔、东海黄楚标(biāo)、佳兆业郭英成等深圳重量级企业家，都是(shì)其俱乐部(bù)成员。

　　同心(xīn)俱乐(lè)部(bù)成(chéng)立之(zhī)初，其成员就(jiù)包含了深港两地(dì)122家优(yōu)质民营(yíng)企业，其中(zhōng)包括74家上市公司，近3000家整体关(guān)联(lián)公司，资产总(zǒng)额(é)接近1.5万亿。

　　经过(guò)数年发展(zhǎn)，同心俱乐部成员上(shàng)市(shì)企业增长到了90家，资(zī)产总额(é)达(dá)到(dào)了4万亿元(yuán)，丝毫不亚于(yú)另外一个顶级富豪圈子——泰山(shān)会。

　　2015年，同心俱乐部及同心(xīn)有(yǒu)关成员(yuán)还共同出(chū)资8.8亿元(yuán)，收购深圳市(shì)中(zhōng)心区的证券大厦并改名(míng)为同(tóng)心大厦，作(zuò)为同心(xīn)俱(jù)乐部(bù)的永久会址。

　　同(tóng)心俱乐部成立时(shí)，陈红(hóng)天(tiān)曾(céng)发(fā)言：“我们(men)一(yī)群遵纪(jì)守法的企(qǐ)业家，为深圳的发展多做(zuò)贡献”。虽(suī)然(rán)在守法方面，被康美制(zhì)药马(mǎ)兴田(tián)的(de)300亿惊(jīng)天(tiān)财务造假给啪啪打脸，但多年(nián)来，俱乐部成(chéng)员(yuán)也一(yī)直互帮(bāng)互助。

　　当年“宝万之(zhī)争”如火如荼(tú)的时候，身为同心俱(jù)乐部主席的陈红天，发表了一篇署名文章(zhāng)《谁是野蛮人(rén)》，公开声援(yuán)会员姚(yáo)振华：

　　职(zhí)业经(jīng)理人不喜欢新的股东，或者不喜欢“老板”，他只有一个做法，那就是辞职(zhí)另谋高就。北方话(huà)叫“滚蛋”，广东(dōng)话(huà)叫“劈炮”。

　　陈红天本人，也从同心俱乐部成员、香(xiāng)港庄士集团主席(xí)庄绍绥手中，斥资21亿港元，买下了香港山(shān)顶歌赋山道15号的豪宅，拿(ná)到了香港(gǎng)富豪圈(quān)的“门(mén)票”。

　　不过，如(rú)今(jīn)，包括这栋豪宅在内，陈红天(tiān)在香港的三项核心物业都陆续(xù)被债权人(rén)上架出(chū)售。

　　也没见他朋友圈的大佬(lǎo)们，有谁伸出援手。

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